プロジェクト · EI8HTEEN SEVEN
Embark on a Life You've Earned
EI8HTEEN SEVEN.
EI8HTEEN SEVEN は、One Bangkok マスタープラン内、187 Wireless Road に立つ、竣工済みで55階建て・全291戸のリースホールド（30 + 30年）タワーです。Lumphini Park に面し、リセールは現在1ベッドルームで約1,600万バーツから。Embark Estate は本プロジェクトの正規販売代理店のひとつです。
Wireless Road に垂直に建つ、一棟のレジデンス。
地上55階。全291戸。全戸に専用駐車場。竣工済みで、即入居可能です。
EI8HTEEN SEVEN
低密度のフロア。ゆとりあるフロアプレート。マスタープランの中のレジデンス。
タワーについて
EI8HTEEN SEVEN は、One Bangkok マスタープラン内、Wireless Road の南の入口に位置します。タワーは地上55階建てで、住宅フロアは性格の異なる三つのゾーンで構成されています。
6〜30階は1〜3ベッドルームをより高い密度で配し、間取りの構成に応じて1フロアあたり7〜11戸となります。32〜52階は低密度の構成へと移り、2〜3ベッドルーム専用として、上層ゾーンは1フロアあたり6戸です。53〜55階はペントハウス専用のフロアです。
タワーは2026年第1四半期に竣工し、即入居可能です。各住戸は、One Bangkok マスタープランの枠組みの中で、30 + 30年構造のリースホールドとして販売されます。専用駐車場は全戸に付帯し、1〜2ベッドルームの1台から、ペントハウスの3台まで、住戸に応じて割り当てられます。
内装は B&B Italia によるものです（下記「デザイン」をご覧ください）。建物の設計者については、掲載前にデベロッパーの公式資料と照合して確認しています。
EI8HTEEN SEVENの住戸価格の目安
Embarkが本プロジェクトで取り扱う住戸の最新売出価格・募集賃料 · すべての物件を見る
Embarkがオーナーから直接お預かりしている住戸です。正確な階数や詳細は、個別のご相談の際にご確認ください。
いま、ご購入いただける住戸。
EI8HTEEN SEVEN で現在市場に出ているリセール住戸を、実際の売出価格とともにご紹介します。1ベッドルームは1,600万バーツから、2ベッドルームは4,100万バーツから、3ベッドルームは6,300万バーツからです。Embark はこのいずれについても、買い手側の立場でご案内します。
Embark’s pick · Available1-bedroom residencePrice on request21戸を見る
Embark’s pick · Available2-bedroom residencePrice on request
Embark’s pick · Available3-bedroom residencePrice on request
Embark’s pick · Available3-bedroom residencePrice on request1-bedroom residencePrice on request187-1B-01฿16M187-1B-02฿18.67M187-1B-03฿19M2-bedroom residencePrice on request187-2B-01฿41M187-2B-02฿42M187-2B-03฿42M3-bedroom residencePrice on request3-bedroom residencePrice on request187-3B-01฿63M187-3B-02฿70M187-3B-03฿73.5M2026年6月時点の市場での参考売出価格であり、空き状況により変動します。階数や詳細は面談にてご確認いただけます。
Embark’s pick · Available to rent2-bedroom residence฿250,000 / mo
Embark’s pick · Available to rent3-bedroom residence฿400,000 / mo2-bedroom residence฿250K/ 月3-bedroom residence฿400K/ 月EI8HTEEN SEVEN の厳選賃貸住戸です。空き状況は変動しますので、最新のリストはお問い合わせください。
The layouts, the current list, and your name registered.
内装は、B&B Italia。
デベロッパーは EI8HTEEN SEVEN を、イタリアのデザインハウス B&B Italia との、東南アジア初となる本格的な住宅分野での協業と位置づけています。
内装仕上げ、造作、家具は、デベロッパーの一般的な仕様ではなく、B&B Italia のデザイン言語をまとっています。ドレッシングルームには、B&B Italia の長年のデザインパートナーである Antonio Citterio が手がけた Backstage ワードローブシステムを採用しています。
買い手にとって、実務的な意味は明快です。内装の仕様はブランドとともに明示されており、曖昧なまま残されていません。竣工済みの建物では、これが大きな不確実性のひとつを取り除きます。目にしているのは完成した素材そのものであり、ムードボードではありません。
- 内装の協業
- B&B Italia（イタリア）
- ワードローブシステム
- Backstage（Antonio Citterio）
- 仕様
- ブランド明示・施工済み
住まい手のためのクラブが、タワーの中に。
住戸に加えて、EI8HTEEN SEVEN は周囲に広がる One Bangkok マスタープランとは別に、専用の共用施設を備えています。
住まい手は地上レベルで、商業施設、ホテル、緑地を擁する One Bangkok マスタープラン全体にもアクセスできます。上記の施設は EI8HTEEN SEVEN 専用のものです。
187 Wireless Road。その南の入口。
Wireless と Rama IV が交わる角。One Bangkok マスタープランの中。西に Lumphini Park、北に大使館街。
この通りについて
所在地は、One Bangkok マスタープラン内、Rama IV との交差点に位置する 187 Wireless Road です。Wireless Road はバンコクの大使館街で、その名は20世紀初頭にこの地から電波を送っていた無線局に由来します。現在はアメリカ、イギリス、オランダ、スイス、インドネシア、ベトナムの大使館が並び、バンコクでも指折りの格式ある住宅地の住所を擁します。通りには、沿道の多くの建物よりも樹齢の長い大きなレインツリーが木陰をつくります。
EI8HTEEN SEVEN は、この通りの南の入口に位置します。Lumphini Park は Wireless Road を挟んだ西側にあり、その広さは142エーカー、バンコクを代表する緑の拠点です。上層階からの眺めは、湖と木々の緑を越えて、その先の Sukhumvit のスカイラインへと広がります。Green Corridor のスカイウォークは、Lumphini を Benjakitti Park へと直接つなぎます。
この一帯で住所を比較する買い手にとって、問いは Wireless Road に価値があるかどうかではありません。それは言うまでもありません。問いは、この通りの他の物件にはない何を、EI8HTEEN SEVEN が具体的に備えているかです。率直な答えは、マスタープランとの一体性です。16ヘクタールの開発の中で、地上レベルから商業施設、ホテル、公共空間へアクセスできることです。
Lumphini の公園軸に。
Six streets, four sub-markets, and one 142-acre park they all answer to.
- The parkLumphini Park is 142 acres in the middle of the city, and the corridor is named for it: the six streets around it are priced by how directly they face it.
- The streetsWireless, Langsuan, Ratchadamri, Sarasin, Chidlom and Ploenchit, and Upper Sathorn. Each trades differently, and the corridor guide takes them one at a time.
- What tradesThe densest cluster of freehold branded residences in Bangkok sits on this axis, on land where most sites are held on long lease.
Lumphini 公園軸Lumphini エリアガイドを見る 竣工済み、即入居可能。
EI8HTEEN SEVEN は2026年第1四半期に竣工しました。タワーは即入居可能です。購入は、段階的な建設中の支払い義務を経ることなく、そのまま引渡しへと進みます。
引渡しと、オフプラン（青田買い）での購入との違いについて
EI8HTEEN SEVEN は竣工済みの建物です。買い手にとって、これはオフプラン（青田買い）での購入とは異なる取引の形になります。住戸は購入前に内覧できます。共用部の仕上げ、エレベーターの調整、建物設備、管理体制は、約束ではなく実際に稼働しています。資金の拠出は、4〜6年におよぶ建設スケジュールにわたってではなく、契約と引渡しの時点で行われます。
率直に言えばその代償として、竣工済み物件の購入では、一部の買い手がキャッシュフロー管理のために好む、オフプランならではの分割的な資金拠出の形を取れません。建設の進捗に合わせて資金を段階的に投じたい買い手には、この一帯の他のオフプラン物件のほうが適しているかもしれません。EI8HTEEN SEVEN は、すぐに入居できる在庫と、完成した実物を見て確かめられる確実性を重んじる買い手に向いています。
機関保有地の上のリースホールド。
バンコク中心部の超一等地の多くは、機関投資家である地主が保有し、長期のリースとして提供されています。EI8HTEEN SEVEN もその仕組みの中にあり、30 + 30年の期間が設定されています。ここでの多くの買い手にとって、それはフリーホールド（所有権）からの後退ではありません。同じ住所へのもうひとつの、多くの場合はより手頃な入り口であり、人によってはより有利な投資でもあります。
数年を過ぎると、累計の賃料がリースホールドの取得費を上回ります。
取得価格フリーホールドより低い
賃貸需要厚く、安定的
利回りフリーホールドに匹敵しうる
資産価値の推移序盤は堅調
出口と費用低く、シンプル
外国人の購入資格49%枠の対象外
免責事項： 投資助言ではなく、予測でもありません。賃貸需要、利回り、リセール価値、上記の曲線は例示であり、保証されるものではありません。市場環境、個別の住戸、保有期間、タイミングに左右されます。所有形態の判断は、資金構造、ご家族の状況、外国人購入者としての立場、税務にも関わります。公的費用とリース条件は、プロジェクトの法的書類でご確認ください。当社のアドバイザリーは初回のご相談で、お客様ご自身の法律顧問とともに、お一人おひとりの状況を丁寧に確認します。
マスタープランの中の、レジデンス。
公共空間、商業施設、ホテル、オフィスが、Wireless Road の南の入口に広がる16ヘクタールの敷地に、一体で計画されています。
単独のタワーでは提供できない、日々の暮らしの利便性と、共有されるインフラ。
One Bangkok を手がける、共同事業体。
One Bangkok は、TCC Assets と Frasers Property による共同事業体が開発しています。この枠組みの中での EI8HTEEN SEVEN 固有の事業主体の構成については、現在確認中です。
One BangkokTCC Assets と Frasers Property による共同事業体
タイ最大級の非上場コングロマリットのひとつ TCC Group の不動産部門であり、One Bangkok マスタープランの主要パートナーです。
東南アジア、オーストラリア、ヨーロッパで事業を展開する国際的な不動産グループであり、One Bangkok の開発パートナーです。
EI8HTEEN SEVEN のデベロッパーに関する詳細は、デベロッパーの公式資料と照合のうえ掲載します。
Buyer's guideUpper House、それともEI8HTEEN SEVEN。Wireless Roadを所有する二つの道
Branded residencesEI8HTEEN SEVEN: inside One Bangkok's 55-storey residential tower
Branded residencesOne Bangkok: the masterplan, and the residences within it
Branded residencesThe 2026 vintage of Bangkok branded residences
CorridorsThe best condominiums on Wireless Road, Bangkok
Buyer's guideDo you need a buyer's agent in Bangkok, and who pays for one
CorridorsLumphini Parkの最前列、それともWirelessの界隈。地段の選び方。
CorridorsThe Lumphini park-axis in mid-2026: a corridor snapshot
海沿いでも正規販売代理を務めています：Banyan Tree Beach Residences Oceanus, Angsana Golf Residences Topaz, Bellaguna Lake Residences Lotus。
会話を、
まずは簡単なご紹介から。ご義務は一切ございません。
Luka が4時間以内に個別にご返信します。Embark は EI8HTEEN SEVEN の新規販売とリセールの双方について、正規販売代理店に任命されています。
よくあるご質問。
EI8HTEEN SEVEN とは何ですか。
EI8HTEEN SEVEN は、One Bangkok マスタープラン内、187 Wireless Road に立つ55階建ての住宅タワーです。1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルーム、そしてペントハウスの各タイプにわたる291戸のリースホールド住戸で構成されます。タワーは2026年第1四半期に竣工し、即入居可能です。リセール価格は現在、1ベッドルームで1,600万バーツから、2ベッドルームで4,100万バーツから、3ベッドルームで6,300万バーツからとなっています。EI8HTEEN SEVEN は One Bangkok にある3棟の住宅タワーのひとつであり、ホテルブランドのもとで運営されるのではなく、独自の住宅としてのアイデンティティを備えています。Embark Estate は本プロジェクトの正規販売代理店のひとつです。
いま市場に出ているのはどのような住戸ですか。
2026年6月時点で、Embark は EI8HTEEN SEVEN のリセール住戸30戸について、買い手側の代理人としてご案内しています。内訳は、1ベッドルームが21戸で1,600万バーツから、2ベッドルームが3戸で4,100万バーツから、3ベッドルームが6戸で6,300万バーツからです。広さは約51〜177平方メートルにわたります。売出価格は参考価格であり、空き状況により変動します。階数や詳細は面談にてご確認いただけます。
どこにありますか。
EI8HTEEN SEVEN は、One Bangkok マスタープラン内、Rama IV との交差点にあたる Wireless Road の南の入口に位置します。Lumphini Park は Wireless Road を挟んだ西側のすぐ向かいにあります。大使館が並ぶ外交の一帯（アメリカ、イギリス、オランダ、スイス、インドネシア、ベトナム）は、Wireless Road に沿って北へと続きます。最寄りの都市鉄道駅は、Lumphini Park の南端にある MRT Lumphini です。
フリーホールドですか、リースホールドですか。
EI8HTEEN SEVEN はリースホールドで、30 + 30年の構造です。単一の60年契約ではありません。タイの法律ではリースの登記期間は最長30年であるため、最初の30年が土地局に登記され、その後の30年は契約上の更新権であり、法的な保証ではありません。この前提で、実質的な保有期間はおよそ2086年まで延びます。バンコク中心部の超一等地の多くは機関投資家である地主が保有し、長期のリースとして提供されており、EI8HTEEN SEVEN もその仕組みの中にあります。フリーホールド（所有権）を重視する買い手には、いずれも Wireless Road に立つ Upper House Residences Bangkok または 98 Wireless をご検討いただけます。竣工済みの在庫、マスタープランとの一体性、そして取得のしやすい価格を重視する買い手には、EI8HTEEN SEVEN のほうが有力な選択肢となります。
外国人でも購入できますか。
できます。機関保有地におけるリース構造は、バンコク中心部の超一等地で外国人が購入する際の標準的な方法です。タイのフリーホールド区分所有に適用される外国人枠49%の制約は、リースホールド構造には同じ形では適用されません。個別の購入資格は各外国人買い手の状況によって異なり、プロジェクトのリース関連書類とお客様ご自身の法律顧問に照らして、最初のお問い合わせの際に確認されるのが最善です。
EI8HTEEN SEVEN は誰が販売できますか。
EI8HTEEN SEVEN は、デベロッパーの直販チャネルと、Embark Estate を含む複数の正規販売代理店を通じて販売されています。Embark は新規販売とリセールの双方について正規に任命されています。販売ルートを比較する買い手は、対話の各段階でどれだけ深いアドバイザリーを求めるかに応じて選ぶとよいでしょう。住戸そのものは、どのルートを通じても同じです。
内装は誰が手がけましたか。
デベロッパーは EI8HTEEN SEVEN を、イタリアのデザインハウス B&B Italia との、東南アジア初となる本格的な住宅分野での協業と位置づけています。ドレッシングルームには、B&B Italia の長年のデザインパートナーである Antonio Citterio が手がけた Backstage ワードローブシステムを採用しています。建物が竣工済みであるため、内装の仕様はムードボードではなく、完成した素材そのものです。建物の設計者については、掲載前にデベロッパーの公式資料と照合して確認しています。
One Bangkok とは何ですか。
EI8HTEEN SEVEN は、Wireless Road の南の入口に広がる16ヘクタールの複合用途マスタープラン One Bangkok にある、3棟の住宅タワーのひとつです。このマスタープランには、国際的なラグジュアリーブランドが運営するホテル、グレードAのオフィス、商業施設や飲食施設、そしてそれらを地上レベルでつなぐ公共空間のネットワークも含まれます。住まい手は、マスタープランの共用施設と、機関投資家による開発ならではのセキュリティおよび管理の水準に、直接アクセスできます。率直に言えばその代償として、住まい手はオフィス、ホテル、一般向けの商業施設と住所を共有することになります。ある買い手にとってこれは魅力であり、別の買い手にとっては、Wireless Road の他のより静かなフリーホールドの選択肢を選ぶ理由となります。