พูลวิลล่า 4 ห้องนอน 6

พูลวิลล่าสี่ห้องนอนขนาด 793 ตารางเมตรบนสองชั้น บนที่ดิน 480 ตารางเมตร: พื้นที่ภายใน 430 ตารางเมตร และเด็ค สระ และสวนอีก 363 ตารางเมตร ชั้นบนเป็นชั้นทางเข้า มีที่จอดรถ ห้องนั่งเล่นและรับประทานอาหาร ครัวโชว์และครัวร้อน ห้องแม่บ้าน สระส่วนตัว สระน้ำวนแยกต่างหาก และเด็ค ชั้นล่างมีสี่ห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง ห้องนั่งเล่นที่สอง และห้องอเนกประสงค์ เปิดออกสู่ลานสวน

ตามเอกสารเงื่อนไขการขายวันที่ 16 ตุลาคม 2026 วิลล่านี้เป็นหลังเดียวจากสิบหลังที่ยังว่าง ราคา 265 ล้านบาท พร้อมอุปกรณ์ติดตั้ง ส่วนแพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์ของผู้พัฒนาขายแยกต่างหาก แถววิลล่าหันหน้าหาหาด Bang Tao โดยมีถนนสาธารณะคั่น ตามผังโครงการของผู้พัฒนา

ค่าใช้จ่ายต่อเนื่องตามเอกสารนำเสนอโครงการของผู้พัฒนาปี 2022 ซึ่งอาจเปลี่ยนแปลงได้: ค่าส่วนกลางประมาณการไว้ที่ 1,400 บาทต่อตารางวาของที่ดินต่อปี และกองทุนพิเศษ 100 บาท เรียกเก็บรายไตรมาส สำหรับที่ดิน 480 ตารางเมตร หรือราว 120 ตารางวา คิดเป็นราว 168,000 บาท และ 12,000 บาทต่อปี วิลล่ามาพร้อมสมาชิกภาพ The Sanctuary Club และสมาชิกภาพแบบปกติของ Laguna Phuket Golf Club โดยเจ้าของเป็นผู้จ่ายค่าเปิดใช้งานของสโมสรกอล์ฟ

เป็นสัญญาเช่าที่จดทะเบียน ไม่ใช่การถือกรรมสิทธิ์ในที่ดิน สิ่งที่คุณถืออยู่จริงขึ้นอยู่กับอายุสัญญาและถ้อยคำเรื่องการต่ออายุที่ระบุไว้

ราคาคือ ฿265M ตามเอกสารเงื่อนไขการขายของ Banyan Group ฉบับตุลาคม 2026 พร้อมอุปกรณ์ติดตั้ง ส่วนแพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์ของผู้พัฒนาขายแยกต่างหาก เอกสารเงื่อนไขการขายมีวิธีชำระสองแบบ: 20 เปอร์เซ็นต์เมื่อทำสัญญา และ 20 เปอร์เซ็นต์ในแต่ละงวดก่อสร้างอีกสี่งวด หรือ 20 เปอร์เซ็นต์เมื่อทำสัญญา 10 เปอร์เซ็นต์ในสามงวดก่อสร้าง และอีกครึ่งหนึ่งหลังแล้วเสร็จ ผ่อนเป็นรายไตรมาสได้หนึ่ง สาม หรือห้าปี โดยคิดดอกเบี้ยจากยอดคงค้างตามอัตราของผู้พัฒนา ซึ่งเราส่งให้พร้อมเอกสาร เงินจองสำหรับวิลล่าราคาตั้งแต่ 100 ล้านบาทขึ้นไปคือ 1 ล้านบาท และจะถูกริบหากไม่ได้ลงนามสัญญาภายใน 30 วันนับจากวันที่ผู้พัฒนากำหนด

ผู้ซื้อชำระค่าธรรมเนียมและภาษีในการโอนและการจดทะเบียนสัญญาเช่า ยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะและภาษีหัก ณ ที่จ่ายของผู้ขาย ค่าใช้จ่ายต่อเนื่องตามเอกสารนำเสนอโครงการของผู้พัฒนาปี 2022 ซึ่งอาจเปลี่ยนแปลงได้: ค่าส่วนกลางประมาณการไว้ที่ 1,400 บาทต่อตารางวาของที่ดินต่อปี และกองทุนพิเศษ 100 บาท เรียกเก็บรายไตรมาส สำหรับที่ดิน 480 ตารางเมตร หรือราว 120 ตารางวา คิดเป็นราว 168,000 บาท และ 12,000 บาทต่อปี

โครงสร้างรับประกันหนึ่งปี หากวิลล่าล่าช้าเกิน 18 เดือนนับจากวันเริ่มงานที่แจ้ง ผู้พัฒนาจ่าย 0.5 เปอร์เซ็นต์ของราคาต่อเดือน หลังโอนแล้ว หากผิดสัญญาและไม่แก้ไข ผู้พัฒนาเรียกทรัพย์สินคืนได้ในราคา 5 เปอร์เซ็นต์ของราคา ควรให้ที่ปรึกษากฎหมายไทยอิสระอ่านสัญญาวิลล่าและสัญญาเช่าที่ดิน

Banyan Tree Beach Residences Aegir คือพูลวิลล่าสี่ห้องนอนสิบหลังเรียงเป็นแถวเดียวของ Banyan Group ทางปลายด้านเหนือของแนวชายหาดของ Laguna Phuket หันหน้าหาหาด Bang Tao โดยมีถนนเลียบหาดคั่น มี Banyan Tree Phuket อยู่ทางทิศใต้ และคอนโดมิเนียม Sirena อยู่ด้านหลัง

ตามเอกสารเงื่อนไขการขายของผู้พัฒนาวันที่ 16 ตุลาคม 2026 วิลล่าเก้าหลังจองแล้ว และเหลือวิลล่า 6 ราคา 265 ล้านบาท ชมวิลล่าตัวอย่างบนแปลงที่ 4 ผ่านทัวร์ 3 มิติได้