Вилла с бассейном и четырьмя спальнями 6

Вилла с бассейном и четырьмя спальнями площадью 793 м² на двух этажах, на участке 480 м²: 430 м² внутри и 363 м² террас, бассейна и садов. Верхний этаж входной: парковка, гостиная со столовой, парадная и рабочая кухни, комната для персонала, собственный бассейн, отдельная джакузи и террасы. На нижнем этаже четыре спальни, у каждой своя ванная комната, вторая гостиная и многофункциональная комната, с выходом в садовые дворики.

По прайс-листу от 16 октября 2026 года это была единственная из десяти вилл, оставшаяся в продаже, за ฿265 млн, с отделкой; пакет мебели застройщика продаётся отдельно. По генплану застройщика ряд стоит напротив пляжа Bang Tao, через дорогу общего пользования.

Текущие расходы по презентации застройщика 2022 года, с возможностью изменения: эксплуатационный сбор оценивается в ฿1 400 за квадратный ва земли в год, специальный фонд в ฿100, со счетами ежеквартально; для участка 480 м², около 120 квадратных ва, это примерно ฿168 000 и ฿12 000 в год. К вилле прилагаются членство в The Sanctuary Club и обычное членство в Laguna Phuket Golf Club; вступительный взнос гольф-клуба платит владелец.

Зарегистрированная аренда, а не владение землёй. Что именно вы держите, решают срок и точная формулировка о продлении.

Цена ฿265M, по прайс-листу Banyan Group на октябрь 2026 года, с отделкой; пакет мебели застройщика продаётся отдельно. По прайс-листу есть два способа оплаты: 20 процентов при подписании договора и по 20 процентов на каждом из четырёх этапов строительства; или 20 процентов при подписании договора, по 10 процентов на трёх этапах и половина после завершения, в течение одного, трёх или пяти лет, ежеквартально, с процентами на остаток по ставкам застройщика, которые мы присылаем вместе с прайс-листом. Плата за бронирование виллы ценой от ฿100 млн составляет ฿1 млн и не возвращается, если договоры не подписаны в течение 30 дней с даты, которую назначит застройщик.

Покупатель платит сборы и налоги за переоформление и регистрацию аренды, кроме специального налога на бизнес и налога у источника, которые платит продавец. Текущие расходы по презентации застройщика 2022 года, с возможностью изменения: эксплуатационный сбор оценивается в ฿1 400 за квадратный ва земли в год, специальный фонд в ฿100, со счетами ежеквартально; для участка 480 м², около 120 квадратных ва, это примерно ฿168 000 и ฿12 000 в год.

Гарантия на конструкции действует один год. Если вилла задерживается дольше 18 месяцев с объявленного начала работ, застройщик платит 0.5 процента от цены в месяц. После передачи неустранённое нарушение договоров позволяет застройщику потребовать имущество обратно за 5 процентов от цены. Дайте договор на виллу и договор аренды земли прочитать независимому тайскому юристу.

Banyan Tree Beach Residences Aegir — один ряд из десяти вилл с бассейном и четырьмя спальнями от Banyan Group на северном краю прибрежной части Laguna Phuket, напротив пляжа Bang Tao, через прибрежную дорогу; к югу Banyan Tree Phuket, позади кондоминиум Sirena.

По прайс-листу застройщика от 16 октября 2026 года девять вилл были забронированы, а вилла 6 оставалась в продаже за ฿265 млн. Шоу-виллу на участке 4 можно осмотреть в 3D-туре.