วิวทะเลภาพบรรยากาศโดยรอบMaenam · Four Seasons
The Estates by Four Seasons Koh Samui
อยู่ระหว่างยืนยันตลาดมือสองเท่านั้น
อ่านหน้านี้เป็นภาษาEnglishРусский
The Coast · Koh Samui
Koh Samui เกาะที่เงียบกว่า
Koh Samui คือเกาะในอ่าวไทยที่เล็กกว่าและเงียบกว่า Phuket ชายฝั่งด้านเหนือที่สงบกว่า ทั้ง Maenam, Choeng Mon และ Bo Phut คือที่ตั้งของวิลล่าวิวทะเลบนเนินเขา และของคอนโดมิเนียมแบบกรรมสิทธิ์ที่ชัดเจนที่สุดบนเกาะ
สิ่งที่เราติดตามที่นี่
3 โครงการใน Koh Samui และมีหน้าของตัวเองทุกโครงการ
วิวทะเลภาพบรรยากาศโดยรอบวิวทะเลภาพบรรยากาศโดยรอบChoeng Mon · โครงการอิสระ
Samujana
อยู่ระหว่างยืนยันตลาดมือสองเท่านั้น
วิวทะเลภาพบรรยากาศโดยรอบBo Phut · ผู้พัฒนาอิสระ
ANAVA Samui
กรรมสิทธิ์อยู่ระหว่างก่อสร้าง
ปัดเพื่อดูเพิ่ม
ข้อเท็จจริงมาจากเอกสารของผู้พัฒนาและการเก็บข้อมูลตลาดของเราเอง ส่วนราคาและสิ่งที่ยังอยู่ระหว่างยืนยันกับผู้พัฒนา เราตั้งใจไม่พิมพ์ลงบนการ์ด
หมู่บ้านวิลล่าริมหาดบน Koh Samui
สำหรับลูกค้าที่เราดูแลในย่านใจกลางกรุงเทพฯ Koh Samui คือเกาะที่เล็กกว่าและเงียบกว่า มีอุปทานน้อยกว่า Phuket รายชื่อแบรนด์หรูสั้นกว่า และมีชายฝั่งด้านเหนือที่สงบกว่า ซึ่งวิลล่าบนเนินเขามองออกไปเห็นอ่าวไทย ขนาดที่เล็กนี้เองคือส่วนหนึ่งของเสน่ห์ ผู้ซื้อที่นี่ตั้งใจเลือกชีวิตที่เงียบกว่า ไม่ใช่ยอมรับ Phuket ฉบับย่อ
แต่ขนาดที่เล็กนั้นมาพร้อมความจริงที่หนักกว่า และเราขอพูดเรื่องนี้ก่อน บน Koh Samui ระบบสาธารณูปโภคควรเป็นตัวตัดสินการซื้อก่อนวิว น้ำประปา ทางเข้าออก และความชันของที่ดินเป็นข้อจำกัดจริงบนเกาะนี้ มีบันทึกไว้และเป็นมานาน ที่ดินวิวทะเลที่มองข้ามสามข้อนี้คือปัญหาที่รอเพียงฤดูฝนมาถึง เราจึงอยากคุยเรื่องนี้ก่อนเรื่องอื่น
เราจึงอ่านที่ดินก่อนอ่านงานสถาปัตยกรรม น้ำมาจากไหน ที่ดินแปลงนี้ออกถึงถนนวงแหวนอย่างไร ทางลาดชันแค่ไหน และโรงพยาบาลอยู่ไกลเท่าไร ในตลาดที่ใหญ่และลึกกว่า คำถามเหล่านี้อยู่ฉากหลัง แต่บน Koh Samui มันอยู่ข้างหน้า และการตอบให้ตรงไปตรงมาคือคุณค่าส่วนใหญ่ที่เราเพิ่มให้
ชายฝั่ง
เกาะเดียว เริ่มจากชายฝั่งที่เงียบก่อน
เตรียมถ่ายภาพหาด Maenam และแหลม Laem Yai ยามเช้าตรู่ ถ่ายภาพสำหรับ Embark
- ชายฝั่ง
- ชายฝั่งสงบสำหรับครอบครัว
หาดทรายสีทองทอดยาว น้ำตื้นสงบ และร่มเงาสวนมะพร้าว วางตัวเป็นทางเลือกที่เงียบกว่าฝั่งตะวันออก แหลม Laem Yai ทางปลายด้านตะวันตกคือที่ตั้งของหมู่บ้านวิลล่าระดับสูงสุดของเกาะ รวมถึง The Estates by Four Seasons ความเงียบที่นี่เป็นความตั้งใจ จึงหมายความว่าร้านอาหารและชีวิตยามค่ำคืนมีน้อยกว่าชายฝั่งที่คึกคักกว่า
เตรียมถ่ายภาพอ่าว Choeng Mon และวิลล่าบนเนินเขา ถ่ายภาพสำหรับ Embark
- ชายฝั่ง
- มุมสงบทางตะวันออกเฉียงเหนือ
อ่าวยาวราวหนึ่งกิโลเมตรของหาดทรายขาวละเอียดและน้ำตื้นสงบที่มุมตะวันออกเฉียงเหนือของเกาะ เงียบและเป็นส่วนตัวกว่า Chaweng ที่อยู่ถัดแหลมไป ที่นี่คือที่ตั้งของหมู่บ้านวิลล่าบนเนินเขา Samujana ทางเข้าสาธารณะที่จำกัดช่วยรักษาความเป็นส่วนตัวไว้ ร้านค้าและบริการในชีวิตประจำวันจึงมีน้อยกว่าในตัวเมือง
เตรียมถ่ายภาพชายฝั่ง Bo Phut และ Fisherman's Village ยามเช้าตรู่ ถ่ายภาพสำหรับ Embark
- ชายฝั่ง
- ชายฝั่งที่สาธารณูปโภคครบที่สุด
ชายฝั่งด้านเหนือถัดจาก Maenam มีระบบสาธารณูปโภคที่พัฒนาแล้วมากที่สุดในฝั่งสงบของเกาะ พร้อมถนนย่านเมืองเก่า Fisherman's Village ถนนวงแหวนสายหลักและ Bangkok Hospital Samui อยู่ที่ Bo Phut และที่นี่คือที่ตั้งของ ANAVA Samui คอนโดมิเนียมแบบกรรมสิทธิ์ที่มีเอกสารยืนยัน รอบ Fisherman's Village จุดดึงดูดคือย่านเมืองเก่า ไม่ใช่ชายหาดเปิดโล่งทอดยาว
Chaweng บนฝั่งตะวันออกคือหาดที่คึกคักที่สุดของเกาะ และ Lamai คือหาดอันดับสอง ทั้งสองแห่งมีชีวิตชีวาและพัฒนาแล้วมากกว่าจะเงียบสงบ เราเอ่ยถึงในฐานะขั้วตรงข้ามของชายฝั่งด้านเหนือ ไม่ใช่ชายฝั่งที่เราเริ่มแนะนำ ข้อมูลโครงการด้านบนมาจากเอกสารของผู้พัฒนาและข่าวในตลาด ส่วนราคาและกำหนดแล้วเสร็จ เรายืนยันกับผู้พัฒนาแต่ละรายก่อนนำเสนอลูกค้า
ที่นี่ควรซื้ออะไร
วิวขายตัวมันเองได้ แต่เนินเขาไม่ได้
Koh Samui คือเกาะแห่งวิลล่า ตลาดระดับหรูส่วนใหญ่เป็นวิลล่าวิวทะเลบนเนินเขา และชื่อที่มีเอกสารยืนยันดีที่สุดคือหมู่บ้านวิลล่าและวิลล่าแบรนด์ ได้แก่ The Estates by Four Seasons บนแหลม Laem Yai และ Samujana หมู่บ้านวิลล่าส่วนตัวบนเนินเขาที่ Choeng Mon นี่คือทรัพย์อ้างอิงที่ผู้ซื้อใช้เป็นเกณฑ์เทียบ
สำหรับผู้ซื้อที่ต้องการกรรมสิทธิ์ที่ชัดเจน คอนโดมิเนียมคือทางที่ตรงกว่า และที่นี่หายากกว่าบน Phuket ANAVA Samui ที่ Bo Phut คือคอนโดมิเนียมวิวทะเลแบบกรรมสิทธิ์ที่มีเอกสารยืนยัน ซึ่งผู้ซื้อชาวต่างชาติถือยูนิตเป็นกรรมสิทธิ์ในชื่อตัวเองได้ ส่วนกรณีที่วิลล่าตกถึงมือเจ้าของชาวต่างชาติ เป็นโครงสร้างที่เราตรวจเป็นรายกรณี เพราะเอกสารต้นทางไม่ได้ให้คำตอบไว้ และเราจะไม่ให้คำตอบเช่นกันจนกว่าจะได้รับการยืนยัน
คอลัมน์ที่ยากกว่าคือคอลัมน์ที่ผู้ขายส่วนใหญ่ข้ามไป Koh Samui มีปัญหาน้ำจืดขาดแคลนที่มีบันทึกไว้ และบ้านจำนวนมากพึ่งบ่อบาดาลแทนน้ำประปา ทางเข้าออกส่วนใหญ่พึ่งถนนวงแหวนสายเดียว ที่ดินบนเนินเขาอยู่ใต้กฎเรื่องความลาดชันและระดับความสูง ซึ่งยิ่งสูงและยิ่งชัน สิ่งที่สร้างได้ตามกฎหมายก็ยิ่งน้อยลง และมักต้องมีกำแพงกันดิน ส่วนโรงพยาบาลมาตรฐานสากลหลักของเกาะอยู่ทางด้านเหนือ ระยะทางไปถึงจึงต่างกันไปตามชายฝั่ง เราชั่งน้ำหนักทั้งหมดนี้ก่อนวิว
และในกรณีที่วิลล่าถือครองด้วยสัญญาเช่า เราเขียนประโยคนี้เป็นลายลักษณ์อักษรก่อนที่ลูกค้าจะตกหลุมรักพระอาทิตย์ตก สัญญาเช่า 30 ปีคือ 30 ปี ถ้อยคำเรื่องการต่ออายุเป็นคำมั่นเชิงสัญญา ไม่ใช่หลักประกันตามกฎหมาย
ชิ้นแรกบนโต๊ะเรา
ANAVA Samui กรรมสิทธิ์บน Bo Phut
Embark ให้คำปรึกษาผู้ซื้อเรื่อง ANAVA Samui เรื่องราวของคอนโดมิเนียมแบบกรรมสิทธิ์ที่ชัดเจนที่สุดบนเกาะ บนชายฝั่งที่อุปทานระดับหรูส่วนใหญ่เป็นวิลล่าบนเนินเขาซึ่งรูปแบบการถือครองยังไม่แน่ชัด ANAVA คือข้อยกเว้นที่มีเอกสารยืนยัน คอนโดมิเนียมวิวทะเลที่ Bo Phut ซึ่งผู้ซื้อชาวต่างชาติถือยูนิตเป็นกรรมสิทธิ์ในชื่อตัวเองได้ และนั่นคือโครงสร้างที่ทำให้ข้อโต้แย้งเรื่องคอนโดมิเนียมบน Koh Samui มีน้ำหนักตั้งแต่แรก
- ผู้พัฒนา
- Zhongfa Property (HK) Limited
- รูปแบบ
- คอนโดมิเนียมวิวทะเลอาคารเตี้ย สี่ชั้น
- ประเภทยูนิต
- สตูดิโอ หนึ่งห้องนอน สองห้องนอน และวิลล่าริมหาด
- การถือครอง
- กรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อชาวต่างชาติเป็นเจ้าของยูนิตในชื่อตัวเองได้
- ที่ตั้ง
- Bo Phut บนชายฝั่งด้านเหนือที่สงบกว่าของเกาะ
- กำหนดแล้วเสร็จ
- มกราคม 2027 ตามแผน
จำนวนยูนิต ราคาเริ่มต้น และชื่อผู้บริหารโรงแรม เรายืนยันกับผู้พัฒนาก่อนนำเสนอลูกค้า จึงเว้นไว้จากหน้านี้ แทนที่จะอ้างตัวเลขที่ยังไม่ได้ตรวจ
เตรียมถ่ายภาพANAVA Samui บนชายฝั่ง Bo Phut ถ่ายภาพสำหรับ Embark
ANAVA Samui จะถ่ายภาพสำหรับ Embark เมื่อจัดการเรื่องการเข้าพื้นที่ได้ ข้อมูลด้านบนมาจากเอกสารของผู้พัฒนาและได้รับการยืนยันก่อนลูกค้าเห็น
3 โครงการ เราไม่ได้รับแต่งตั้งบนโครงการใดเลย ซึ่งบนเกาะนี้คือตำแหน่งที่เป็นประโยชน์ ไม่มีใครจ่ายเงินให้เราเพื่อเสนอโครงการหนึ่งให้คุณแทนอีกโครงการ
คำถามที่เราถูกถาม
Koh Samui ตอบตรง ๆ
อสังหาริมทรัพย์แบบใดเป็นส่วนใหญ่บน Koh Samui
วิลล่าวิวทะเลบนเนินเขาเป็นส่วนใหญ่บน Koh Samui และส่วนมากอยู่เหนือชายหาดด้านเหนือที่สงบกว่า ตัวอย่างวิลล่าแบรนด์และหมู่บ้านวิลล่าอ้างอิง ได้แก่ The Estates by Four Seasons บนแหลม Laem Yai และ Samujana ที่ Choeng Mon ส่วนคอนโดมิเนียมแบบกรรมสิทธิ์ที่ชัดเจนหายากกว่า ANAVA Samui ที่ Bo Phut คือคอนโดมิเนียมวิวทะเลแบบกรรมสิทธิ์ที่มีเอกสารยืนยันเพียงแห่งเดียว ซึ่งผู้ซื้อชาวต่างชาติถือยูนิตเป็นกรรมสิทธิ์ในชื่อตัวเองได้
ผู้ซื้อควรตรวจอะไรก่อนดูวิวบน Koh Samui
ระบบสาธารณูปโภค ก่อนวิว Koh Samui มีปัญหาน้ำจืดขาดแคลนที่มีบันทึกไว้ และบ้านจำนวนมากพึ่งบ่อบาดาลแทนน้ำประปา ทางเข้าออกส่วนใหญ่พึ่งถนนวงแหวนสายเดียว ที่ดินบนเนินเขาอยู่ใต้กฎเรื่องความลาดชันและระดับความสูง ซึ่งยิ่งสูงและยิ่งชัน สิ่งที่สร้างได้ตามกฎหมายก็ยิ่งน้อยลง และมักต้องมีกำแพงกันดิน โรงพยาบาลมาตรฐานสากลหลักของเกาะคือ Bangkok Hospital Samui อยู่ที่ Bo Phut ทางด้านเหนือ ระยะทางไปถึงจึงต่างกันไปตามชายฝั่ง
Embark Estate ได้รับแต่งตั้งเป็นตัวแทนขายบน Koh Samui หรือไม่
ไม่ใช่บน Koh Samui Embark Estate เป็นตัวแทนขายที่ได้รับแต่งตั้งของ Banyan Group และ PROUD Real Estate ซึ่งครอบคลุมโครงการบน Phuket ใน Hua Hin และที่ Jomtien ใน Pattaya และไม่ได้รับแต่งตั้งบนเกาะนี้ ที่นี่ Embark ทำงานให้ฝั่งผู้ซื้อเท่านั้น และได้ค่าตอบแทนจากการหาคำตอบที่ถูกต้อง ซึ่งบางครั้งคือชายฝั่งอื่น รูปแบบการถือครองอื่น หรือยังไม่ใช่ตอนนี้
Koh Samui คือหนึ่งในสี่ชายฝั่งที่เราดูแล และเป็นชายฝั่งที่เรามักชวนผู้ซื้อให้เปลี่ยนใจบ่อยที่สุด ส่วนใหญ่ไปยังชายฝั่งที่มีตัวเลือกให้เปรียบเทียบมากกว่า สำหรับเกาะที่เราครอบคลุมลึกที่สุด อ่านคู่มือ Phuket สำหรับชายฝั่งแผ่นดินใหญ่ที่ขับรถจากกรุงเทพฯ ไปถึง ซึ่งคอนโดมิเนียมกรรมสิทธิ์ในโควตาต่างชาติมักเป็นโครงสร้างที่สะอาดที่สุด อ่านคู่มือ Hua Hin สำหรับชายฝั่งตะวันออก อ่านคู่มือ Pattaya และถ้าอยากอ่านทั้งสี่แห่งรวดเดียว เริ่มที่The Coast
กำลังคิดถึง Koh Samui อยู่ใช่ไหม
เราจะอ่านที่ดินก่อนอ่านงานสถาปัตยกรรม และบอกคุณตามตรงว่าที่ดินแปลงนั้นผ่านการตรวจหรือไม่