เพนท์เฮาส์ 3 ห้องนอน 4507

เพนท์เฮาส์สามห้องนอนสองชั้นฝั่งลากูน พื้นที่รวม 270 ถึง 353 ตารางเมตร มีดาดฟ้าของตัวเองพร้อมสระ 35 ถึง 39 ตารางเมตร ผู้พัฒนาออกแบบไว้เป็นแบบ 3B-B, 3B-D ซึ่งมีห้องทำงาน และ 3B-E

ตามเอกสารเงื่อนไขการขายวันที่ 6 ตุลาคม 2026 ว่างห้าจากหกยูนิต เป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์สามยูนิต ราคาตั้งแต่ 83.43 ล้านบาท ถึง 105.28 ล้านบาท ซึ่งเป็นราคาสูงสุดในเอกสาร และสิทธิการเช่าสองยูนิต ราคา 76.82 ล้านบาท ราคาเป็นแบบพร้อมอุปกรณ์ติดตั้ง

ค่าใช้จ่ายต่อเนื่องตามสัญญาจะซื้อจะขายมาตรฐานของผู้พัฒนา: ค่าส่วนกลาง 100 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน และเงินกองทุน 100 บาทต่อตารางเมตรต่อปี เจ้าของยังร่วมจ่ายค่าดูแลถนนและระบบระบายน้ำของ Laguna Phuket ด้วย ยูนิตมาพร้อมสมาชิกภาพ The Sanctuary Club และหนังสือข้อตกลงแนบท้ายเพิ่มสมาชิกภาพ Laguna Golf ให้บางยูนิต เรายืนยันว่ายูนิตนี้ได้สิทธินั้นหรือไม่

เป็นสัญญาเช่าที่จดทะเบียน ไม่ใช่การถือกรรมสิทธิ์ในที่ดิน สิ่งที่คุณถืออยู่จริงขึ้นอยู่กับอายุสัญญาและถ้อยคำเรื่องการต่ออายุที่ระบุไว้

ราคาคือ ฿76.82M (฿284,519 ต่อ ตร.ม.) ตามเอกสารเงื่อนไขการขายของ Banyan Group ฉบับตุลาคม 2026 เป็นราคาพร้อมอุปกรณ์ติดตั้งและเครื่องใช้แบบบิลต์อิน ส่วนเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวขายแยกต่างหาก เอกสารเงื่อนไขการขายมีวิธีชำระสองแบบ: 20 เปอร์เซ็นต์เมื่อทำสัญญา และ 20 เปอร์เซ็นต์ในแต่ละงวดก่อสร้างอีกสี่งวด หรือ 20 เปอร์เซ็นต์เมื่อทำสัญญา 10 เปอร์เซ็นต์ในสามงวดก่อสร้าง และอีกครึ่งหนึ่งหลังแล้วเสร็จ ผ่อนเป็นรายไตรมาสได้หนึ่ง สาม หรือห้าปี โดยคิดดอกเบี้ยจากยอดคงค้างตามอัตราของผู้พัฒนา ซึ่งเราส่งให้พร้อมเอกสาร เงินจองเพื่อกันยูนิตคือ 100,000 บาทสำหรับยูนิตราคาต่ำกว่า 30 ล้านบาท 300,000 บาทสำหรับยูนิตราคาตั้งแต่ 30 ล้านบาท 500,000 บาทสำหรับยูนิตราคาตั้งแต่ 50 ล้านบาท และ 1 ล้านบาทสำหรับยูนิตราคาตั้งแต่ 100 ล้านบาท เงินจองจะถูกริบหากไม่ได้ลงนามสัญญาภายใน 30 วันนับจากวันที่ผู้พัฒนากำหนด

เมื่อจดทะเบียนสัญญาเช่า ผู้เช่าเป็นผู้ชำระค่าธรรมเนียมและอากร ค่าใช้จ่ายต่อเนื่องตามสัญญาจะซื้อจะขายมาตรฐานของผู้พัฒนา: ค่าส่วนกลาง 100 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน และเงินกองทุน 100 บาทต่อตารางเมตรต่อปี เจ้าของยังร่วมจ่ายค่าดูแลถนนและระบบระบายน้ำของ Laguna Phuket ด้วย

สัญญาเช่ามีอายุ 30 ปี สัญญาเช่ามาตรฐานของผู้พัฒนารับรองสิทธิโดยเด็ดขาดในการต่ออายุสามครั้ง ครั้งละ 30 ปี โดยผู้เช่าเป็นผู้ชำระค่าใช้จ่ายในการต่ออายุ หากกฎหมายไม่อนุญาตให้ต่ออายุ ผู้ให้เช่าจะคืนค่าเช่าบางส่วน และผู้เช่ามีสิทธิซื้อยูนิตเป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ในภายหลังในราคา 10 เปอร์เซ็นต์ของค่าเช่า หากกฎหมายและโควตาเปิดให้ทำได้ ที่ปรึกษากฎหมายไทยอิสระควรอ่านสัญญาเช่า

Bellaguna Lake Residences Lotus คืออาคารห้าชั้นสองหลังของ Banyan Group ริมลากูนภายใน Laguna Phuket บนชายฝั่ง Bang Tao ข้าง Laguna Bayside และใกล้ Laguna Beach แต่ละอาคารมีสระอินฟินิตี้บนดาดฟ้า มีทั้งหมด 140 ยูนิต ตั้งแต่ห้องหนึ่งห้องนอนขนาด 58 ตารางเมตร ไปจนถึงเพนท์เฮาส์สามห้องนอนขนาด 353 ตารางเมตร

ตามเอกสารเงื่อนไขการขายของผู้พัฒนาวันที่ 6 ตุลาคม 2026 มียูนิตว่าง 89 ยูนิต เป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ 45 ยูนิต ราคา 16.3 ถึง 105.28 ล้านบาท เอกสารนำเสนอโครงการของผู้พัฒนาประมาณการว่าจะแล้วเสร็จปลายปี 2029 และระบุว่าเป็นวันที่เบื้องต้น