อ่านหน้านี้เป็นภาษาEnglishРусский繁體中文（香港）繁體中文（台灣）简体中文
Layan Verde
Layan Verde คือโครงการแบรนด์แบบผสมผสาน ห่างจากหาด Layan จังหวัดภูเก็ตสองนาที พัฒนาโดย VillaCarte Group ประกอบด้วยโรงแรม Dusit Collection และแบรนด์เรสซิเดนซ์ที่มีผู้บริหาร 388 ยูนิต ศูนย์ค้าปลีก 5,000 ตารางเมตร และร้านอาหารและเครื่องดื่มมากกว่ายี่สิบร้าน
Embark Estate ดูแลการนัดชม ราคาปัจจุบัน และเอกสารให้ผู้ซื้อ Layan Verde →
รายการราคาล่าสุด
ราคา แบบแปลน และห้องที่ยังว่าง ภายใน 4 ชั่วโมงทำการ
- สิ่งที่ขาย
- โรงแรม Dusit Collection พร้อม 388 แบรนด์เรสซิเดนซ์ที่มีผู้บริหารดูแล
- การถือครอง
- อยู่ระหว่างยืนยัน
- สถานะ
- อยู่ระหว่างพัฒนา
ยืนยันห้องที่ว่างเมื่อสอบถาม
ขอรายการราคาห่างจากหาด Layan ราวสองนาทีตามคำบรรยายของผู้พัฒนาเอง ที่อยู่ในแผ่นดินที่เข้าถึงชายหาดได้ ไม่ใช่ติดหาด
อยู่ระหว่างพัฒนา
สิ่งที่เราตรวจแล้วเราบันทึกโครงการนี้ไว้ในทะเบียนแล้ว แต่ยังไม่ได้เข้าไปดู สิ่งที่เราเผยแพร่มาจาก คำบอกของผู้พัฒนาเอง ซึ่งเรายังไม่ได้ตรวจสอบอย่างเป็นอิสระ ตรวจล่าสุด 23 สิงหาคม 2026
โครงการนี้ ถือครองอย่างไร
- จำนวนยูนิต
- 388 ยูนิต มีผู้บริหาร
- โรงแรม
- Dusit Collection
- ค้าปลีก
- ศูนย์ 5,000 ตร.ม.
- ร้านอาหารและเครื่องดื่ม
- มากกว่า 20 ร้าน
เรากำลังตรวจสอบรูปแบบการถือครองกับผู้พัฒนาก่อนจะระบุออกไป เราเลือกที่จะบอกว่ายังไม่รู้ มากกว่าเติมด้วยการเดา
สิ่งที่ต้องตรวจให้ชัดก่อนตัดสินใจ
อยู่ระหว่างยืนยันกับเอกสารของ VillaCarte ในโครงการ 388 ยูนิต โควตากรรมสิทธิ์ต่างชาติครอบคลุมไม่เกิน 49 เปอร์เซ็นต์ของพื้นที่ขาย ไม่ใช่ 49 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต และการกระจายไปยังยูนิตแบบต่าง ๆ เป็นการตัดสินใจเชิงพาณิชย์ของผู้พัฒนา ทำให้ชัดว่ายูนิตใดบ้างที่มีโควตานี้
ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายหรือภาษี สัญญาเช่าทุกฉบับควรให้ทนายความไทยที่เป็นอิสระอ่านก่อนลงนาม
ราคา ห้องที่ว่าง ความคืบหน้าการก่อสร้าง และถ้อยคำเรื่องการถือครอง เปลี่ยนได้ทั้งหมด เราตรวจสอบใหม่ก่อนการจองทุกครั้ง และเลือกที่จะบอกวันที่กำกับไว้ มากกว่าปล่อยให้ข้อมูลเก่าดูเหมือนยังใหม่
จริง ๆ แล้ว Layan Verde คืออะไร
แบรนด์เรสซิเดนซ์ที่มีผู้บริหารสามร้อยแปดสิบแปดยูนิต เคียงข้างโรงแรม Dusit Collection ศูนย์ค้าปลีก 5,000 ตารางเมตร และร้านอาหารและเครื่องดื่มมากกว่ายี่สิบร้าน ห่างจากหาด Layan สองนาที Layan Verde คือโครงการที่พึ่งพาตัวเองได้มากที่สุดในทะเบียนนี้: ใกล้เคียงย่านเล็ก ๆ มากกว่าอาคาร
อ่านต่อ · อีก 3 ย่อหน้าย่อกลับ
ขนาดนั้นมีทั้งสองด้าน และผู้ซื้อควรชั่งน้ำหนักอย่างตั้งใจ โครงการที่มีค้าปลีกและร้านอาหารยี่สิบร้านของตัวเองไม่ต้องพึ่งสิ่งรอบข้าง ซึ่งมีค่าบนชายฝั่งที่ยังกำลังเติมเต็ม แต่โดยธรรมชาติก็คึกคักกว่าเรสซิเดนซ์ในรีสอร์ต และเรสซิเดนซ์ใช้พื้นที่ร่วมกับการดำเนินงานเชิงพาณิชย์ที่เปิดให้คนภายนอกเข้าได้
Dusit คือกลุ่มโรงแรมของไทย และ Dusit Collection คือแบรนด์สำหรับที่พักที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ในกรุงเทพฯ Embark เป็นตัวแทนขายต่อและปล่อยเช่าที่ได้รับการแต่งตั้งจากผู้พัฒนาที่ Dusit Residences เราจึงรู้จักมาตรฐานที่พักอาศัยของผู้ดำเนินงานรายนี้ดี ส่วนที่ภูเก็ต เราให้คำแนะนำผู้ซื้อในโครงการนี้
สัดส่วนของยูนิตทั้ง 388 ที่มีราคาเกิน 20 ล้านบาทยังไม่ชัด และหน้านี้ไม่แสดงราคา ในโครงการขนาดนี้คำตอบน่าจะเป็นส่วนน้อยของยูนิต และเป็นสิ่งแรกที่ต้องทำให้ชัด
โครงการนี้อยู่ตรงไหนเทียบกับเกณฑ์ขั้นต่ำของทะเบียน ยังไม่ชัดว่าสัดส่วนของ 388 ยูนิตใน Layan Verde ที่เกิน 20 ล้านบาทมีเท่าไร ในโครงการขนาดนี้คำตอบน่าจะเป็นส่วนน้อยของยูนิต และเราเลือกบอกตรง ๆ ดีกว่าทำให้เข้าใจว่าทั้งโครงการผ่านเกณฑ์
ภาพจำลองLayan Verde, ตอบตรงไปตรงมา
Layan Verde ใหญ่แค่ไหน
ใหญ่พอที่จะทำหน้าที่เป็นย่าน ไม่ใช่อาคาร รวมโรงแรม Dusit Collection เข้ากับแบรนด์เรสซิเดนซ์ที่มีผู้บริหาร 388 ยูนิต ศูนย์ค้าปลีก 5,000 ตารางเมตร และร้านอาหารและเครื่องดื่มมากกว่ายี่สิบร้าน ห่างจากหาด Layan สองนาที การพึ่งพาตัวเองได้นั้นมีประโยชน์จริงบนชายฝั่งที่ยังกำลังเติมเต็ม เพราะโครงการไม่ต้องพึ่งสิ่งที่จะสร้างรอบ ๆ แต่ก็หมายถึงกิจกรรมและคนภายนอกในโครงการมากกว่าเรสซิเดนซ์ในรีสอร์ต
Dusit Collection คืออะไร
แบรนด์ของกลุ่มโรงแรมไทย Dusit สำหรับที่พักที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวมากกว่ารูปแบบมาตรฐาน เทียบเจตนาได้กับ Autograph Collection ของ Marriott ในกรุงเทพฯ Embark เป็นตัวแทนขายต่อและปล่อยเช่าที่ได้รับการแต่งตั้งจากผู้พัฒนาที่ Dusit Central Park เราจึงรู้จักมาตรฐานที่พักอาศัยของผู้ดำเนินงานรายนี้อย่างใกล้ชิด ส่วนที่ภูเก็ต เราให้คำแนะนำผู้ซื้อในโครงการนี้
ยูนิตที่ Layan Verde มีราคาเกิน 20 ล้านบาทหรือไม่
บางยูนิตเกิน และส่วนใหญ่น่าจะไม่ และสัดส่วนที่แน่ชัดยังไม่ชัด ในโครงการ 388 ยูนิต ช่วงราคาย่อมกว้าง คำถามที่มีประโยชน์จึงไม่ใช่ว่าโครงการเข้าเกณฑ์หรือไม่ แต่คือยูนิตแบบใดในนั้นที่เข้าเกณฑ์ ขอรายการราคาแยกตามแบบยูนิตและชั้น พร้อมว่ายูนิตใดบ้างที่มีโควตากรรมสิทธิ์ต่างชาติ ก่อนสรุปอะไรจากชื่อแบรนด์
ติดต่อ Embark Estate เรื่อง Layan Verde ได้อย่างไร
สอบถาม Embark Estate เรื่อง Layan Verde ได้ทาง LINE @embarkestate, WhatsApp +66 64 773 5098 หรืออีเมล contact@embarkestate.com เราตอบกลับภายใน 4 ชั่วโมงในเวลาทำการ 9.00 ถึง 19.00 น. ตามเวลากรุงเทพฯ วันจันทร์ถึงวันเสาร์
ข้อเท็จจริงในหน้านี้เป็นข้อมูล ณ ตุลาคม 2026 มาจากบทวิเคราะห์ตลาดของ Embark เองและเอกสารที่ผู้พัฒนาเผยแพร่ ส่วนข้อใดที่ระบุว่าอยู่ระหว่างยืนยัน เรากำลังตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนจะยืนยันออกไป
ปรึกษา Embark
กำลังพิจารณา Layan Verde อยู่ใช่ไหม
ทีมของเราตอบกลับภายใน 4 ชั่วโมง เวลา 9 ถึง 19 น. เวลากรุงเทพฯ
จุดยืนของเรา
Embark Estate ให้คำแนะนำแก่ผู้ซื้อสำหรับโครงการนี้ ในฐานะส่วนหนึ่งของการติดตามตลาดชายฝั่งไทย
โครงการนี้เราอยู่ฝั่งผู้ซื้อ เราเปรียบเทียบโครงการ ตรวจรูปแบบการถือครองและสถานะโควตาต่างชาติ และบอกตรง ๆ เมื่ออาคารหนึ่งไม่ตรงกับโจทย์ ส่วนโครงการที่เราได้รับแต่งตั้ง หน้านั้นจะระบุไว้ชัดเจน การแต่งตั้งในกรุงเทพฯ ของเราระบุไว้ในทะเบียนแบรนด์เรสซิเดนซ์กรุงเทพฯ
เราไม่เผยแพร่ตัวเลขผลตอบแทนหรือการเติบโตของมูลค่าสำหรับโครงการนี้ ตัวเลขตลาดชุดเดียวที่เราอ้างอิงคือของ Knight Frank Thailand ซึ่งระบุว่าคอนโดมิเนียมบน Phuket โดยทั่วไปให้ผลตอบแทน 5 ถึง 8 เปอร์เซ็นต์ต่อปี และวิลล่า 10 ถึง 15 เปอร์เซ็นต์ (ณ สิ้นปี 2024 ก่อนหักค่าใช้จ่าย) อาคารแต่ละแห่งอาจทำได้ดีกว่าหรือต่ำกว่านี้ หากผู้บริหารโครงการเผยแพร่ตัวเลขที่ผ่านการตรวจสอบสำหรับอาคารใดอาคารหนึ่ง เราจะอ้างอิงพร้อมวันที่กำกับ เพราะผลตอบแทนที่การันตีมักเป็นส่วนลดราคาที่สวมเสื้อคลุมของผลตอบแทนไว้
ตัวเลือกอื่นที่น่าสนใจ
ก่อนตัดสินใจ ลองดูโครงการเหล่านี้ด้วย
รายการที่มีตัวเลือกเดียวไม่นับเป็นรายการ นี่คือทางเลือกที่ใกล้เคียงที่สุดจริง ๆ กับ Layan Verde ในทะเบียนของเรา วางเทียบกันบนหกประเด็นที่ใช้ตัดสินใจ
| เทียบจาก | หน้านี้Layan Verde | Andaz Residences Phuket at Layan | Kiara Reserve Residences | Angsana Golf Residences Topaz |
|---|---|---|---|---|
| ชายหาด | Layan | Layan | Layan | Laguna |
| ระยะถึงทะเล | ลึกเข้าไปจากหาด | ริมลากูน | วิวทะเล | ลึกเข้าไปจากหาด |
| ช่วงของโครงการ | อยู่ระหว่างก่อสร้าง | อยู่ระหว่างก่อสร้าง | ใกล้สร้างเสร็จ | เปิดขาย |
| รูปแบบการซื้อขาย | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา | ใกล้สร้างเสร็จ | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา |
| การถือครอง | อยู่ระหว่างยืนยัน | อยู่ระหว่างยืนยัน | แล้วแต่รูปแบบของยูนิต | อยู่ระหว่างยืนยัน |
| เจ้าของแบรนด์ | VillaCarte Group และ Dusit Collection | Hyatt | Minor International และ Anantara | Banyan Group |
ช่องที่มีเครื่องหมายคือช่องที่ตรงกับโครงการนี้ เป็นเครื่องหมายบอกความเหมือน ไม่ใช่คะแนน การอยู่คนละชายหาดมักเป็นเหตุผลที่ควรไปดูด้วยตัวเอง
ไปต่อที่ไหน
