อ่านหน้านี้เป็นภาษาEnglishРусский
ภาพจำลอง Skypark Lucean บนถนนจอมเทียนสาย 2 พัทยา ภาพโดย Banyan Group and Lunique Real Estate (ภาพจำลอง)
Skypark Lucean Jomtien Pattaya
Skypark Lucean Jomtien Pattaya คือโครงการคอนโดมิเนียมแบรนด์สองเฟสบนถนนจอมเทียนสาย 2 ในพัทยา ภายใต้แบรนด์ Skypark ของ Banyan Group มี 899 ยูนิตในตึก 60 ชั้นและ 31 ชั้นในเฟสแรก และอีก 588 ยูนิตในเฟสสองสูง 60 ชั้น
บนถนนจอมเทียนสาย 2 ไม่ใช่ถนนเลียบหาด จึงเดินไม่ไกลถึงหาดจอมเทียน ไม่ใช่อยู่บนหาด
อยู่ระหว่างพัฒนา · สองเฟส
สิ่งที่เราตรวจแล้วเราบันทึกโครงการนี้ไว้ในทะเบียนแล้ว แต่ยังไม่ได้เข้าไปดู สิ่งที่เราเผยแพร่มาจาก เอกสารที่ผู้พัฒนาเผยแพร่เอง. ตรวจล่าสุด 2026-08-24
Skypark Lucean Jomtien Pattaya, ตามที่ผู้พัฒนาเผยแพร่
ภาพโดย Banyan Group and Lunique Real Estate (ภาพจำลอง)
โครงการนี้ ถือครองอย่างไร
- เฟส 1
- 899 ยูนิต 60 และ 31 ชั้น
- เฟส 2
- 588 ยูนิต 60 ชั้น
- แบบยูนิต
- สตูดิโอ 1 ถึง 3 ห้องนอน เพนท์เฮาส์
- ผู้พัฒนา
- Lunique Real Estate
- แบรนด์
- Skypark โดย Banyan Group
- ที่อยู่
- ถนนจอมเทียนสาย 2 พัทยา
เรากำลังตรวจสอบรูปแบบการถือครองกับผู้พัฒนาก่อนจะระบุออกไป เราเลือกที่จะบอกว่ายังไม่รู้ มากกว่าเติมด้วยการเดา
สิ่งที่ต้องตรวจให้ชัดก่อนตัดสินใจ
อยู่ระหว่างยืนยันกับเอกสารของผู้พัฒนา ห้องชุดคอนโดมิเนียมในประเทศไทยโดยปกติผู้ซื้อต่างชาติถือครองแบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ได้ภายในโควตาต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ของพื้นที่ขายของอาคาร และในโครงการเกือบ 1,500 ยูนิตสองเฟส คำถามในทางปฏิบัติคือยูนิตใดบ้างที่มีโควตานั้นและเหลือเท่าไร ทำให้ชัดเป็นรายยูนิต เป็นลายลักษณ์อักษร ก่อนวางเงินจอง
ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายหรือภาษี สัญญาเช่าทุกฉบับควรให้ทนายความไทยที่เป็นอิสระอ่านก่อนลงนาม
ราคา ห้องที่ว่าง ความคืบหน้าการก่อสร้าง และถ้อยคำเรื่องการถือครอง เปลี่ยนได้ทั้งหมด เราตรวจสอบใหม่ก่อนการจองทุกครั้ง และเลือกที่จะบอกวันที่กำกับไว้ มากกว่าปล่อยให้ข้อมูลเก่าดูเหมือนยังใหม่
กำลังพิจารณา Skypark Lucean Jomtien Pattaya อยู่ใช่ไหม
เราจะบอกคุณว่าเรารู้อะไร กำลังตรวจสอบอะไรอยู่ และโครงการนี้ตรงกับสิ่งที่คุณกำลังมองหาจริง ๆ หรือไม่
Embark Estate เป็นตัวแทนขายที่ได้รับแต่งตั้งสำหรับโครงการนี้ โดย Banyan Group เราจึงเสนอห้องที่ว่างและราคาปัจจุบันจากผู้พัฒนาเองให้คุณได้ ไม่ใช่ข้อมูลที่ผ่านเว็บประกาศ
ในทางปฏิบัติหมายความว่าอย่างไร
ในทางปฏิบัติหมายความว่าเราทำงานจากรายการราคาและผังยูนิตของผู้พัฒนาเอง ไม่ใช่จากข้อมูลที่หลุดไปถึงเว็บประกาศ แต่ไม่ได้เปลี่ยนสิ่งที่เราจะบอกคุณ การได้รับแต่งตั้งไม่ใช่เหตุผลที่จะแนะนำอาคารใด และเราจะยังบอกอยู่ดีหากโครงการนี้ไม่ตรงกับโจทย์ของคุณ การแต่งตั้งในกรุงเทพฯ ของเราระบุไว้ในทะเบียนแบรนด์เรสซิเดนซ์กรุงเทพฯ ผู้พัฒนาเผยแพร่ช่องทางของตนเองสำหรับโครงการนี้ที่ skyparklucean.com
เราไม่เผยแพร่ตัวเลขผลตอบแทนหรือการเติบโตของมูลค่าสำหรับโครงการนี้ และไม่ใช้ค่าเฉลี่ยรวมของทั้งเกาะ หากผู้บริหารโครงการเผยแพร่ตัวเลขที่ผ่านการตรวจสอบสำหรับอาคารใดอาคารหนึ่ง เราจะอ้างอิงพร้อมวันที่กำกับ นอกเหนือจากนั้นเราจะไม่พูด เพราะผลตอบแทนที่การันตีมักเป็นส่วนลดราคาที่สวมเสื้อคลุมของผลตอบแทนไว้
จริง ๆ แล้ว Skypark Lucean Jomtien Pattaya คืออะไร
Skypark คือแบรนด์ตึกสูงของ Banyan Group และนี่คือที่อยู่ในพัทยา: สองเฟสบนถนนจอมเทียนสาย 2 เฟสแรก 899 ยูนิตในตึก 60 ชั้นและ 31 ชั้น เฟสสอง 588 ยูนิตในตึก 60 ชั้นอีกหลัง สตูดิโอถึงบ้านสามห้องนอนและเพนท์เฮาส์ พัฒนาโดย Lunique Real Estate
อ่านต่อ · อีก 3 ย่อหน้าย่อกลับ
เหตุผลที่โครงการนี้สำคัญกับเรามากกว่าขนาดของมันบ่งบอกคือความสัมพันธ์เบื้องหลัง Banyan Group คือความสัมพันธ์กับผู้พัฒนาที่ลึกที่สุดในการติดตามชายฝั่งของเราอยู่แล้ว มีโครงการภูเก็ตเก้าแห่งบนเว็บไซต์นี้ และ Skypark ใช้โปรแกรมเจ้าของ Sanctuary Club เดียวกับที่ใช้ทั่วทรัพย์สินของกลุ่มทั่วโลก หนึ่งความสัมพันธ์ อีกหนึ่งตลาด
มองผลิตภัณฑ์อย่างชัดเจน ที่ขนาดสตูดิโอถึงสามห้องนอน นี่คือตึกจำนวนมาก ไม่ใช่วิลลาติดหาดหรือแบรนด์เรสซิเดนซ์ขนาดใหญ่ที่นิยามการติดตามภูเก็ตของเรา และส่วนใหญ่จะอยู่ต่ำกว่าระดับ 20 ล้านบาทที่ทะเบียนเกาะของเราใช้ เพนท์เฮาส์คือส่วนของอาคารที่อยู่ในบทสนทนาเดียวกับโครงการบนชายฝั่งตะวันตก
เหตุผลของพัทยาเองมีจริงและไม่ต้องการการเสริมแต่งที่มักได้รับ เป็นชายฝั่งที่ขับรถถึงจากกรุงเทพฯ ราวสองชั่วโมงจากเมือง มีประชากรอยู่อาศัยตลอดปีลึกกว่าเกาะ และตลาดเช่าที่ไม่ได้เป็นตามฤดูกาลล้วน ๆ สิ่งที่ยังไม่ใช่คือตลาดที่ถูกเปลี่ยนโดยรถไฟความเร็วสูง ดูข้อสังเกตเรื่องการถือครองและโครงสร้างพื้นฐานด้านล่าง
โครงการนี้อยู่ตรงไหนเทียบกับเกณฑ์ขั้นต่ำของทะเบียน ส่วนใหญ่ของอาคารอยู่ต่ำกว่าระดับ 20 ล้านบาทที่ทะเบียนเกาะของเราใช้ เพนท์เฮาส์คือส่วนที่อยู่ในบทสนทนานั้น และเราเลือกบอกตรง ๆ ดีกว่าปล่อยให้ชื่อ Banyan ทำให้เข้าใจว่าทั้งอาคารผ่านเกณฑ์
ก่อนตัดสินใจ ลองดูโครงการเหล่านี้ด้วย
รายการที่มีตัวเลือกเดียวไม่นับเป็นรายการ นี่คือทางเลือกที่ใกล้เคียงที่สุดจริง ๆ กับ Skypark Lucean Jomtien Pattaya ในทะเบียนของเรา วางเทียบกันบนหกประเด็นที่ใช้ตัดสินใจ
| เทียบจาก | หน้านี้Skypark Lucean Jomtien Pattaya | Angsana Golf Residences Topaz | Bellaguna Lake Residences Lotus | Bellaguna Residences and Bellaguna Golf Residences |
|---|---|---|---|---|
| ชายหาด | Jomtien | Laguna | Laguna | Laguna |
| ระยะถึงทะเล | ลึกเข้าไปจากหาด | ลึกเข้าไปจากหาด | ลึกเข้าไปจากหาด | ลึกเข้าไปจากหาด |
| ช่วงของโครงการ | อยู่ระหว่างก่อสร้าง | เปิดขาย | เปิดขาย | อยู่ระหว่างก่อสร้าง |
| รูปแบบการซื้อขาย | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา | ขายก่อนสร้างเสร็จ ห้องจากผู้พัฒนา |
| การถือครอง | อยู่ระหว่างยืนยัน | อยู่ระหว่างยืนยัน | อยู่ระหว่างยืนยัน | อยู่ระหว่างยืนยัน |
| เจ้าของแบรนด์ | Banyan Group | Banyan Group | Banyan Group | Banyan Group |
ช่องที่มีเครื่องหมายคือช่องที่ตรงกับโครงการนี้ เป็นเครื่องหมายบอกความเหมือน ไม่ใช่คะแนน การอยู่คนละชายหาดมักเป็นเหตุผลที่ควรไปดูด้วยตัวเอง
Skypark Lucean Jomtien Pattaya, ตอบตรงไปตรงมา
รถไฟความเร็วสูงกรุงเทพฯ-พัทยากำลังสร้างจริงหรือไม่
ยังไม่ และนี่คือคำอ้างที่ต้องระวังที่สุดในพัทยา เส้นทางเชื่อมสนามบินดอนเมือง สุวรรณภูมิ และอู่ตะเภาถูกประกาศมาหลายปี แต่การก่อสร้างยังไม่เริ่มหลังผ่านไปกว่าแปดปี และในเดือนกรกฎาคม 2026 สัมปทานเข้าสู่การทบทวนที่อาจยกเลิกสัญญาทั้งหมด กรอบเวลาฉบับปรับปรุงของการรถไฟแห่งประเทศไทยเองตั้งเป้าเปิดให้บริการปี 2032 และเฉพาะเมื่อลงนามสัญญาแล้ว และช่วงก่อสร้างกับทดสอบราวห้าปีครึ่งเดินตามกำหนด ถือว่ารถไฟเป็นการพัฒนาในอนาคตที่เป็นไปได้ ไม่ใช่เหตุผลที่จะซื้อวันนี้ และระแวงข้อโต้แย้งเรื่องราคาใด ๆ ที่สร้างบนมัน
Skypark คืออะไร และเกี่ยวข้องกับ Banyan Tree อย่างไร
Skypark คือแบรนด์ตึกสูงของ Banyan Group ส่วนหนึ่งของกลุ่มเดียวกับ Banyan Tree, Angsana, Cassia และ Garrya เจ้าของได้โปรแกรม Sanctuary Club ของกลุ่ม ซึ่งมีส่วนลดและสิทธิพิเศษทั่วทรัพย์สินของ Banyan ทั่วโลก รวมถึงราคาห้องพัก อาหารและเครื่องดื่ม สปา และกอล์ฟ อยู่ต่ำกว่า Banyan Tree ในลำดับชั้นของกลุ่มเอง ซึ่งสะท้อนในผลิตภัณฑ์: นี่คือคอนโดมิเนียมสูง ไม่ใช่โครงการวิลลาติดหาด และตั้งราคาตามนั้น
Skypark Lucean เหมาะกับผู้ซื้อระดับ 20 ล้านบาทขึ้นไปหรือไม่
ส่วนใหญ่ไม่ และเราขอพูดตรง ๆ อาคารมีตั้งแต่สตูดิโอถึงบ้านสามห้องนอนในเกือบ 1,500 ยูนิตสองเฟส ส่วนใหญ่จึงอยู่ต่ำกว่าระดับที่ทะเบียนเกาะของเราใช้ เพนท์เฮาส์คือข้อยกเว้นและเป็นส่วนของอาคารที่ควรคุยเคียงข้างโครงการชายฝั่งตะวันตก หากคุณมองพัทยาเพื่อบ้านแบรนด์ขนาดใหญ่ ไม่ใช่บ้านที่เข้าถึงได้ ถามเราแล้วเราจะบอกตรง ๆ ว่าตลาดมีสิ่งนั้นแล้วหรือยัง
ข้อเท็จจริงในหน้านี้เป็นข้อมูล ณ September 2026 มาจากบทวิเคราะห์ตลาดของ Embark เองและเอกสารที่ผู้พัฒนาเผยแพร่ ส่วนข้อใดที่ระบุว่าอยู่ระหว่างยืนยัน เรากำลังตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนจะยืนยันออกไป
ไปต่อที่ไหน