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外国人可以在 Phuket 购房吗？
可以，但受住宅形式所限：泰国的公寓法律把每幢大楼可售面积的49%保留予外籍人士持有，外籍买方可在这个范围之内以自己的名义持有 Phuket 公寓单位的永久产权（freehold），而别墅与土地则一般改以登记租赁产权出售。
这49%以可售面积计算，而不是以单位数量计算，而且是有限的。在销情快的大楼，配额可能在落成之前已大致分配完毕，因此下订之前该问的是：配额尚有多少未获分配，以及当中有没有任何部分被预留给指定单位。
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别墅是另一回事，因为它建于土地之上，而外籍人士无法取得土地的永久产权。取而代之的是登记租赁产权，一般为30年，续期选择权则以30 + 30年或30 + 30 + 30年的形式呈现。那些续期是合同承诺，而不是已登记的权利，区别正正在此：已登记的30年期对日后的土地业主具约束力，续期的承诺则只约束作出承诺的一方。
绝不可让这套说法被压缩成六十年或九十年的讲法。请确立谁持有土地的永久产权、土地若被出售会怎样，以及续期条文实际上要求对方履行什么。以上是截至2026年9月的一般资料，并非法律意见；在资金动用之前，应由泰国的房地产律师细读文件。如需指定大楼的配额状况，请向 Embark Estate 询问；我们于营业时间内4小时内以 微信或 LINE 回复。
我们如何得知
截至2026年9月泰国有关公寓与土地的法律，以及 Embark Estate 自有海岸数据库中逐个项目记录的产权状况。一般资料，并非法律意见。
