อยู่ใน Laguna: ทะเลสาบ สนามกอล์ฟ และ Lakelands

ที่ฝั่งด้านในของอาณาบริเวณ ซึ่งเป็นส่วนใหญ่ของทั้งหมด ทะเบียนของเราเองมีโครงการที่ติดหาดจริงใน Laguna Phuket อยู่หนึ่งโครงการ ส่วนใหญ่ที่เหลือหันหน้าเข้าหาลากูนที่เหมืองแร่ดีบุกทิ้งไว้ หรือตั้งอยู่เหนือสนาม Laguna Golf Phuket 18 หลุม รูปแบบที่เล็กที่สุดเท่าที่เผยแพร่ของทั้งอาณาบริเวณอยู่ตรงนั้น ทั้งสตูดิโอที่ Skypark Celeste เริ่มที่ 54 ตารางเมตรที่ Skypark Elara และ Bellaguna Golf Residences และเริ่มที่ 55 ตารางเมตรที่ Laguna Lake Residences Aster คู่มือนี้ไม่แสดงราคา ส่วนโครงการที่ Banyan Group ออกรายการราคาแล้ว เช่น Bellaguna Golf Residences หน้าของโครงการนั้นแสดงราคาไว้

สองโครงการที่มีคำนี้อยู่ในชื่อคือ Laguna Lake Residences Aster ซึ่งเป็นอาคารชุดหนึ่งถึงสามห้องนอน ขนาด 55 ถึง 113 ตารางเมตร มีสระลอยฟ้าบนดาดฟ้า และ Bellaguna Lake Residences Lotus ซึ่งเป็นหนึ่งถึงสามห้องนอนและเพนท์เฮาส์ ขนาด 58 ถึง 353 ตารางเมตร โดยเพนท์เฮาส์มีสระบนดาดฟ้า ยังมีอีกหลายโครงการที่หันหน้าเข้าหาลากูนโดยไม่ได้ระบุไว้ในชื่อ เช่น Lakelands Waterfront Villas, Laguna Lakelands Waterside Residences และ Skypark Elara ทะเบียนบนหน้าอาณาบริเวณนับให้ตอนที่หน้าเว็บโหลด และระบุทำเลของทุกโครงการไว้ เพราะคำว่าติดหาดคือคำที่ตลาดนี้ใช้เกินจริงที่สุด

มีสามโครงการที่ตั้งอยู่เหนือแฟร์เวย์ของ Laguna Golf Phuket ได้แก่ Bellaguna Golf Residences ซึ่งมีอาคารเตี้ยสองหลังที่เปิดขายริมสนาม คือ Pentas และ Hibiscus รวม 143 ยูนิตตามเอกสารเงื่อนไขการขายของผู้พัฒนาเดือนตุลาคม 2026 โครงการเปิดตัวในเดือนกรกฎาคม 2025 ในชื่อ Laguna Golf Residences Hibiscus และเปลี่ยนชื่อเมื่อแบรนด์ Bellaguna มาถึงในเดือนธันวาคม 2025 โดยห้องตัวอย่างเปิดตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2026 ถัดมาคือ Angsana Golf Residences Topaz เปิดตัว 13 กุมภาพันธ์ 2026 เป็นอาคารเตี้ยทรงโค้งสามหลัง ขนาด 121 ถึง 408 ตารางเมตร มีสระว่ายน้ำทรงวงแหวนบนดาดฟ้า และ Skypark Celeste ก็มองเห็นสนามเช่นกัน โดยผู้พัฒนาระบุว่าสร้างเสร็จแล้ว

ขึ้นอยู่กับที่อยู่ และเราระบุเฉพาะที่ผู้พัฒนาระบุเท่านั้น Banyan ระบุว่าสมาชิก Laguna Golf Phuket รวมอยู่ที่ Angsana Golf Residences Topaz และที่ Lakelands Waterfront Villas ตามเงื่อนไขของตน และรวมอยู่ในบางยูนิตที่ Bellaguna Lake Residences Lotus ส่วน Laguna Lake Residences Aster ไม่มีสมาชิกสนามกอล์ฟในคำอธิบายของผู้พัฒนาเอง ทั้งที่โครงการข้างเคียงหลายแห่งมี และเราจะไม่ยกสิทธิ์นั้นมาจากโครงการพี่น้อง เพราะสิทธิประโยชน์ที่สันนิษฐานเอาจากโครงการข้างเคียงคือสิ่งที่กลายเป็นความผิดหวังตอนทำสัญญา ควรขอยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรสำหรับยูนิตนั้นโดยเฉพาะ

เป็นผังแม่บทของ Banyan Group ที่อยู่ติดกับ Laguna Phuket ไม่ใช่อาคารที่อยู่ข้างใน ผู้พัฒนาประกาศเมื่อ 8 กุมภาพันธ์ 2024 ว่ามีขนาดหนึ่งล้านตารางเมตร หรือ 700 ไร่ แบ่งเป็นโซนที่อยู่อาศัยห้าโซนที่ตั้งชื่อว่า Hillside, Orchard, Forest, Lakeside และ Lagoon และอธิบายว่าเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยเอกชนที่ใหญ่ที่สุดของภูเก็ต โดยระบุว่าคาดว่าจะมีที่อยู่อาศัยได้ถึง 5,000 หลังในอีกห้าถึงสิบปี ส่วนข่าวรางวัลเมื่อ 12 มิถุนายน 2026 ระบุว่าได้ถึง 6,000 หลังในห้าโซน เราพิมพ์ทั้งสองตัวเลขพร้อมวันที่แทนที่จะเลือกข้างใดข้างหนึ่ง เพราะผู้พัฒนายังไม่ได้อธิบายความต่าง มีสองที่อยู่ข้างในที่มีหน้าของตัวเองที่นี่ คือ Lakelands Waterfront Villas และ Laguna Lakelands Waterside Residences

มีรถรับส่งระหว่างรีสอร์ตแบบไม่มีค่าใช้จ่าย วิ่งระหว่างโรงแรม สนามกอล์ฟ ชายหาด และ Canal Village ซึ่งเป็นเหตุผลที่บ้านริมลากูนไม่ใช่บ้านที่ต้องพึ่งรถยนต์ Canal Village คือร้านค้าของอาณาบริเวณเองที่อยู่ภายในรั้ว โดยมี Boat Avenue และ Porto de Phuket อยู่ติดด้านนอก สนาม Laguna Golf Phuket 18 หลุมเปิดเล่นจริง ไม่ใช่แค่ในแผน BDMS Wellness Clinic Laguna Phuket เป็นคลินิกเปิด 24 ชั่วโมงในอาณาบริเวณ และ SILK international kindergarten ก็อยู่ในอาณาบริเวณเช่นกัน ส่วน RAVA Beach Club อยู่บนแถวริมหาด และเจ้าของบ้านได้สิทธิ์ตามตารางสิทธิประโยชน์ปี 2026 ของ Banyan

บางส่วนที่โฆษณาไว้ยังเป็นภาพวาดมากกว่าของจริง และหน้าเว็บของผู้พัฒนาเองก็ระบุไว้ เว็บไซต์ของ Lakelands ระบุทางเดินและเส้นทางจักรยานยาว 15 กิโลเมตร ศูนย์กลางชุมชนที่มีร้านค้า สปา และร้านอาหาร สิทธิ์เข้าใช้ Laguna Beach Club และสิ่งที่เรียกว่า Community Club แห่งแรกของภูเก็ต สมาชิก RAVA Beach Club จุดชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า และฟาร์มออร์แกนิก เนื้อหาเหล่านี้ส่วนใหญ่นำเสนอในรูปภาพจำลองของศิลปิน นั่นคือความต่างในทางปฏิบัติระหว่าง Lakelands กับอาณาบริเวณที่อยู่ติดกัน คือ Laguna Phuket เปิดดำเนินการมาเกือบสี่ทศวรรษและเดินดูได้ในบ่ายวันอังคาร ส่วน Lakelands ยังเป็นภาพวาดเป็นส่วนใหญ่

สำหรับอาคารชุดฝั่ง Lakelands คู่มือของผู้พัฒนาเองเมื่อ 4 มิถุนายน 2026 ระบุสองเส้นทางไว้ชัด คือกรรมสิทธิ์ภายในโควตาต่างชาติ 49% ของอาคาร หรือสัญญาเช่าจดทะเบียน ส่วนที่อื่นในอาณาบริเวณ ทะเบียนของเราอ่านว่าอยู่ระหว่างยืนยันสำหรับที่อยู่ส่วนใหญ่ ซึ่งแปลว่าเอกสารที่ Banyan ส่งให้เราไม่ได้ระบุโครงสร้าง และเราจะไม่พิมพ์คำตอบหนึ่งในสองที่เป็นไปได้ก่อนอ่านเอกสาร วิลล่าและผลิตภัณฑ์ที่มีที่ดินตามปกติเสนอให้ผู้ซื้อต่างชาติในรูปสัญญาเช่าจดทะเบียน เพราะกฎหมายไทยจำกัดการถือครองที่ดินของคนต่างชาติ เรื่องนี้ทั้งเรื่องพร้อมคำอธิบายข้อต่อสัญญาอยู่ในบทความสิทธิการเช่าหรือกรรมสิทธิ์ของเรา