Пентхаус с тремя спальнями 4507

Двухуровневый пентхаус с тремя спальнями со стороны лагуны, всего от 270 до 353 м², с собственной крышей и бассейном от 35 до 39 м². Застройщик обозначает их как типы 3B-B, 3B-D, с кабинетом, и 3B-E.

По прайс-листам от 6 октября 2026 года в наличии были пять из шести: три в полной собственности, от ฿83.43 млн до ฿105.28 млн, самой высокой цены в прайс-листах, и два на аренде за ฿76.82 млн. Цена указана с отделкой.

Текущие расходы по стандартному договору купли-продажи застройщика: эксплуатационный сбор ฿100 за м² в месяц и резервный фонд ฿100 за м² в год; владельцы также совместно оплачивают содержание дорог и дренажа комплекса. К резиденции прилагается членство в The Sanctuary Club; дополнительные письма добавляют членство в Laguna Golf для части резиденций, и мы уточняем, относится ли оно к этой.

Зарегистрированная аренда, а не владение землёй. Что именно вы держите, решают срок и точная формулировка о продлении.

Цена ฿76.82M, ฿284,519 за м², по прайс-листу Banyan Group на октябрь 2026 года, с отделкой: встроенное оснащение и встроенная техника входят в цену, а мебель продаётся отдельно. По прайс-листу есть два способа оплаты: 20 процентов при подписании договора и по 20 процентов на каждом из четырёх этапов строительства; или 20 процентов при подписании договора, по 10 процентов на трёх этапах и половина после завершения, в течение одного, трёх или пяти лет, ежеквартально, с процентами на остаток по ставкам застройщика, которые мы присылаем вместе с прайс-листом. Резиденцию закрепляет плата за бронирование: ฿100 000 при цене до ฿30 млн, ฿300 000 при цене от ฿30 млн, ฿500 000 при цене от ฿50 млн и ฿1 млн при цене от ฿100 млн; она не возвращается, если договор не подписан в течение 30 дней с даты, которую назначит застройщик.

При регистрации аренды арендатор платит сборы и пошлины. Текущие расходы по стандартному договору купли-продажи застройщика: эксплуатационный сбор ฿100 за м² в месяц и резервный фонд ฿100 за м² в год; владельцы также совместно оплачивают содержание дорог и дренажа комплекса.

Аренда действует 30 лет. Стандартный договор аренды застройщика гарантирует абсолютное право на три продления по 30 лет, расходы на продление несёт арендатор, возвращает часть арендной платы, если закон не позволит продление, и даёт возможность позже выкупить резиденцию в собственность за 10 процентов арендной платы, если это позволят закон и квота. Договор стоит прочитать независимому тайскому юристу.

Bellaguna Lake Residences Lotus — два пятиэтажных корпуса Banyan Group у лагуны внутри Laguna Phuket на берегу Bang Tao, рядом с Laguna Bayside и недалеко от Laguna Beach, с бассейном-инфинити на крыше каждого. Всего 140 резиденций, от квартир с одной спальней площадью 58 м² до пентхаусов с тремя спальнями площадью 353 м².

По прайс-листам застройщика от 6 октября 2026 года в наличии были 89, из них 45 в полной собственности, от ฿16.3 млн до ฿105.28 млн. Презентация застройщика предварительно оценивала завершение строительства в конце 2029 года.