項目 · Mulberry Grove Villas
.
Mulberry Grove Villas 是曼谷 Bang Na 區 The Forestias 之內一個共 37 幢跨代別墅的封閉式莊園，由 MQDC 發展，Foster + Partners 設計，房屋面積由 1,023 至 1,724 平方公尺，分四房、五房與六房三種。
項目要點
推售之前
價格與公開發售安排尚未公布。歡迎登記意向，條款公布當日，我們會與您聯絡。
關於這座大樓
這些別墅屬於 Mulberry Grove，即 MQDC 為跨代同住而設的品牌，坐落於曼谷東面的森林發展項目 The Forestias 之內。房屋共 37 幢，分三款：四房、1,023 平方公尺的 Roseberry；五房、1,246 平方公尺的 Visionberry；以及六房、1,724 平方公尺的 Legendberry，每幢分三至四層。Foster + Partners 圍繞家族聚居的想法規劃整個莊園，把別墅成組排布，並以有蓋橋廊相連，讓幾代人可以住得很近，同時保有各自的空間。
莊園中央是 Mulberry Reserve Club，設泳池、瑜伽室、蒸氣室與桑拿、運動區，以及兒童房，置身 The Forestias 的森林與綠意之中。景觀由 TK Studio 設計，本地建築師為 DT Design。莊園屬永久業權，每幢房屋都是自己地皮上的獨立家庭別墅，地皮由 140 至 210 平方哇。
Embark 就 Mulberry Grove Villas 提供顧問服務，作為我們涵蓋曼谷品牌住宅與家庭房屋市場的一部分。我們安排私人參觀，核實持有結構，並在查詢時分享現有存貨與價格。它與 The Forestias 之內的 Six Senses Residences 並列，是我們把顧問服務由分層住宅延伸至房屋時，Embark 最早代理的別墅莊園之一。截至 2026 年 9 月，建商 MQDC 尚未公布這一期的落成日期；Embark 會在查詢時確認當下的時間表。
關於這一帶
曼谷國際住客最密集的住宅走廊，逐個車站讀下來。
- 車站四個 BTS 車站界定了這條走廊與它的細分市場：Asok、Phrom Phong、Thonglor 與 Ekkamai。
- 綠地走廊之內有兩座公園，這在城市的這一側並不常見，而面向公園的大樓，叫價亦反映了這一點。
- 住的是誰這是曼谷國際住客最集中的一區，租賃市場的深度亦是全城之最。
Sukhumvit corridor閱讀地段指南 
市場觀察A Asset 於泰國的首個項目：Thonglor 七萊綜合發展
市場觀察Scope Prasanmitr：Sukhumvit 23 街角上的 62 個住宅
市場觀察16th Avenue by AP：Exchange Tower 旁傳聞中的 Asok 大樓
地段Phrom Phong 與 EM District：一份買家指南
品牌住宅只有 78 個住宅：走進 SLS Residences Bangkok Sukhumvit 24
品牌住宅InterContinental Residences Bangkok Asoke：88 個永久業權轉角住宅
地段全座只有 11 個住宅單位：Sansiri 於 Thonglor 的 Sukhumvit 51 大樓
市場觀察在曼谷置業收租，值得嗎？一份誠實的回報解讀
同一走廊上的其他項目
常見問題
Mulberry Grove Villas 是什麼？
Mulberry Grove Villas 是 MQDC 在曼谷東面 Bang Na 的 The Forestias 之內，一個共 37 幢跨代別墅的封閉式莊園，由 Foster + Partners 設計。房屋分三款：Roseberry（四房，1,023 平方公尺）、Visionberry（五房，1,246 平方公尺）與 Legendberry（六房，1,724 平方公尺），全部為永久業權的獨立家庭房屋。
別墅有多大，有多少房？
別墅共 37 幢，分三款：Roseberry 四房、1,023 平方公尺，地皮 140 平方哇；Visionberry 五房、1,246 平方公尺，地皮 165 平方哇；Legendberry 六房、1,724 平方公尺，地皮 210 平方哇。每幢房屋分三至四層。
概念是什麼？有哪些設施？
Mulberry Grove Villas 為跨代同住而建，把同一家族的別墅成組排布，並以有蓋橋廊相連。莊園中央是 Mulberry Reserve Club，設泳池、瑜伽室、蒸氣室與桑拿、運動區，以及兒童房，全部置身 The Forestias 的森林之中。
價格多少？Embark 如何幫忙？
價格在查詢時以私人方式呈上。Embark 就 Mulberry Grove Villas 提供顧問服務，安排私人參觀，核實持有結構，並在查詢時送上現有存貨與價格。
Mulberry Grove Villas 何時落成？
莊園正在興建。截至 2026 年 9 月，建商 MQDC 尚未公布這一期的落成日期；Embark 會在查詢時確認當下的時間表。