四房泳池別墅 6

一幢四房泳池別墅，分佈兩層，合共 793 平方公尺，坐落於 480 平方公尺的地段上：室內 430 平方公尺，平台、泳池及花園 363 平方公尺。上層是入口層，設車位、客飯廳、展示廚房及熱廚房、工人房、私人泳池、獨立的按摩池及平台。下層設四間各連浴室的臥室、第二個起居區及多用途房，開向花園庭院。

按 2026 年 10 月 16 日的條款表，它是十幢別墅之中唯一仍然有售的一幢，價格 2.65 億泰銖，已包括固定裝置；建商的家具套餐另行出售。按建商的總平面圖，這排別墅隔著一條公共道路面向 Bang Tao 海灘。

持續開支，按建商 2022 年的項目簡介，並可能調整：管理費估計按土地面積每平方哇每年 1,400 泰銖，特別基金每年 100 泰銖，按季收取；以 480 平方公尺、約 120 平方哇的地段計，每年約為 168,000 泰銖及 12,000 泰銖。別墅附 The Sanctuary Club 會籍及 Laguna Phuket Golf Club 的普通會籍，高爾夫球會的啟用費由屋主支付。

這是註冊租賃業權，不是持有土地。您實際握有什麼，取決於租期年數，以及合約中續約條款的確切措辭。

價格為 ฿265M，按 Banyan Group 2026 年 10 月條款表，已包括固定裝置；建商的家具套餐另行出售。條款表上有兩種付款方式：簽約時付 20%，其後四個工程階段各付 20%；或簽約時付 20%，三個工程階段各付 10%，其餘一半於落成後分一年、三年或五年按季支付，餘額須按建商的利率付息，利率我們會連同條款表一併傳送。售價 1 億泰銖或以上的別墅，預訂金為 100 萬泰銖；若未能在建商指定日期起計 30 日內簽署協議，預訂金不獲退還。

過戶及租約註冊的費用與稅項由買家支付，賣方的特定營業稅及預扣稅除外。持續開支，按建商 2022 年的項目簡介，並可能調整：管理費估計按土地面積每平方哇每年 1,400 泰銖，特別基金每年 100 泰銖，按季收取；以 480 平方公尺、約 120 平方哇的地段計，每年約為 168,000 泰銖及 12,000 泰銖。

結構保用一年。若別墅延誤超過由通知動工起計的 18 個月，建商每月支付售價的 0.5%。過戶之後，若違反協議而未獲補救，建商可按售價的 5% 要求收回物業。請把別墅協議及土地租約交由獨立泰國律師細閱。

Banyan Tree Beach Residences Aegir 是 Banyan Group 在 Laguna Phuket 靠海灘一帶最北端興建的單獨一排十幢四房泳池別墅，隔著海灘公路面向 Bang Tao 海灘，南面是 Banyan Tree Phuket，後方是分層住宅 Sirena。

按建商 2026 年 10 月 16 日的條款表，九幢別墅已預留，只餘 6 號別墅，價格 2.65 億泰銖。4 號地段的示範別墅設有 3D 導覽。