已解答
Capella Residences Bangkok 是永久業權還是租賃業權？
按 BDMS 的描述屬租賃業權。項目用地位於 Sarasin 與 Langsuan 交界，BDMS 向 Privy Purse Bureau（前稱 Crown Property Bureau）租用；買家將取得的業權形式與租約年期，BDMS 尚未公布（截至 2026 年 10 月 19 日）。
租賃業權Capella Residences Bangkok，按 BDMS 的描述
永久業權這條中軸上的另一種
- 業權形式尚未公布
- 依泰國《公寓法》（Condominium Act）完整持有
- 配額適用方式尚未公布
- 外籍買家共用每幢大樓 49% 的配額
- Dusit Residences、EI8HTEEN SEVEN
- Upper House Residences、98 Wireless
買家將取得的租約年期尚未公布。
一覽
- 租賃業權
- 已公布
- Lumphini 公園軸線
- 262 個單位 · 2030 年開業
在公園中軸這一段，租賃業權是常態而非例外，也不是次一等的東西。
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代價在於另一端：租約有年期，而其續約條款比標題上的年數更為要緊。那是應該最先讀的文件，而它尚未公開。
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我們如何得知
BDMS 2026 年 6 月 19 日投資者簡報（投影片 19）把項目描述為租賃業權（leasehold）；BDMS 2026 年 6 月 17 日致泰國證券交易所的公告註明出租人。買家將取得的業權形式、年期與續期權利，截至 2026 年 10 月 19 日尚未公布。
