Dusit Central Park · 946 Rama IV · 观察于2026年6月

Dusit Central Park 转售及租赁简报

Dusit Central Park 转售及租赁简报，是 Embark Estate 就曼谷 Dusit Residences 与 Dusit Parkside 挂牌价所作的一份有日期的摘要，截至2026年6月：87个转售挂牌价，由1,763万泰铢起；6套租赁房源，由每月120,000泰铢起。

一页纸，为留存而做。可以打印，可以存成 PDF，也可以把链接用微信发出去。每一个数字，都由项目页面所读的同一份名册点算而来，市场一动，它就跟着动。

挂牌价，按系列划分

946 Rama IV 一座楼高69层的大楼，内有两个系列。Dusit Parkside 占9至28层，Dusit Residences 由30层起。下列各行点算 Embark 于2026年6月观察到的87个转售挂牌价，并在每个系列之内按卧室数目分组。

9至28层48个房源 · 1,763万泰铢至9,900万泰铢

30层及以上39个房源 · 4,890万泰铢至1.98亿泰铢

以上是观察所得的挂牌价，不是成交价，也不构成要约。楼层、景观，以及卖方最终愿意接受的数字，均于当面会晤时确认。交房自2026年7月起一直在进行。

Embark 目前在 Dusit Central Park 持有可供出租的住宅。每一行都通往它自己的页面，载有照片、楼层与租约条款。

卧室	面积	每月租金	系列	可入住时间
一居室R51	56平方米	120,000泰铢	Dusit Parkside	即时可入住
一居室R79	56.6平方米	120,000泰铢	Dusit Parkside	当面确认
2居室R80	116平方米	210,000泰铢	Dusit Parkside	当面确认
2居室R52	110平方米	275,000泰铢	Dusit Parkside	即时可入住
2居室R54	133.36平方米	300,000泰铢	Dusit Residences	当面确认
2居室R81	158.75平方米	340,000泰铢	Dusit Residences	当面确认

家具、押金与租期，均于当面会晤时确认。这里的租赁房源随业主收房而更替，因此这份名单逐月都在变。

7套住宅由我们直接从业主手上承接，中间没有第三方。楼层、价格与文件，都经我们送到买家手上。连同上面的挂牌价与租赁房源一并计算，本网站上 Dusit Central Park 共有100套已标价的住宅。

Dusit Central Park 是租赁产权，采30 + 30年结构。首个30年期在土地局（Land Office）登记，合约载有期满后再续30年的权利，按续期当时泰国通行的租赁登记办理。请把30 + 30读作“三十年，加上一个承诺”：续期是写在合约里的承诺，不是写在不动产权证上的权利。

我们名册上有一套住宅，其已登记租约合共尚余约59.5年，且不设续期费用。租赁产权住宅开放予外籍买家，不受泰国永久产权公寓单元那49%外籍配额所限。每套住宅均配有指定车位；至于宠物的大楼守则，会在任何预订之前逐套单元以书面确认。

Embark Estate 是 Dusit Central Park 获开发商委任的转售及租赁代理。挂牌价不等于成交价。

请告诉我们是哪一套住宅，以及您是打算买入还是租赁。我们会回复楼层、景观，以及那个挂牌价在整份名册之中处于什么位置。

我们的中文顾问会于4小时内以中文书面回复您；如需通话，可用普通话或英语。

观察于2026年6月。由 Embark Estate（曼谷）根据其对 Dusit Central Park（946 Rama IV Road, Silom, Bang Rak）市场的自身观察编制。每次打开这一页，数字都会重新点算一次。