The Wireless Residences by Upper House.

The Wireless Residences by Upper Houseは、バンコク中心部、Lumphini Parkを望むWireless Roadに位置する永久所有権のブランドレジデンス（branded residence）です。デベロッパーはSwire PropertiesとCity Realty。Upper House開発を構成する二つの邸宅のうち「団らんの邸宅」であり、71階建て239住戸（1ベッドルームから4ベッドルーム、そしてペントハウスまで）、インテリアはPIA Interior、建物全体がペット可で、多世代での暮らしのために設計されています。高さ283.2メートルで、開発の二つのタワーのうち高いほうにあたり、Embark Estateがその指定販売代理店を務めます。

永久所有権です。購入者は区分所有法（仏暦2522年）のもとで完全な所有権を保有し、外国人購入者は本タワーの外国人枠の範囲内で保有できます。この枠の状況は、お問い合わせの段階でEmbarkがご確認のうえご案内いたします。Wireless Roadでは土地の多くが長期の借地権で保有されており、永久所有権は稀です。

香港のSwire PropertiesとバンコクのCity Realtyが、City Dynamic Co., Ltd.を通じて手がけます。マスタープランの設計はFoster + Partners、建築設計はDesign 103 International、インテリアはPIA Interiorによるものです。

The Wireless Residences by Upper Houseは71階建て239住戸で、1ベッドルームから4ベッドルーム、そしてペントハウスまでを備えます。高さ283.2メートルで、開発を構成する二つのタワーのうち高いほうにあたります。もう一方のUpper House Residencesは52階建てです。

はい。The Wireless Residencesは建物全体がペット可で、地上にはペット用の遊歩道を、また家族とペットがともに過ごせるよう設計された共用空間を備えます。Upper House開発における「団らんの邸宅」であり、多世代での暮らしのために設計されています。

Embark Estateは、Upper House Residencesとともに、The Wireless Residences by Upper Houseの指定販売代理店です。当社は購入者側の立場でアドバイザリーを行います。ご案内可能な住戸をお探しし、外国人枠の状況と現在の価格をお問い合わせに応じて個別にご確認し、二つの邸宅を比較して、ご家族に最もふさわしい一邸をお選びいただけるようお手伝いいたします。

Embark Estateが、The Wireless Residences by Upper Houseの指定販売代理店です。デベロッパーであるCity Dynamic Co., Ltd.（Swire PropertiesとCity Realtyの合弁会社）より指定を受けています。Embarkは、開発のもう一方の邸宅であるUpper House Residencesでも同じく指定を受けています。購入者はデベロッパーに直接、または指定代理店を通じて登録します。Embarkは購入者側の立場で、ご案内可能な住戸と価格をお問い合わせに応じて個別にご確認いたします。

価格は、指定販売代理店であるEmbarkを通じて、住戸ごと、販売フェーズごとに個別にご案内しています。住戸は約85平米の1ベッドルームから、最大767平米のペントハウスまでと幅広く、価格帯もそれに応じて幅があります。最新の価格表をお申し付けいただければ、ご案内可能な住戸とあわせて当日中にお送りいたします。

The Wireless Residences by Upper Houseは、開発の二つの竣工時期のうち後にあたる2031年9月の竣工を予定しています。工事は2025年第2四半期に許可34/2568のもとで始まり、基礎工事はSEAFCOにより2025年8月に着工、RITTA Co., Ltd.が2026年1月に元請けとして選定され、2026年7月には現場が休業災害ゼロ500日連続を達成しました。この時期はデベロッパーの現時点での工程によるもので、竣工前のご購入に共通することとして、工事の進捗により変わる可能性があります。最新の工程は、お問い合わせの際にEmbarkがお伝えいたします。

二つは、ひとつの開発を構成する二つの邸宅です。Upper House Residencesは「ウェルネスの邸宅」で、52階建て156住戸。より静かで、インテリアはBAR Studioが手がけます。The Wireless Residencesは「団らんの邸宅」で、71階建て239住戸。1ベッドルームから4ベッドルーム、そしてペントハウスまでを備え、ペット可、多世代での暮らしのために設計されています。いずれも永久所有権で、多くの購入者は一度のご訪問で両方をご覧になります。

まさにそのために設計されています。間取りは1ベッドルームから4ベッドルーム、そしてペントハウスまでそろい、親世代、子世代、祖父母世代が、ひとつの建物の中でそれぞれの住まいを持つことができます。共用キッチン、ゆとりあるダイニング、そして11階の家族のための空間は、ほどよい距離を保ちながら、ともに暮らすためにつくられています。

タワーを上へと重なるように配されています。庭園、木陰の中庭、ペット用の遊歩道は地上に。プール、ラウンジ、家族のための空間は11階に。市街を望むウェルネスとフィットネスは43階に設けられます。館内のサービスは、香港のThe Upper Houseホテルの流儀を受け継いでいます。

Wireless Roadは二つの公園と大使館街のあいだに位置し、ペット可でファミリーサイズの住まいは、バンコク中心部の賃貸市場では希少です。永久所有権であることも強みです。この通りの土地の多くは長期の借地権で保有されており、ここでの完全な所有権はほかに求めがたいものです。個別の住戸に見込まれる賃貸需要は、お問い合わせの際にEmbarkがご説明いたします。根拠のない利回りを提示することはいたしません。

はい。建物はタイの区分所有法にもとづく永久所有権であり、外国人購入者は建物の外国人枠49%の範囲内で住戸を完全に所有できます。Embarkは、ご予約の前に個々の住戸の外国人枠の状況を書面で確認いたします。タワーは建設中のため、内覧はデベロッパーのセールスギャラリーでの個別のセッションとなり、縮尺模型、素材サンプル、そして住戸ごとの現在のご案内状況をご覧いただけます。手配は指定販売代理店の一つであるEmbark Estateが行い、この指定は独占ではありません。デベロッパーはセールスギャラリーの所在地を公表していません。海外にお住まいの方は、同じセッションをライブのビデオ通話でお受けいただけます。

1ベッドルームは約85㎡、2ベッドルームは105〜153㎡、3ベッドルームは188〜309㎡、4ベッドルームは約459㎡、ペントハウスは453〜767㎡です。4ベッドルームのデュプレックスもあります。正確な住戸の広さは、ご登録の際に確認いたします。

手付金10%、建設期間中に20%、残りの70%を引渡し時にお支払いいただくため、価格の大半は住まいの竣工時にお支払いいただくことになります。これは2026年10月にデベロッパーがEmbarkに確認した条件で、二つの邸宅に共通です。Embarkは、ご署名の前に各購入者とともに売買契約を確認いたします。

竣工前の転売は、売買契約の譲渡というかたちをとり、デベロッパーの同意と譲渡条件に従います。その内容はEmbarkがお問い合わせの際に確認いたします。所有権移転の後は、住戸は中古市場で自由に取引され、Wireless Roadの永久所有権の物件は歴史的に希少価値を保ってきました。Embarkは、指定プロジェクトの購入者にどちらの経路についてもご助言いたします。

オフプラン購入につきものとされるリスクは、本プロジェクトの構造によって抑えられています。デベロッパーのCity Dynamicは、City Realtyと香港上場のSwire Propertiesのジョイントベンチャーです。建設は許可番号34/2568のもと、環境影響評価（EIA）の承認を経て2025年第2四半期に着工し、主要施工会社はStonehenge Internationalで、RITTA Co., Ltd.も現場に入っています。支払いは、資金の大半を建設期間中ではなく、2031年9月予定の竣工時に支払う構造となっています。Embarkは、お問い合わせの際に現在の建設計画と進捗をお伝えいたします。

このページの住戸のご案内の下にある「公式ブローシャーをご請求」を開き、お名前とメールアドレスをご入力ください。公式ブローシャーはその場でダウンロードでき、私たちからも個別にご連絡いたします。ブローシャーは二つの邸宅、その建築、住まい、そしてWireless Roadというアドレスを紹介しています。現在の価格とご案内状況、間取り図や個々の住戸のレイアウトについては、Embarkに直接お問い合わせください。本プロジェクトのご招待制の販売方針に沿って、対面でご確認いただきます。

The Wireless Residences については、Embark Estate までお気軽にお問い合わせください：LINE @embarkestate、WhatsApp +66 64 773 5098、またはメール contact@embarkestate.com。営業時間内（バンコク時間の月曜から土曜、9時から19時）であれば、4時間以内にご返信します。