市场二手住宅。挂牌价仅供参考，由卖方于2026年6月报价，并视乎供应情况而定。楼层位置及完整详情将于面谈时确认。
Dusit Residences · Dusit Central Park
关于此住宅
此住宅
2居室转售住宅，面积158.75平方米，位于 The Residences at Dusit Central Park，地址946 Rama IV，处于曼谷市中心 Silom 与 Rama IV 交汇之处，由 Dusit Thani 管理。现于二手市场挂牌价为฿63,450,000（每平方米฿399,685）。Embark Estate 就此住宅从买方立场提供意见。
- 户型
- 2居室
- 面积
- 158.75平方米
- 挂牌价
- ฿63,450,000
- 每平方米价格
- ฿399,685
- 产权
- 租赁产权（30+30年）
- 状态
- 市场在售，2026年6月
此大楼
The Residences at Dusit Central Park 是一座楼高69层的大楼，位于 Bang Rak 区946 Rama IV Road 与 Silom Road 交界，由 Dusit International 与 Central Pattana 携手开发，并由 Dusit Thani 管理，共406个住宅，分为两个系列。Dusit Parkside 占9至28楼，户型为一居室及两居室，另有 Special Units，并于29楼设有自用的会所楼层。Dusit Residences 占30至69楼，户型由两居室至四居室及 Penthouse，定位为经典的顶级住宅，户型亦较大。两个系列各有自己的大堂、车道与地面层设施，并共用8楼的会所设施及占地7莱的 Roof Park。
产权为租赁产权，采30 + 30年结构：首30年租约于土地局（Land Office）登记，并设合约权利再续30年。业主交房自2026年7月开始，住户正陆续迁入。房源经少数销售代理及转售业主推向市场；Embark Estate 就转售及租赁提供顾问服务，这里也是我们业务往来最频繁的大楼之一。
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大楼的会所设施
此大楼的共用会所设施，即使只凭一条链接，也能一窥于此生活的模样。
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重点资料
此地区
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Lumphini 公园中轴常见问题
属永久产权还是租赁产权？
租赁产权，采30 + 30年结构。首30年租约于土地局（Land Office）登记，并设合约权利再续30年。对外籍买家而言，租赁产权住宅并不受适用于泰国永久产权（freehold）公寓单位的49%外籍配额限制。
开发商是谁？由谁管理大楼？
Dusit Central Park 是 Dusit International 与 Central Pattana 的合资项目。Dusit Residences 与 Dusit Parkside 为品牌住宅，由泰国款待业集团 Dusit Thani 直接管理；该集团的旗舰酒店 Dusit Thani Bangkok 于1970年在同一地段开业。
何时交房？共有多少个住宅？
业主交房自2026年7月开始，住户正陆续迁入。The Residences at Dusit Central Park 楼高69层，共406个住宅，分为两个系列：Dusit Residences 占30至69楼，Dusit Parkside 占9至28楼。
谁可以销售 Dusit Residences？Embark 能提供什么协助？
Dusit 与少数代理合作，原买家亦把转售盘推向市场。Embark Estate 就两个系列的转售及租赁提供顾问服务；我们每天都在打理这座大楼，对现有房源的掌握因此常在最新状态。我们代理的个别挂盘，价格以私人方式披露。
咨询此住宅
Dusit Residences 的2居室转售住宅，面积约158.75平方米，二手市场挂牌价฿63,450,000（每平方米฿399,685）。请回复以安排参观，或在现场确认楼层位置与全部细节。
我们将于营业时间内4小时内回复。参观须预约，可亲临现场，也可在任何地方通过视频通话实时看房。
横跨 Lumphini 公园中轴、Sukhumvit 主干及河畔的品牌住宅与个别豪华单位。
由主理人亲自跟进。同一时间只服务少数买家。先作简短通话；待需求明确后方安排参观。
大量刊登、销售压力，以及在另一个住宅更切合买家需要时仍强行推销某单位。
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