The Wireless Residences by Upper House.

The Wireless Residences by Upper Houseは、バンコク中心部、Lumphini Parkを望むWireless Roadに位置する永久所有権のブランドレジデンス（branded residence）です。デベロッパーはSwire PropertiesとCity Realty。Upper House開発を構成する二つの邸宅のうち「団らんの邸宅」であり、71階建て239住戸（1ベッドルームから4ベッドルーム、そしてペントハウスまで）、インテリアはPIA Interior、建物全体がペット可で、多世代での暮らしのために設計されています。高さ283.2メートルで、開発の二つのタワーのうち高いほうにあたり、Embark Estateがその指定販売代理店を務めます。

永久所有権です。購入者は区分所有法（仏暦2522年）のもとで完全な所有権を保有し、外国人購入者は本タワーの外国人枠の範囲内で保有できます。この枠の状況は、お問い合わせの段階でEmbarkがご確認のうえご案内いたします。Wireless Roadでは土地の多くが長期の借地権で保有されており、永久所有権は稀です。

香港のSwire PropertiesとバンコクのCity Realtyが、City Dynamic Co., Ltd.を通じて手がけます。マスタープランの設計はFoster + Partners、建築設計はDesign 103 International、インテリアはPIA Interiorによるものです。

The Wireless Residences by Upper Houseは71階建て239住戸で、1ベッドルームから4ベッドルーム、そしてペントハウスまでを備えます。高さ283.2メートルで、開発を構成する二つのタワーのうち高いほうにあたります。もう一方のUpper House Residencesは52階建てです。

はい。The Wireless Residencesは建物全体がペット可で、地上にはペット用の遊歩道を、また家族とペットがともに過ごせるよう設計された共用空間を備えます。Upper House開発における「団らんの邸宅」であり、多世代での暮らしのために設計されています。

Embark Estateは、Upper House Residencesとともに、The Wireless Residences by Upper Houseの指定販売代理店です。当社は購入者側の立場でアドバイザリーを行います。ご案内可能な住戸をお探しし、外国人枠の状況と現在の価格をお問い合わせに応じて個別にご確認し、二つの邸宅を比較して、ご家族に最もふさわしい一邸をお選びいただけるようお手伝いいたします。

Embark Estateが、The Wireless Residences by Upper Houseの指定販売代理店です。デベロッパーであるCity Dynamic Co., Ltd.（Swire PropertiesとCity Realtyの合弁会社）より指定を受けています。Embarkは、開発のもう一方の邸宅であるUpper House Residencesでも同じく指定を受けています。購入者はデベロッパーに直接、または指定代理店を通じて登録します。Embarkは購入者側の立場で、ご案内可能な住戸と価格をお問い合わせに応じて個別にご確認いたします。

価格は、指定販売代理店であるEmbarkを通じて、住戸ごと、販売フェーズごとに個別にご案内しています。住戸は約85平米の1ベッドルームから、最大767平米のペントハウスまでと幅広く、価格帯もそれに応じて幅があります。最新の価格表をお申し付けいただければ、ご案内可能な住戸とあわせて当日中にお送りいたします。

The Wireless Residences by Upper Houseは、開発の二つの竣工時期のうち後にあたる2031年9月の竣工を予定しています。工事は2025年第2四半期に許可34/2568のもとで始まり、基礎工事はSEAFCOにより2025年8月に着工、RITTA Co., Ltd.が2026年1月に元請けとして選定され、2026年7月には現場が休業災害ゼロ500日連続を達成しました。この時期はデベロッパーの現時点での工程によるもので、竣工前のご購入に共通することとして、工事の進捗により変わる可能性があります。最新の工程は、お問い合わせの際にEmbarkがお伝えいたします。

二つは、ひとつの開発を構成する二つの邸宅です。Upper House Residencesは「ウェルネスの邸宅」で、52階建て156住戸。より静かで、インテリアはBAR Studioが手がけます。The Wireless Residencesは「団らんの邸宅」で、71階建て239住戸。1ベッドルームから4ベッドルーム、そしてペントハウスまでを備え、ペット可、多世代での暮らしのために設計されています。いずれも永久所有権で、多くの購入者は一度のご訪問で両方をご覧になります。

まさにそのために設計されています。間取りは1ベッドルームから4ベッドルーム、そしてペントハウスまでそろい、親世代、子世代、祖父母世代が、ひとつの建物の中でそれぞれの住まいを持つことができます。共用キッチン、ゆとりあるダイニング、そして11階の家族のための空間は、ほどよい距離を保ちながら、ともに暮らすためにつくられています。

タワーを上へと重なるように配されています。庭園、木陰の中庭、ペット用の遊歩道は地上に。プール、ラウンジ、家族のための空間は11階に。市街を望むウェルネスとフィットネスは43階に設けられます。館内のサービスは、香港のThe Upper Houseホテルの流儀を受け継いでいます。

Wireless Roadは二つの公園と大使館街のあいだに位置し、ペット可でファミリーサイズの住まいは、バンコク中心部の賃貸市場では希少です。永久所有権であることも強みです。この通りの土地の多くは長期の借地権で保有されており、ここでの完全な所有権はほかに求めがたいものです。個別の住戸に見込まれる賃貸需要は、お問い合わせの際にEmbarkがご説明いたします。根拠のない利回りを提示することはいたしません。