อ่านหน้านี้เป็นภาษาEnglishРусский繁體中文（香港）繁體中文（台灣）简体中文
Andaz Residences Phuket at Layan
Andaz Residences Phuket at Layan คือแบรนด์เรสซิเดนซ์ภายใต้แบรนด์ Andaz ของ Hyatt ที่ Layan ภูเก็ต วางแผนพัฒนาควบคู่กับรีสอร์ต Andaz แห่งใหม่โดย CG Capital หน่วยลงทุนไพรเวทอิควิตี้ของ Central Group และผู้พัฒนา The Standard Residences, Phuket Bang Tao นำเสนอแก่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เมื่อตุลาคม 2026 ก่อนเปิดตัวต่อสาธารณะ
Embark Estate ดูแลการนัดชม ราคาปัจจุบัน และเอกสารให้ผู้ซื้อ Andaz Residences Phuket at Layan →
ชื่ออื่นที่โครงการนี้เคยใช้
ไม่ใช่ Layan Residences by Anantara โครงการวิลลาที่สร้างเสร็จแล้วบนแหลม Layan และไม่ใช่ Andaz Pattaya Jomtien Beach โรงแรม Andaz แห่งแรกของ Hyatt ในประเทศไทย Andaz Residences Phuket at Layan คือโครงการใหม่ของ CG Capital ที่นำเสนอแก่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เมื่อตุลาคม 2026
ภาพจำลองของผู้พัฒนาแสดงศาลาของรีสอร์ตริมลากูน CG Capital ระบุว่าโครงการอยู่ในย่านหาด Layan แต่ยังไม่มีการเผยแพร่ระยะถึงชายหาด
อ่านต่อ
เราจึงวัดระยะจริงก่อนจะเรียกว่าเป็นทำเลชายหาด
ก่อนเปิดตัว · CG Capital นำเสนอแก่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เมื่อตุลาคม 2026 · ราคา ขนาด และกำหนดแล้วเสร็จยังไม่เปิดเผย
สิ่งที่เราตรวจแล้วอาคารนี้ยังไม่มีอยู่จริง จึงยังไม่มีอะไรให้เข้าไปดู สิ่งที่เราเผยแพร่มาจาก คำบอกของผู้พัฒนาเอง ซึ่งเรายังไม่ได้ตรวจสอบอย่างเป็นอิสระ ตรวจล่าสุด 10 ตุลาคม 2026
โครงการนี้ ถือครองอย่างไร
- แบรนด์
- Andaz แบรนด์โรงแรมไลฟ์สไตล์ของ Hyatt
- แผนโครงการ
- รีสอร์ต Andaz พร้อมเรสซิเดนซ์ส่วนตัว
- รูปแบบ
- คอนโดมิเนียมและวิลลา ตามที่ CG Capital ระบุเมื่อมิถุนายน 2026 (Bangkok Post)
- ที่ตั้ง
- Layan ภูเก็ต ตามชื่อที่ผู้พัฒนาใช้เอง
- ผู้พัฒนา
- CG Capital หน่วยลงทุนไพรเวทอิควิตี้ของ Central Group
- ขั้นตอน
- ก่อนเปิดตัว นำเสนอแก่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เมื่อตุลาคม 2026
- ยังไม่เปิดเผย
- ราคา ขนาด จำนวนยูนิต รูปแบบการถือครอง กำหนดแล้วเสร็จ
เรากำลังตรวจสอบรูปแบบการถือครองกับผู้พัฒนาก่อนจะระบุออกไป เราเลือกที่จะบอกว่ายังไม่รู้ มากกว่าเติมด้วยการเดา
สิ่งที่ต้องตรวจให้ชัดก่อนตัดสินใจ
ยังไม่เผยแพร่ หากโครงการมีคอนโดมิเนียม ผู้ซื้อต่างชาติถือกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ในห้องชุดได้ภายในโควตาต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ของอาคาร ส่วนวิลลาคือบ้านพร้อมที่ดิน ซึ่งชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์โดยตรงในประเทศไทยไม่ได้ ในภูเก็ต รูปแบบที่พบทั่วไปคือสิทธิการเช่าที่ดินจดทะเบียน 30 ปี โดยทางเลือกต่ออายุเป็นคำมั่นตามสัญญา ไม่ใช่สิทธิที่จดทะเบียน รูปแบบใดใช้กับห้องหรือบ้านหลังใด ต้องได้คำตอบเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนสิ่งอื่น ข้อมูลทั่วไป ณ ตุลาคม 2026 ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย
ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายหรือภาษี สัญญาเช่าทุกฉบับควรให้ทนายความไทยที่เป็นอิสระอ่านก่อนลงนาม
ราคา ห้องที่ว่าง ความคืบหน้าการก่อสร้าง และถ้อยคำเรื่องการถือครอง เปลี่ยนได้ทั้งหมด เราตรวจสอบใหม่ก่อนการจองทุกครั้ง และเลือกที่จะบอกวันที่กำกับไว้ มากกว่าปล่อยให้ข้อมูลเก่าดูเหมือนยังใหม่
จริง ๆ แล้ว Andaz Residences Phuket at Layan คืออะไร
โครงการนี้คืออะไร: สไลด์เปิดตัวของผู้พัฒนาใช้ชื่อว่า “Andaz Resort & Andaz Residences Phuket at Layan” คือโรงแรมรีสอร์ตภายใต้แบรนด์ Andaz ของ Hyatt พร้อมเรสซิเดนซ์ส่วนตัวอยู่ข้างกัน ภาพจำลองแสดงศาลาเตี้ยหลังคาจั่วทรงไทยรายรอบลากูนน้ำนิ่ง และอาคารเตี้ยแบบขั้นบันไดอยู่หลังแนวต้นไม้ CG Capital นำเสนอโครงการแก่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เมื่อตุลาคม 2026 ในสัปดาห์เดียวกับที่โครงการแรกในภูเก็ตของบริษัท คือ The Standard Residences ที่ Bang Tao เปิดโครงการ
อ่านต่อ · อีก 3 ย่อหน้าย่อกลับ
สิ่งที่เรารู้เกี่ยวกับแผน: เมื่อมิถุนายน 2026 CG Capital ให้ข้อมูลกับ Bangkok Post ว่าโครงการที่สองในภูเก็ตจะเป็นโรงแรมและโครงการแบรนด์เรสซิเดนซ์ในย่านหาด Layan มีทั้งคอนโดมิเนียมและวิลลา โครงการ Andaz ตรงกับโครงร่างนั้น และเมื่อผู้พัฒนาเปิดเผยเอกสารของตนเอง เราจะใช้เอกสารเหล่านั้นเป็นเกณฑ์ตรวจสอบ
สิ่งที่ยังไม่เปิดเผย: จำนวนเรสซิเดนซ์ สัดส่วนคอนโดมิเนียมกับวิลลา ขนาด ราคา รูปแบบการถือครอง จำนวนห้องพักของโรงแรม และกำหนดแล้วเสร็จ Hyatt ยังไม่ได้ลงโครงการนี้ในห้องข่าวของตนเอง (ตรวจสอบเมื่อ 10 ตุลาคม 2026) ทุกข้อเป็นคำถามที่เราถามเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนการจองใด ๆ และหน้านี้จะเพิ่มคำตอบพร้อมวันที่ทันทีที่ได้รับ
แบรนด์: Andaz คือแบรนด์โรงแรมไลฟ์สไตล์ของ Hyatt โรงแรมแห่งแรกในประเทศไทยคือ Andaz Pattaya Jomtien Beach นอกจากนี้ Hyatt ยังซื้อแบรนด์ของ The Standard เมื่อปี 2024 เรสซิเดนซ์ทั้งสองแห่งในภูเก็ตของ CG Capital คือ The Standard ที่ Bang Tao และ Andaz ที่ Layan จึงใช้แบรนด์ของกลุ่มโรงแรมเดียวกัน
ใครสร้าง และสิ่งที่คุณเดินดูได้แล้ววันนี้
อ่านบันทึกฉบับเต็ม
CG Capital คือหน่วยลงทุนไพรเวทอิควิตี้ของ Central Group ลงทุนในโรงแรม แบรนด์เรสซิเดนซ์ และที่ดินเพื่อการพัฒนาในกรุงเทพฯ ภูเก็ต เกาะสมุย กระบี่ และพัทยา โครงการแรกในภูเก็ตของบริษัท คือ The Standard Residences, Phuket Bang Tao จำนวน 188 ยูนิตในหกอาคาร เปิดเมื่อวันที่ 8 ตุลาคม 2026 และเมื่อมิถุนายน 2026 Phoom Chirathivat หุ้นส่วนผู้จัดการของบริษัท ให้สัมภาษณ์ Bangkok Post ว่าโครงการขายไปแล้ว 85 เปอร์เซ็นต์ และจะมีโครงการที่สองในภูเก็ตที่ Layan ตามมา
สำหรับผู้ซื้อ Andaz ในวันนี้ อาคารที่สร้างเสร็จแล้วนี้คือส่วนที่มีประโยชน์ที่สุด คุณตรวจดูคุณภาพงานก่อสร้าง การบริหารอาคาร และค่าใช้จ่ายของ CG Capital ได้ที่ The Standard ใน Bang Tao บนชายฝั่งเดียวกัน นานก่อนที่บ้านของ Andaz จะมีการประกาศราคา
ผลงานที่อยู่บนโต๊ะกรุงเทพฯ ของเราแล้ว: InterContinental Residences Asoke โครงการของ CG Capital ในกรุงเทพฯ.
สิ่งที่เราคิด รวมถึงข้อที่เราเองก็ตั้งคำถาม
เหมาะกับใคร
ผู้ซื้อที่ต้องการบ้านพร้อมบริการแบบโรงแรมภายใต้แบรนด์โรงแรมระดับโลก ที่ Layan ปลายชายฝั่ง Cherngtalay ด้านที่เงียบสงบกว่า และอยากลงทะเบียนไว้ก่อนเปิดตัวต่อสาธารณะ มากกว่าจะมาอ่านข่าวทีหลังอ่านเพิ่มเติม
ต้องแลกกับอะไร
ยังไม่มีราคา ขนาด หรือกำหนดการใด ๆ และแบรนด์ปรากฏบนสไลด์ของผู้พัฒนา ไม่ใช่ในประกาศของ Hyatt สิทธิ์การใช้แบรนด์มีอายุและสิ้นสุดได้ หากมีวิลลาเสนอขาย คำถามเรื่องที่ดินจะมาก่อนสิ่งอื่นสำหรับผู้ซื้อต่างชาติอ่านเพิ่มเติม
สิ่งที่เราจะถามก่อน
สัญญาบริหารโรงแรมและอายุสัญญา ใครบริหารเรสซิเดนซ์และมีบริการใดรวมอยู่ สัดส่วนคอนโดมิเนียมกับวิลลา ขนาดและราคา รูปแบบการถือครองของแต่ละแบบ โปรแกรมปล่อยเช่า (ถ้ามี) และเงื่อนไข กำหนดแล้วเสร็จและสิ่งที่คุ้มครองเงินจองอ่านเพิ่มเติม
ส่วนนี้เป็นความเห็นของ Embark ไม่ใช่ข้อเท็จจริงที่มีแหล่งอ้างอิง และเราระบุไว้เช่นนั้นโดยตั้งใจ
สิ่งที่เราทำได้ ในช่วงที่ยังไม่มีราคา
- 1
ลงทะเบียนกับเราตอนนี้ แล้วเราจะส่งรายการราคา แบบแปลน และเงื่อนไขการชำระเงินให้ในวันที่ CG Capital เปิดเผย โดยคำถามด้านล่างได้ส่งถึงผู้พัฒนาเป็นลายลักษณ์อักษรไว้แล้วอ่านเพิ่มเติม
- 2
ระหว่างนี้ การเข้าชมคือการไปดูผลงานที่สร้างเสร็จแล้วของผู้พัฒนา: The Standard Residences ที่ Bang Tao ซึ่งเปิดเมื่อวันที่ 8 ตุลาคม 2026 จากนั้นจึงไปที่ตั้งโครงการที่ Layan เพื่อวัดระยะถึงชายหาดจริง ไม่ใช่แค่คำสัญญา หากอยู่ต่างประเทศ เราพาชมเส้นทางเดียวกันผ่านวิดีโอสดอ่านเพิ่มเติม
Andaz Residences Phuket at Layan, ตอบตรงไปตรงมา
Andaz Residences Phuket at Layan คืออะไร
แบรนด์เรสซิเดนซ์ภายใต้แบรนด์ Andaz ของ Hyatt ที่ Layan บนชายฝั่งตะวันตกของภูเก็ต วางแผนพัฒนาควบคู่กับรีสอร์ต Andaz แห่งใหม่โดย CG Capital หน่วยลงทุนไพรเวทอิควิตี้ของ Central Group สไลด์เปิดตัวของผู้พัฒนาใช้ชื่อว่า “Andaz Resort & Andaz Residences Phuket at Layan” โครงการนำเสนอแก่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เมื่อตุลาคม 2026 ก่อนเปิดตัวต่อสาธารณะ โดยราคา ขนาด และกำหนดแล้วเสร็จยังไม่เปิดเผย
ใครเป็นผู้พัฒนาโครงการ Andaz ในภูเก็ต
CG Capital ผู้พัฒนา The Standard Residences, Phuket Bang Tao ซึ่งเปิดเมื่อวันที่ 8 ตุลาคม 2026 เมื่อมิถุนายน 2026 CG Capital ให้ข้อมูลกับ Bangkok Post ว่าโครงการที่สองในภูเก็ตจะเป็นโรงแรมพร้อมแบรนด์เรสซิเดนซ์ ทั้งคอนโดมิเนียมและวิลลา ในย่านหาด Layan ส่วน Hyatt เจ้าของแบรนด์ Andaz ยังไม่ได้ประกาศโครงการนี้ในห้องข่าวของตนเอง (ตรวจสอบเมื่อ 10 ตุลาคม 2026)
โครงการนี้คือ Layan Residences by Anantara หรือไม่
ไม่ใช่ Layan Residences by Anantara คือโครงการวิลลาที่สร้างเสร็จแล้วบนแหลม Layan พัฒนาและบริหารโดย Minor International ส่วน Andaz Residences Phuket at Layan เป็นโครงการใหม่ของผู้พัฒนาอีกราย คือ CG Capital ภายใต้แบรนด์ Andaz ของ Hyatt และยังไม่ได้ก่อสร้าง และก็ไม่ใช่ Andaz Pattaya Jomtien Beach โรงแรม Andaz แห่งแรกของ Hyatt ในประเทศไทยเช่นกัน
Andaz Phuket เปิดตัวเมื่อไร และราคาเท่าไร
ผู้พัฒนานำเสนอโครงการแก่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เมื่อตุลาคม 2026 และยังไม่เปิดเผยราคา ขนาด หรือวันเปิดตัวต่อสาธารณะ ลงทะเบียนในหน้านี้ แล้วเราจะส่งรายการราคา แบบแปลน และเงื่อนไขการชำระเงินให้ในวันที่ CG Capital เปิดเผย
นอกจากคอนโดมิเนียมแล้ว จะมีวิลลาด้วยหรือไม่
ตามที่ CG Capital บรรยายเองกับ Bangkok Post เมื่อมิถุนายน 2026 โครงการที่ Layan มีทั้งห้องชุดคอนโดมิเนียมและวิลลา สัดส่วน จำนวนของแต่ละแบบ และขนาด ยังไม่เปิดเผย ภาพจำลองของผู้พัฒนาแสดงศาลาเตี้ยรอบลากูน และอาคารเตี้ยแบบขั้นบันได
ชาวต่างชาติซื้อที่ Andaz Phuket ได้หรือไม่
ได้ แต่รูปแบบขึ้นอยู่กับประเภทของบ้าน ผู้ซื้อต่างชาติถือกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ในห้องชุดคอนโดมิเนียมได้ภายในโควตาต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ของอาคาร ส่วนวิลลาคือบ้านพร้อมที่ดิน ซึ่งชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์โดยตรงไม่ได้ ในภูเก็ต รูปแบบที่พบทั่วไปคือสิทธิการเช่าที่ดินจดทะเบียน 30 ปี โดยทางเลือกต่ออายุเป็นเพียงคำมั่น ไม่ใช่สิทธิที่จดทะเบียน รูปแบบใดใช้กับบ้านหลังใดของ Andaz คือคำถามแรกที่เราถามผู้พัฒนาเป็นลายลักษณ์อักษร ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย
จะลงทะเบียนความสนใจ Andaz Residences Phuket ได้อย่างไร
ฝากชื่อไว้ในหน้านี้ หรือส่งข้อความถึงเราทาง WhatsApp เราบันทึกความสนใจของคุณไว้ ส่งรายการราคาและแบบแปลนให้ในวันที่เปิดเผย และระหว่างนี้จัดการเดินชมอาคารที่สร้างเสร็จแล้วของ CG Capital คือ The Standard Residences ที่ Bang Tao จะเข้าชมด้วยตนเองหรือผ่านวิดีโอสดก็ได้
ข้อเท็จจริงในหน้านี้เป็นข้อมูล ณ ตุลาคม 2026 มาจากบทวิเคราะห์ตลาดของ Embark เองและเอกสารที่ผู้พัฒนาเผยแพร่ ส่วนข้อใดที่ระบุว่าอยู่ระหว่างยืนยัน เรากำลังตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนจะยืนยันออกไป
ปรึกษา Embark
กำลังพิจารณา Andaz Residences Phuket at Layan อยู่ใช่ไหม
ทีมของเราตอบกลับภายใน 4 ชั่วโมง เวลา 9 ถึง 19 น. เวลากรุงเทพฯ
จุดยืนของเรา
Embark Estate ให้คำแนะนำแก่ผู้ซื้อสำหรับโครงการนี้ ในฐานะส่วนหนึ่งของการติดตามตลาดชายฝั่งไทย เราไม่ได้รับแต่งตั้งในโครงการนี้ และไม่กล่าวอ้างเช่นนั้น
โครงการนี้เราอยู่ฝั่งผู้ซื้อ เราเปรียบเทียบโครงการ ตรวจรูปแบบการถือครองและสถานะโควตาต่างชาติ และบอกตรง ๆ เมื่ออาคารหนึ่งไม่ตรงกับโจทย์ ส่วนโครงการที่เราได้รับแต่งตั้ง หน้านั้นจะระบุไว้ชัดเจน การแต่งตั้งในกรุงเทพฯ ของเราระบุไว้ในทะเบียนแบรนด์เรสซิเดนซ์กรุงเทพฯ
เราไม่เผยแพร่ตัวเลขผลตอบแทนหรือการเติบโตของมูลค่าสำหรับโครงการนี้ ตัวเลขตลาดชุดเดียวที่เราอ้างอิงคือของ Knight Frank Thailand ซึ่งระบุว่าคอนโดมิเนียมบน Phuket โดยทั่วไปให้ผลตอบแทน 5 ถึง 8 เปอร์เซ็นต์ต่อปี และวิลล่า 10 ถึง 15 เปอร์เซ็นต์ (ณ สิ้นปี 2024 ก่อนหักค่าใช้จ่าย) อาคารแต่ละแห่งอาจทำได้ดีกว่าหรือต่ำกว่านี้ หากผู้บริหารโครงการเผยแพร่ตัวเลขที่ผ่านการตรวจสอบสำหรับอาคารใดอาคารหนึ่ง เราจะอ้างอิงพร้อมวันที่กำกับ เพราะผลตอบแทนที่การันตีมักเป็นส่วนลดราคาที่สวมเสื้อคลุมของผลตอบแทนไว้
ตัวเลือกอื่นที่น่าสนใจ
ก่อนตัดสินใจ ลองดูโครงการเหล่านี้ด้วย
รายการที่มีตัวเลือกเดียวไม่นับเป็นรายการ นี่คือทางเลือกที่ใกล้เคียงที่สุดจริง ๆ กับ Andaz Residences Phuket at Layan ในทะเบียนของเรา วางเทียบกันบนหกประเด็นที่ใช้ตัดสินใจ
| เทียบจาก | หน้านี้Andaz Residences Phuket at Layan | Kiara Reserve Residences | Layan Verde | Avadina Hills by Anantara |
|---|---|---|---|---|
| ชายหาด | Layan | Layan | Layan | Layan |
| ระยะถึงทะเล | ริมลากูน | วิวทะเล | ลึกเข้าไปจากหาด | วิวทะเล |
| ช่วงของโครงการ | อยู่ระหว่างก่อสร้าง | ใกล้สร้างเสร็จ | อยู่ระหว่างก่อสร้าง | เปิดขาย |
| รูปแบบการซื้อขาย | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา | ใกล้สร้างเสร็จ | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา | แบรนด์วิลล่า สัญญาเช่าที่จดทะเบียน |
| การถือครอง | อยู่ระหว่างยืนยัน | แล้วแต่รูปแบบของยูนิต | อยู่ระหว่างยืนยัน | สัญญาเช่าที่จดทะเบียน |
| เจ้าของแบรนด์ | Hyatt | Minor International และ Anantara | VillaCarte Group และ Dusit Collection | Minor International และ Anantara |
ช่องที่มีเครื่องหมายคือช่องที่ตรงกับโครงการนี้ เป็นเครื่องหมายบอกความเหมือน ไม่ใช่คะแนน การอยู่คนละชายหาดมักเป็นเหตุผลที่ควรไปดูด้วยตัวเอง
ไปต่อที่ไหน
