已解答
外国人能否购买 Upper House Residences？
可以。Upper House Residences 位于曼谷 Wireless Road，属永久产权公寓，外籍买家可根据《共管公寓法》B.E. 2522，在大楼49%的外籍配额之内，以本人名义完全持有住宅；相邻的 The Wireless Residences by Upper House 同样如此。
一览
- 永久产权
- 期房
- Lumphini 公园轴线
- 2030年竣工
配额按每栋大楼计算，因此两座居所各有自己的配额：Upper House Residences 楼高52层、共156套住宅，目标于2030年12月交房；The Wireless Residences by Upper House 楼高71层、共239套住宅，目标于2031年9月交房。一栋大楼的外籍配额用完之后，其余住宅只能售予泰籍买家，因此预订之前要先弄清楚的，是您所考虑那套住宅的配额状况。
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购房资金须以外币从境外汇入，银行的汇款证明将在过户时用作外籍配额登记的依据。开发商的付款条款于2026年10月向 Embark 确认：订金10%，建设期间20%，交房时支付其余70%，两座居所相同。以上为截至2026年11月3日的摘要，并非法律意见；在任何资金动用之前，应由泰国房产律师细读买卖合同。
如需进一步了解，请向两座居所的指定销售代理之一 Embark Estate 查询您所考虑住宅的外籍配额状况：我们会以书面确认，并附上最新房源情况及注明日期的价格，在您预订前讲解汇款手续。咨询 Upper House Residences，请联系 Embark Estate：微信 Embarkestate 或邮箱 contact@embarkestate.com。我们的中文顾问会在工作时间（曼谷时间周一至周六，上午9点至晚上7点）4小时内以中文书面回复您；如需通话，可用普通话或英语。
我们如何得知
Embark 的 Upper House Residences 项目记录：根据《共管公寓法》B.E. 2522 的永久产权、每栋大楼49%的外籍配额及汇款要求；开发商于2026年10月向 Embark 确认的付款条款；楼层、住宅数量及交房目标按开发商公布。资料核实日期为2026年11月3日。摘要，并非法律意见。
