



項目 · SLS Residences Bangkok Sukhumvit 24
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SLS Residences Bangkok Sukhumvit 24 是 Phrom Phong 附近 Soi Sukhumvit 24 上一座永久業權品牌分層住宅,由 Elysian Park(Valanti Group 與 Pre-Built 合資)發展,樓高 36 層、共 78 個住宅,預計約 2030 年落成。

- 住宅
- 78
- 樓層
- 36
- 落成
- 約 2030 年
關於這座大樓
SLS Residences Bangkok Sukhumvit 24 是 Soi Sukhumvit 24 上一座樓高 36 層、只有 78 個住宅的大樓,距 BTS Phrom Phong 約 600 米,由 Elysian Park(Valanti Group 與 Pre-Built 合資)以 Ennismore 旗下的 SLS 品牌發展,Accor 持有 Ennismore 大多數股權。Ennismore 於 2025 年 12 月宣佈,這是亞太區首個 SLS Residences。

- 樓層
- 36 層
- 住宅
- 78 個
- 格局
- 一至三房、Penthouse
- 車位
- 133 個
- 落成
- 約 2030 年
- 業權
- 永久業權
大樓屬永久業權,即業權完整持有並可傳予後人,而不是一份需要續期的租約。外籍買家可在外籍配額之內持有永久業權單位;泰國法律將該配額定於一座大樓可售樓面總面積的 49%,Embark 會在洽詢時核實單位的配額狀況。屋主同時可享 Accor 網絡內的 Accor Ownership Benefits Program。

項目仍未動工:環境影響評估(EIA)已獲批,下一步為建築許可。價格及平面圖尚未公佈。Embark Estate 是此項目的獲委任銷售代理之一,登記後,建商公佈當日我們即為您呈上價單及平面圖。

關於這個品牌是什麼、不是什麼,值得說一句。SLS 是 Accor 之內由 Ennismore 營運的酒店品牌,買家在此取得的,是一個按該品牌標準興建與服務的住宅,並可使用 Accor Ownership Benefits Program。品牌住宅相對同一條街上品質相若的非品牌大樓,一般帶有溢價;當服務、轉售流通性或租金表現足以支撐時,這個溢價值得付,但不應該自動付。在一座約 2030 年才落成的大樓上,服務水平是一項承諾,而不是一項可以觀察的事實;誠實的說法是,它應該對照建商合約上承諾交付的內容來判斷,而不是對照這個品牌在別處的聲譽。

有兩件事在實物層面而非商業層面把這座大樓區分開來。其一,36 層之上只有 78 個住宅,每層只有少數單位,每戶均設私人電梯,這個密度更接近一座小型大樓,而不是一座 Sukhumvit 大廈。其二,地址是 Soi Sukhumvit 24 而不是 Sukhumvit Road 本身;在一個以交通噪音為常見投訴的地區,橫街與大馬路之間,就是這個分別。
關於這一帶
曼谷國際住戶最密集的住宅走廊,逐個車站讀下來。
- 車站四個 BTS 車站界定了這條走廊與它的細分市場:Asok、Phrom Phong、Thonglor 與 Ekkamai。
- 綠地走廊之內有兩座公園,這在城市的這一側並不常見,而面向公園的大樓,叫價亦反映了這一點。
- 住的是誰這是曼谷國際住戶最集中的一區,租賃市場的深度亦是全城之最。
Sukhumvit 主幹閱讀地段指南 常見問題
SLS Residences Bangkok Sukhumvit 24 屬永久業權還是租賃業權?
永久業權。外籍買家可在外籍配額之內持有永久業權單位;泰國法律將該配額定於一座大樓可售樓面總面積的 49%,Embark 會在洽詢時核實單位的配額狀況。
由誰發展?
建商是 Valanti Group,透過旗下 Elysian Park,與 Pre-Built 以合資形式進行。住宅掛的是由 Accor 旗下 Ennismore 營運的 SLS 品牌,也是亞太區首個 SLS 品牌住宅。
何時落成,規模有多大?
樓高 36 層、共 78 個住宅,設 133 個車位。EIA 已獲批,建商預計 2027 年動工、約 2030 年落成(2026 年 9 月)。每戶設私人電梯。
Embark 如何協助在此置業?
Embark Estate 是此項目的獲委任銷售代理之一。價格、平面圖及私人簡介均直接由我們提供;登記後,價單公佈當日即為您呈上。
SLS 這個品牌在這裡實際代表什麼?溢價值得付嗎?
SLS 是 Accor 之內由 Ennismore 營運的酒店品牌,Ennismore 宣佈此為亞太區首個 SLS Residences。買家取得的,是一個按該品牌標準興建與服務的住宅,並可使用 Accor Ownership Benefits Program。品牌住宅相對同一條街上品質相若的非品牌大樓,一般帶有溢價。當服務、轉售流通性或租金表現足以支撐時,這個溢價值得付,但不應該自動付。在一座約 2030 年才落成的大樓上,服務水平是一項合約承諾,而不是您可以親身去看的東西,因此它應該對照建商承諾交付的內容來判斷。
SLS Residences Sukhumvit 24 的住宅售價多少?
建商尚未公佈價格。Embark 是此項目的獲委任銷售代理之一:在本頁登記,價單及平面圖公佈當日我們即為您呈上。
距 BTS Phrom Phong 與 EM District 有多遠?
距 BTS Phrom Phong 約 600 米,步行約八分鐘,地址在 Soi Sukhumvit 24 而不是 Sukhumvit Road 本身。EM District(Emporium、EmQuartier 與 EmSphere)與 Benjasiri Park 都在步行距離之內。
如何就 SLS Residences Bangkok Sukhumvit 24 聯絡 Embark Estate?
想了解 SLS Residences Bangkok Sukhumvit 24,請聯絡 Embark Estate:LINE @embarkestate、微信 Embarkestate、WhatsApp +66 64 773 5098 或電子郵件 contact@embarkestate.com。我們的中文顧問會於上班時間(曼谷時間週一至週六,上午9點至晚上7點)4小時內以中文書面回覆您;如需通話,可用國語或英語。
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