三房頂層特色單位 4507

位於潟湖一側的三房頂層單位，分佈兩層，合共 270 至 353 平方公尺，設自己的天台及 35 至 39 平方公尺泳池。建商把它們畫成 3B-B、設書房的 3B-D 及 3B-E 格局。

按 2026 年 10 月 6 日的條款表，六個之中有五個有售：三個為永久業權，由 8,343 萬至 10,528 萬泰銖，是條款表上的最高價；兩個以租約出售，每個 7,682 萬泰銖。售價已包括固定裝置。

持續開支，按建商的標準買賣協議：管理費每平方公尺每月 100 泰銖，維修基金每平方公尺每年 100 泰銖；屋主亦須分擔園區道路及排水的保養費用。住宅附 The Sanctuary Club 會籍；附函為部分住宅另加 Laguna Golf 會籍，這個住宅是否附帶，我們會確認。

這是註冊租賃業權，不是持有土地。您實際握有什麼，取決於租期年數，以及合約中續約條款的確切措辭。

價格為 ฿76.82M（每平方公尺 ฿284,519），按 Banyan Group 2026 年 10 月條款表，已包括固定裝置及嵌入式電器，活動家具另行出售。條款表上有兩種付款方式：簽約時付 20%，其後四個工程階段各付 20%；或簽約時付 20%，三個工程階段各付 10%，其餘一半於落成後分一年、三年或五年按季支付，餘額須按建商的利率付息，利率我們會連同條款表一併傳送。預留住宅須繳付預訂金：售價 3,000 萬泰銖以下為 10 萬泰銖，3,000 萬泰銖或以上為 30 萬泰銖，5,000 萬泰銖或以上為 50 萬泰銖，1 億泰銖或以上為 100 萬泰銖；若未能在建商指定日期起計 30 日內簽署協議，預訂金不獲退還。

租約註冊時，費用及稅項由承租人支付。持續開支，按建商的標準買賣協議：管理費每平方公尺每月 100 泰銖，維修基金每平方公尺每年 100 泰銖；屋主亦須分擔園區道路及排水的保養費用。

租約為期 30 年。建商的標準租約保證承租人擁有三次續期的絕對權利，每次 30 年，續期費用由承租人承擔；若法律令續期無法進行，會退還部分租金；若法律及配額容許，承租人日後亦可按租金的 10% 購入住宅的完整業權。租約應交由獨立泰國律師細閱。

Bellaguna Lake Residences Lotus 是 Banyan Group 在 Bang Tao 海岸 Laguna Phuket 園區之內一個潟湖畔興建的兩座五層高大樓，旁邊是 Laguna Bayside，鄰近 Laguna Beach，兩座天台各設無邊際泳池。項目共 140 個住宅，由 58 平方公尺的一房住宅至 353 平方公尺的三房頂層單位。

按建商 2026 年 10 月 6 日的條款表，89 個有售，45 個為永久業權，價格由 1,630 萬至 10,528 萬泰銖。建商的項目簡介估計 2029 年底落成，並屬暫定。