อ่านหน้านี้เป็นภาษาEnglishРусский
ภาพจำลอง Layan Verde ห่างจากหาด Layan สองนาที ภาพโดย VillaCarte Group / Layan Verde (ภาพจำลอง)
Layan Verde
Layan Verde คือโครงการแบรนด์แบบผสมผสาน ห่างจากหาด Layan จังหวัดภูเก็ตสองนาที พัฒนาโดย VillaCarte Group ประกอบด้วยโรงแรม Dusit Collection และแบรนด์เรสซิเดนซ์ที่มีผู้บริหาร 388 ยูนิต ศูนย์ค้าปลีก 5,000 ตารางเมตร และร้านอาหารและเครื่องดื่มมากกว่ายี่สิบร้าน
ห่างจากหาด Layan ราวสองนาทีตามคำบรรยายของผู้พัฒนาเอง ที่อยู่ในแผ่นดินที่เข้าถึงชายหาดได้ ไม่ใช่ติดหาด
อยู่ระหว่างพัฒนา
สิ่งที่เราตรวจแล้วเราบันทึกโครงการนี้ไว้ในทะเบียนแล้ว แต่ยังไม่ได้เข้าไปดู สิ่งที่เราเผยแพร่มาจาก คำบอกของผู้พัฒนาเอง ซึ่งเรายังไม่ได้ตรวจสอบอย่างเป็นอิสระ. ตรวจล่าสุด 2026-08-23
Layan Verde, ตามที่ผู้พัฒนาเผยแพร่
ภาพโดย VillaCarte Group / Layan Verde (ภาพจำลอง)
โครงการนี้ ถือครองอย่างไร
- จำนวนยูนิต
- 388 ยูนิต มีผู้บริหาร
- โรงแรม
- Dusit Collection
- ค้าปลีก
- ศูนย์ 5,000 ตร.ม.
- ร้านอาหารและเครื่องดื่ม
- มากกว่า 20 ร้าน
เรากำลังตรวจสอบรูปแบบการถือครองกับผู้พัฒนาก่อนจะระบุออกไป เราเลือกที่จะบอกว่ายังไม่รู้ มากกว่าเติมด้วยการเดา
สิ่งที่ต้องตรวจให้ชัดก่อนตัดสินใจ
อยู่ระหว่างยืนยันกับเอกสารของ VillaCarte ในโครงการ 388 ยูนิต โควตากรรมสิทธิ์ต่างชาติครอบคลุมไม่เกิน 49 เปอร์เซ็นต์ของพื้นที่ขาย ไม่ใช่ 49 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต และการกระจายไปยังยูนิตแบบต่าง ๆ เป็นการตัดสินใจเชิงพาณิชย์ของผู้พัฒนา ทำให้ชัดว่ายูนิตใดบ้างที่มีโควตานี้
ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายหรือภาษี สัญญาเช่าทุกฉบับควรให้ทนายความไทยที่เป็นอิสระอ่านก่อนลงนาม
ราคา ห้องที่ว่าง ความคืบหน้าการก่อสร้าง และถ้อยคำเรื่องการถือครอง เปลี่ยนได้ทั้งหมด เราตรวจสอบใหม่ก่อนการจองทุกครั้ง และเลือกที่จะบอกวันที่กำกับไว้ มากกว่าปล่อยให้ข้อมูลเก่าดูเหมือนยังใหม่
กำลังพิจารณา Layan Verde อยู่ใช่ไหม
เราจะบอกคุณว่าเรารู้อะไร กำลังตรวจสอบอะไรอยู่ และโครงการนี้ตรงกับสิ่งที่คุณกำลังมองหาจริง ๆ หรือไม่
Embark Estate ให้คำแนะนำแก่ผู้ซื้อสำหรับโครงการนี้ ในฐานะส่วนหนึ่งของการติดตามตลาดชายฝั่งไทย เราไม่ได้รับแต่งตั้งในโครงการนี้ และไม่กล่าวอ้างเช่นนั้น
ในทางปฏิบัติหมายความว่าอย่างไร
โครงการนี้เราอยู่ฝั่งผู้ซื้อ เราเปรียบเทียบโครงการ ตรวจรูปแบบการถือครองและสถานะโควตาต่างชาติ และบอกตรง ๆ เมื่ออาคารหนึ่งไม่ตรงกับโจทย์ ส่วนโครงการที่เราได้รับแต่งตั้ง หน้านั้นจะระบุไว้ชัดเจน การแต่งตั้งในกรุงเทพฯ ของเราระบุไว้ในทะเบียนแบรนด์เรสซิเดนซ์กรุงเทพฯ
เราไม่เผยแพร่ตัวเลขผลตอบแทนหรือการเติบโตของมูลค่าสำหรับโครงการนี้ และไม่ใช้ค่าเฉลี่ยรวมของทั้งเกาะ หากผู้บริหารโครงการเผยแพร่ตัวเลขที่ผ่านการตรวจสอบสำหรับอาคารใดอาคารหนึ่ง เราจะอ้างอิงพร้อมวันที่กำกับ นอกเหนือจากนั้นเราจะไม่พูด เพราะผลตอบแทนที่การันตีมักเป็นส่วนลดราคาที่สวมเสื้อคลุมของผลตอบแทนไว้
จริง ๆ แล้ว Layan Verde คืออะไร
แบรนด์เรสซิเดนซ์ที่มีผู้บริหารสามร้อยแปดสิบแปดยูนิต เคียงข้างโรงแรม Dusit Collection ศูนย์ค้าปลีก 5,000 ตารางเมตร และร้านอาหารและเครื่องดื่มมากกว่ายี่สิบร้าน ห่างจากหาด Layan สองนาที Layan Verde คือโครงการที่พึ่งพาตัวเองได้มากที่สุดในทะเบียนนี้: ใกล้เคียงย่านเล็ก ๆ มากกว่าอาคาร
อ่านต่อ · อีก 3 ย่อหน้าย่อกลับ
ขนาดนั้นมีทั้งสองด้าน และผู้ซื้อควรชั่งน้ำหนักอย่างตั้งใจ โครงการที่มีค้าปลีกและร้านอาหารยี่สิบร้านของตัวเองไม่ต้องพึ่งสิ่งรอบข้าง ซึ่งมีค่าบนชายฝั่งที่ยังกำลังเติมเต็ม แต่โดยธรรมชาติก็คึกคักกว่าเรสซิเดนซ์ในรีสอร์ต และเรสซิเดนซ์ใช้พื้นที่ร่วมกับการดำเนินงานเชิงพาณิชย์ที่เปิดให้คนภายนอกเข้าได้
Dusit คือกลุ่มโรงแรมของไทย และ Dusit Collection คือแบรนด์สำหรับที่พักที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว Embark ให้คำแนะนำเรื่องการขายต่อและปล่อยเช่าที่ Dusit Residences ในกรุงเทพฯ หนึ่งในอาคารที่เรามีความเคลื่อนไหวมากที่สุด เราจึงรู้จักมาตรฐานที่พักอาศัยของผู้ดำเนินงานรายนี้ดี แม้เราไม่ได้รับแต่งตั้งจาก Dusit ในเมืองใดทั้งสองแห่ง
สัดส่วนของยูนิตทั้ง 388 ที่มีราคาเกิน 20 ล้านบาทยังไม่ชัด และหน้านี้ไม่แสดงราคา ในโครงการขนาดนี้คำตอบน่าจะเป็นส่วนน้อยของยูนิต และเป็นสิ่งแรกที่ต้องทำให้ชัด
โครงการนี้อยู่ตรงไหนเทียบกับเกณฑ์ขั้นต่ำของทะเบียน ยังไม่ชัดว่าสัดส่วนของ 388 ยูนิตใน Layan Verde ที่เกิน 20 ล้านบาทมีเท่าไร ในโครงการขนาดนี้คำตอบน่าจะเป็นส่วนน้อยของยูนิต และเราเลือกบอกตรง ๆ ดีกว่าทำให้เข้าใจว่าทั้งโครงการผ่านเกณฑ์
ก่อนตัดสินใจ ลองดูโครงการเหล่านี้ด้วย
รายการที่มีตัวเลือกเดียวไม่นับเป็นรายการ นี่คือทางเลือกที่ใกล้เคียงที่สุดจริง ๆ กับ Layan Verde ในทะเบียนของเรา วางเทียบกันบนหกประเด็นที่ใช้ตัดสินใจ
| เทียบจาก | หน้านี้Layan Verde | Kiara Reserve Residences | Angsana Golf Residences Topaz | Avadina Hills by Anantara |
|---|---|---|---|---|
| ชายหาด | Layan | Layan | Laguna | Layan |
| ระยะถึงทะเล | ลึกเข้าไปจากหาด | วิวทะเล | ลึกเข้าไปจากหาด | วิวทะเล |
| ช่วงของโครงการ | อยู่ระหว่างก่อสร้าง | สร้างเสร็จปี 2026 | เปิดขาย | เปิดขาย |
| รูปแบบการซื้อขาย | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา | แบรนด์วิลล่า สัญญาเช่าที่จดทะเบียน |
| การถือครอง | อยู่ระหว่างยืนยัน | กรรมสิทธิ์ | อยู่ระหว่างยืนยัน | สัญญาเช่าที่จดทะเบียน |
| เจ้าของแบรนด์ | VillaCarte Group and Dusit Collection | Minor International and Anantara | Banyan Group | Minor International and Anantara |
ช่องที่มีเครื่องหมายคือช่องที่ตรงกับโครงการนี้ เป็นเครื่องหมายบอกความเหมือน ไม่ใช่คะแนน การอยู่คนละชายหาดมักเป็นเหตุผลที่ควรไปดูด้วยตัวเอง
Layan Verde, ตอบตรงไปตรงมา
Layan Verde ใหญ่แค่ไหน
ใหญ่พอที่จะทำหน้าที่เป็นย่าน ไม่ใช่อาคาร รวมโรงแรม Dusit Collection เข้ากับแบรนด์เรสซิเดนซ์ที่มีผู้บริหาร 388 ยูนิต ศูนย์ค้าปลีก 5,000 ตารางเมตร และร้านอาหารและเครื่องดื่มมากกว่ายี่สิบร้าน ห่างจากหาด Layan สองนาที การพึ่งพาตัวเองได้นั้นมีประโยชน์จริงบนชายฝั่งที่ยังกำลังเติมเต็ม เพราะโครงการไม่ต้องพึ่งสิ่งที่จะสร้างรอบ ๆ แต่ก็หมายถึงกิจกรรมและคนภายนอกในโครงการมากกว่าเรสซิเดนซ์ในรีสอร์ต
Dusit Collection คืออะไร
แบรนด์ของกลุ่มโรงแรมไทย Dusit สำหรับที่พักที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวมากกว่ารูปแบบมาตรฐาน เทียบเจตนาได้กับ Autograph Collection ของ Marriott Embark ให้คำแนะนำเรื่องการขายต่อและปล่อยเช่าที่ Dusit Residences ในกรุงเทพฯ หนึ่งในอาคารที่เรามีความเคลื่อนไหวมากที่สุด เราจึงรู้จักมาตรฐานที่พักอาศัยของผู้ดำเนินงานรายนี้ในระยะใกล้ เราไม่ได้รับแต่งตั้งจาก Dusit ทั้งในกรุงเทพฯ และภูเก็ต และไม่อ้างเช่นนั้นในเมืองใดทั้งสอง
ยูนิตที่ Layan Verde มีราคาเกิน 20 ล้านบาทหรือไม่
บางยูนิตเกิน และส่วนใหญ่น่าจะไม่ และสัดส่วนที่แน่ชัดยังไม่ชัด ในโครงการ 388 ยูนิต ช่วงราคาย่อมกว้าง คำถามที่มีประโยชน์จึงไม่ใช่ว่าโครงการเข้าเกณฑ์หรือไม่ แต่คือยูนิตแบบใดในนั้นที่เข้าเกณฑ์ ขอรายการราคาแยกตามแบบยูนิตและชั้น พร้อมว่ายูนิตใดบ้างที่มีโควตากรรมสิทธิ์ต่างชาติ ก่อนสรุปอะไรจากชื่อแบรนด์
ข้อเท็จจริงในหน้านี้เป็นข้อมูล ณ September 2026 มาจากบทวิเคราะห์ตลาดของ Embark เองและเอกสารที่ผู้พัฒนาเผยแพร่ ส่วนข้อใดที่ระบุว่าอยู่ระหว่างยืนยัน เรากำลังตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนจะยืนยันออกไป
ไปต่อที่ไหน