項目 · Magnolias Ratchadamri Boulevard
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Magnolias Ratchadamri Boulevard 是坐落曼谷 Ratchadamri、Ratchaprasong 路口的租賃業權分層住宅，由 MQDC 發展、Gensler 設計：一座樓高 60 層、共 316 個住宅單位的大樓，位處 Lumphini 公園中軸，2015 年落成。
項目要點
Magnolias Ratchadamri Boulevard 的住宅價格是多少？
於 2026 年 7 月觀察所得的叫價 · 查看全部放售及放租單位
以上為市場上觀察到的轉售及租賃叫價，僅供參考。Embark 站在買方立場提供意見；實際樓層、價格及供應情況以當面確認為準。
現時在售 · Magnolias Ratchadamri Boulevard
現時市場上的住宅，匯集於同一份名冊。Embark 以買家一方的立場提供顧問服務。
一房住宅6 個放盤中50–58 平方公尺由฿6.9M查看 6 個單位
兩房住宅11 個放盤中80–104 平方公尺由฿12.5M查看 11 個單位
四房住宅1 個放盤中321 平方公尺由฿80M查看 1 個單位
MRB-S10฿6.9MMRB-S02฿7.2MMRB-S20฿8.5MMRB-S17฿12M查看 6 個單位
MRB-S18฿12.5MMRB-S05฿14MMRB-S03฿15MMRB-S14฿15MMRB-S09฿80M轉售市場觀察所得的數字，僅供參考。Embark 以買家一方的立場提供顧問服務。確實樓層、價格與供應情況，於親身會面時確認。
一房住宅1 個放盤中90 平方公尺由฿100K/ 月查看 1 個單位
兩房住宅7 個放盤中78–98 平方公尺由฿70K/ 月查看 7 個單位
三房住宅3 個放盤中323–450 平方公尺由฿450K/ 月查看 3 個單位
MRB-R06฿100K/ 月MRB-R04฿70K/ 月MRB-R05฿80K/ 月MRB-R10฿80K/ 月MRB-R02฿85K/ 月MRB-R11฿450K/ 月MRB-R01฿450K/ 月MRB-R09฿500K/ 月租賃市場觀察所得的租金，僅供參考。Embark 以買家一方的立場提供顧問服務。租約條款與供應情況，於親身會面時確認。
關於這座大樓
Magnolias Ratchadamri Boulevard 矗立於 Ratchadamri 的 Ratchaprasong 路口，由 MQDC 發展，國際事務所 Gensler 設計。大樓樓高 60 層，共 316 個住宅單位，2015 年落成，戶型由一房至四房。它是 MQDC 在 Ratchaprasong 的 Magnolias 發展項目的一部分，同一項目之內亦有 Waldorf Astoria Bangkok。
業權形式為租賃業權，土地向 Crown Property Bureau 承租。對外籍買家而言，這意味著持有的是註冊長期租約而非永久業權，因此不涉及分層住宅的外籍配額問題。Embark 會於查詢時確認某一單位的租約年期與任何續期安排。
大樓已經落成，因此這裡是二手及租賃市場。Embark 就兩者提供顧問服務，透過建商網路代理：物色單位，並站在買家一方。租約條款與現時價格，我們應要求私下確認。
關於這一帶
六條街道、四個細分市場，以及它們共同面向的一座 142 英畝公園。
- 公園Lumphini Park 佔地 142 英畝，位處市中心，這條走廊亦因它得名：環抱公園的六條街道，價格取決於面向公園的角度有多直接。
- 街道Wireless、Langsuan、Ratchadamri、Sarasin、Chidlom 與 Ploenchit，以及 Upper Sathorn。每一條的成交情況都不一樣，地段指南逐條分述。
- 在售的是什麼曼谷永久業權（freehold）品牌住宅最密集的一群，就在這條中軸上；而這一帶的地皮，大多以長期租約持有。
Lumphini park-axis閱讀地段指南 
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常見問題
屬永久業權還是租賃業權？
租賃業權。土地向 Crown Property Bureau 承租，因此買家持有的是註冊長期租約，而非永久業權。Embark 會於查詢時確認某一單位的租約年期與任何續期安排。
由誰發展、由誰設計？
由 MQDC 發展，國際建築事務所 Gensler 設計。
大樓規模多大？
樓高 60 層，共 316 個住宅單位，戶型由一房至四房，2015 年落成。
Embark 在這裡如何協助買家置業？
Embark 就 Magnolias Ratchadamri Boulevard 提供轉售及租賃顧問服務，透過建商網路代理。我們物色單位、應要求私下確認租約條款與現時價格、與公園中軸上其他大樓比對，並站在買家一方。