MAVISTA Phrom Phong.

位於 Phrom Phong 區的 Sukhumvit Soi 39。建商列明距 BTS Phrom Phong 190 米，沿 soi 步行至 Sukhumvit Road 亦為 190 米；EmQuartier 與 Emporium 在 250 米外，EmSphere 在 550 米外。

屬永久業權。外籍買家可在泰國法律就一座大樓可售面積所定的 49% 配額之內持有永久業權，而 Embark 會於洽詢時確認個別單位的配額狀況。

建商是 Major Development，一家 1999 年成立、在泰國證券交易所上市的泰國地產公司，專注於曼谷高端分層住宅，項目包括 MUNIQ Phrom Phong 與 Muniq Langsuan。

預計 2029 年第四季落成，2025 年第三季動工。大樓連天台層共 32 層，設 45 個住宅，面積 204 至 517 平方公尺，每個住宅均設私人電梯。建商聲明資料可能在不另行通知下更改。

共有五個系列。Decorum 為三房，面積 204 至 348 平方公尺（North 204、West 232、South 257、East 286、317 及 348）；Continental 為四房，321 至 390 平方公尺；Presidential 為五房，450 至 517 平方公尺；Embassy 為三房及四房，300 至 447 平方公尺，較高樓層每層一戶；Summit 為頂層 482 平方公尺的四房樓中樓單位。另有限量系列，在部分樓層把 Decorum South 與 North 合併為 461 平方公尺的五房套房。

公共空間位於地面層及 12、14、15 樓。地面層設大廳休息區、休閒區、商務休息室及康樂室；12 樓設兒童會所、高爾夫模擬室、社交會所及休息室；14 樓設恆溫泳池、兒童池、按摩池、淺水池，以及附儲物櫃的三溫暖室與蒸氣室；15 樓設全景健身房、瑜伽室、酒吧及會議室。車位共 161 個，其中 122 個為自動停車、39 個為一般車位，包括 6 個傷殘人士車位及 10 個電動車車位。

每個住宅均為全屋裝修：Molteni&C 歐式廚房，配 Küppersbusch 與 Liebherr 電器（或同級產品）、泰式廚房，以及鞋櫃、儲物櫃與衣櫃。客廳、飯廳、備餐區與臥室鋪木地板，主浴室用雲石，其他浴室用瓷磚；冷氣為隱藏式 VRV 系統，窗戶為隔熱玻璃，浴室潔具為 AXOR、hansgrohe 或 KOHLER（或同級產品）。亦提供毛胚交屋選項，供想自行設計的買家選擇。

根據我們於 2026 年 10 月 19 日收到的建商銷售資料：訂金 500,000 泰銖，簽約付款 10%，頭期款 15%，分期期限 45 個月，過戶時付 75%。公共地方管理費為每平方公尺每月 130 泰銖，須預繳 12 個月；維修基金為每平方公尺 1,300 泰銖，於過戶時一次付清。條款可能變動，Embark 於洽詢時以書面確認現行安排。

大樓仍在興建，Embark 於現時的銷售階段為買家提供顧問服務，作為我們涵蓋 Sukhumvit 走廊工作的一環，並代為物色可售住宅，應要求私下確認外籍配額狀況與現時價格。

想了解 MAVISTA Phrom Phong，請聯絡 Embark Estate：LINE @embarkestate、微信 Embarkestate、WhatsApp +66 64 773 5098 或電子郵件 contact@embarkestate.com。我們的中文顧問會於上班時間（曼谷時間週一至週六，上午9點至晚上7點）4小時內以中文書面回覆您；如需通話，可用國語或英語。