InterContinental Residences Bangkok Asoke 是 Sukhumvit Soi 16 上的一個永久業權（freehold）品牌住宅，由 Sixteen Residences Limited 與 IHG Hotels & Resorts 合作發展。單一一座樓高 32 層的高樓之內，只有 88 個住宅單位，且每一個都以轉角間隔佈局，目標於 2029 年 6 月落成。它位處 Sukhumvit 走廊，鄰近 Asok 交匯站與 Benjakitti Park。
為何每一個住宅都是轉角
此處最具決定性的一著，是樓層平面。32 層之內，大樓只設 88 個住宅單位，而每一個都是轉角間隔。實際而言，這意味著兩面採光、對流通風，以及每一個住宅——而非只有最頂級的單位——都享有開揚的視野。這正是曼谷最出色的一批品牌住宅用以守護隱私的同一套低密度邏輯：住宅更少、玻璃更多、視線更遠。
住宅
間隔由兩房至三房，頂層另設兩個 Penthouse。
- 兩房，139 平方公尺，4,080 萬泰銖起（建商 2025 年 10 月公布的定價）
- 三房，193 平方公尺
- 三房 Deluxe，236 平方公尺
- 三房 Premier，254 平方公尺
- Mali Penthouse，453 平方公尺
- Malai Duplex Penthouse，547 平方公尺
業權為永久業權，這對國際買家而言意義重大：它可於分層住宅的外籍持有配額之內購入，並可傳予後代，毋須面對租約續期的種種周折。
空氣、水，以及您看不見的部分
除了飾面之外，大樓的規格圍繞室內空氣品質而定：預冷新風系統、醫院級（MERV-13）過濾，以及 PM 2.5 防護，配以大面積玻璃立面與隔音玻璃。在一個季節性空氣品質確實令人憂心的城市裡，這是買家日漸會指名查問的規格。停車比例達 200%，以曼谷市中心而言屬高水平，當中包括十二個超級跑車車位與二十個電動車充電位。
設計團隊
項目列出的是一份老練的名單：建築師為 A49，園景由 TK Studio 主理，室內則交由 Open Air Studio。廚櫃與衣櫃出自意大利的 Poliform，龍頭配件為 Gessi，潔具則為 TOTO。總承建商為 Siphya Construction，項目的環境影響評估亦已獲批。
在 IHG 管理之下生活
品牌住宅與一座建得好的分層住宅之別，在於交樓之後發生的事。此處大樓由駐場團隊營運，並由一位經 IHG 認證的 Residential Director 領導。已包含的服務涵蓋每週的戶內清潔、24 小時禮賓服務與候命技術員、門僮與穿梭車服務，以及包裹送遞到戶。第二層服務可按需要要求提供：額外的清潔或洗熨、入住前的物資預備、私人教練或水療治療師、機場接送，以及私人活動籌辦。屋主同時可獲 IHG One Rewards Diamond Elite 身份，於 IHG 全球酒店享有相應禮遇。
品牌住宅與一座建得好的分層住宅之別，在於交樓之後發生的事。
Sukhumvit 16，與 Asok 的邊沿
項目位於 Khlong Toei 的 Sukhumvit Soi 16，地塊面積約 2,683 平方公尺，屬小巧一類。它距 Asok 交匯站、Benjakitti Park，以及 EmQuartier 與 Emporium 零售一帶均在可及範圍之內，坐落於 Sukhumvit 走廊已然成熟的東段。對曼谷市中心的買家而言，交匯車站、大型公園與全城最強的零售群落同在咫尺，正是這個地段實際的說服力所在。
它的位置何在
推出之時，建商公布約 85% 的住宅單位已售（2025 年 10 月）；此數字值得直接向對方確認，而非僅憑一個已公布的數目。對正在權衡的買家而言，要問的仍是預售品牌住宅的老問題：尚餘哪些轉角間隔、管理條款於日後如何維持，以及落成時間表對照 2029 年 6 月的目標。若您正考慮 InterContinental Residences Bangkok Asoke，或想將它與其他 Sukhumvit 住宅比較，我們可為您坦誠逐一講解，並告訴您它是否切合所需。