一房住宅 5407

一個連露台合共 29 至 39 平方公尺的一房住宅：客廳、廚房、臥室或臥室區、浴室及露台。大樓樓高七層，另設天台：無邊際泳池連噴射按摩池、空中天橋，以及俯瞰球場的空中緩跑徑。

建商按條款表所標，以精裝（附嵌入式家具及電器）或全屋家具出售每個住宅。Banyan Group 2025 年 9 月的優惠稱每個單位均可即時入住；其 2026 年 10 月的整套文件沒有重申這一點，因此我們會以書面確認住宅的狀況。

持續開支，按建商的協議，並可能調整：管理費每月每平方公尺 50 泰銖，維修基金每年每平方公尺 100 泰銖。按分層住宅規則，不准飼養寵物；六個月以下的租約只可經由建商的租賃服務。

建商列明為永久業權（freehold）。議價之前先確認該單位確實計入大廈可售面積的 49% 外籍配額之內。

價格為 ฿6.7M，按 Banyan Group 2026 年 10 月條款表。條款表上有兩種付款方式：簽約時付 20%，其餘按工程階段支付；或一半延至一年、三年或五年按季支付，須按建商的利率付息，利率我們會連同條款表一併傳送；這兩種方式如何適用於已落成的住宅，條款表沒有說明，我們會洽詢。預訂金為 10 萬泰銖；若未能在建商指定日期起計 30 日內簽署協議，預訂金不獲退還。

以永久業權購買，按建商的買賣協議，賣方支付所得稅、特定營業稅及印花稅，過戶費由雙方平均分擔。持續開支，按建商的協議，並可能調整：管理費每月每平方公尺 50 泰銖，維修基金每年每平方公尺 100 泰銖。

Skypark Celeste Laguna Phuket 是 Banyan Group 旗下 Skypark 品牌的分層住宅，由三座七層 V 形大樓組成，位於 Laguna Phuket 之內、Laguna Golf Phuket 球場旁，設天台無邊際泳池及空中天橋。

建商 2026 年 10 月 21 日的條款表為七個一房住宅定價，由 540 萬至 814 萬泰銖；其中一個為永久業權。