泰国的物业类型繁多，而这些词语的意思，未必是海外买家所预期的。以下平实地介绍主要的类别，由城中的公寓到海滨别墅，以及您会在房源上见到的各级装修程度，好让您在开始之前，能够准确地读懂这个市场。
城市生活：Apartment、公寓与 Penthouse
- Apartment（出租公寓）。在泰国，一幢 Apartment 由单一业主持有，各单位出租予租客。它们多数已配家具，价格也较相宜，适合短期或注重预算的租客。Apartment 是用来租的，不是用来买的。
- 公寓（Condominium，即可分户持有的分层产权住宅）。它划分为可独立持有的单位，买家因此拥有一个特定的居所，并共用健身房、泳池等设施。户型由开间以至多居室不等。这正是外籍买家可以完全持有的类型，但须在大楼的外籍配额之内。
- Penthouse。位于顶层的居所，户型更大、景观更远，并往往设有私人泳池或露台。它们处于一幢公寓价格的最顶端。
房屋：独栋住宅、双拼住宅与 Duplex
- 独栋住宅。最私密的选择，一般设有多间卧室、宽敞的起居空间与花园，适合渴求空间与私人地块的家庭。
- 双拼住宅。两间房屋共用一幅墙。它们不及完全独栋的房屋常见，以略少的隐私换取较低的价格。
- Duplex（一屋两户）。同一幢建筑之内的两个居住单位，并排或上下叠置，各设自己的出入口。适合三代同堂的家庭，或希望以其中一半收取租金的买家。
联排住宅
联排住宅是多层的房屋，一般两至三层，占地面积小于独栋住宅。不少坐落于设有花园、泳池或健身房等共用设施的开发项目之内。它们把房屋的隐私与市区地段的便利结合起来，适合年轻专业人士与小家庭。
别墅
别墅是有地物业市场的高端一端：空间宽敞，配私人花园、泳池与户外起居空间，城中与 Phuket、Koh Samui 等海滨地点皆有。它的吸引力在于隐私，以及在一幅私人地块上展开的度假式生活。
装修程度：由毛坯房到全屋家具齐备
泰国的房源会说明物业完成到什么程度，而这几个级别，关系到您的预算与时间表：
- 毛坯房（bare shell）。只有结构与电位。买家须自行完成全部装修，由厨房到地面。设计上完全由自己主导，但额外开支可观。
- 标准，或部分装修。水管、电力等基本系统已到位，家具极少。在成本与便利之间取得平衡。
- 基本装修齐备，或大部分家具到位。厨房台面与衣柜等主要部分已安装，省时省钱，同时仍留有个性化的空间。
- 全屋家具齐备。水电与家具一应俱全，可即时入住。深受长租住户与外籍人士欢迎，他们希望到埠即可生活。
这些词语的意思，未必是海外买家所预期的。读懂它们，是第一步。
外籍买家实际上可以持有什么
这一部分对国际买家的影响最大。外籍买家可以完全持有公寓单位，但须在每幢大楼的外籍持有配额之内，一般为大楼可售面积的49%为上限。土地，以及因此建于自有土地上的房屋与别墅，一般不供外籍买家完全持有，通常须通过长期租约或其他结构持有。这正是公寓成为大多数国际买家在曼谷的默认途径的最大原因。