ทาวน์โฮม 3 ห้องนอน 13

ทาวน์โฮมสามห้องนอนขนาด 468 ตารางเมตรบนสี่ชั้นพร้อมลิฟต์ บนที่ดิน 215 ตารางเมตร: พื้นที่ภายใน 280 ตารางเมตร และลาน ดาดฟ้า และสวนอีก 188 ตารางเมตร ชั้นหนึ่งมีที่จอดรถ สวน ห้องอเนกประสงค์ และห้องดูหนัง ชั้นสองมีสามห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง ชั้นสามเป็นชั้นนั่งเล่นและรับประทานอาหาร พร้อมแพนทรีและครัวเอเชีย และบนดาดฟ้ามีสระส่วนตัวและเด็ครับประทานอาหาร

เป็นหลังสุดท้ายจากสิบห้าหลังตามเอกสารของผู้พัฒนา ราคา 121 ล้านบาทตามเอกสารเงื่อนไขการขายวันที่ 21 สิงหาคม 2026 และ 116 ล้านบาทตามเอกสารราคาพิเศษวันที่ 8 ตุลาคม 2026 ซึ่งมีผลถึง 31 ธันวาคม 2026 ราคาพร้อมอุปกรณ์ติดตั้ง มีเครื่องใช้ในครัวของ Miele และห้องน้ำของ Grohe ส่วนเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวขายแยกต่างหาก แถวบ้านอยู่หลังถนนสาธารณะและแนวต้นไม้ที่คั่นจากหาด Bang Tao

ค่าใช้จ่ายต่อเนื่องตามเอกสารนำเสนอโครงการของผู้พัฒนาเดือนกุมภาพันธ์ 2025 ซึ่งอาจเปลี่ยนแปลงได้: ค่าส่วนกลางประมาณการไว้ที่ 1,400 บาทต่อตารางวาของที่ดินต่อปี และกองทุนพิเศษ 100 บาท เรียกเก็บรายไตรมาส สำหรับที่ดิน 200 ตารางเมตร ผู้พัฒนาให้ตัวเลขราว 70,000 บาท และ 5,000 บาทต่อปี บ้านมาพร้อมสมาชิกภาพแบบปกติของ Laguna Phuket Golf Club และบัตร Sanctuary Club โดยเจ้าของเป็นผู้จ่ายค่าเปิดใช้งานของสโมสร

เป็นสัญญาเช่าที่จดทะเบียน ไม่ใช่การถือกรรมสิทธิ์ในที่ดิน สิ่งที่คุณถืออยู่จริงขึ้นอยู่กับอายุสัญญาและถ้อยคำเรื่องการต่ออายุที่ระบุไว้

ราคาคือ ฿116M ตามเอกสารราคาพิเศษของ Banyan Group ฉบับตุลาคม 2026 มีผลถึง 31 ธันวาคม 2026 เทียบกับ 121 ล้านบาทตามเอกสารเงื่อนไขการขาย ราคาพร้อมอุปกรณ์ติดตั้ง ส่วนเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวขายแยกต่างหาก เอกสารของผู้พัฒนามีวิธีชำระสองแบบ: 20 เปอร์เซ็นต์เมื่อทำสัญญา และ 20 เปอร์เซ็นต์ในแต่ละงวดก่อสร้างอีกสี่งวด หรือ 20 เปอร์เซ็นต์เมื่อทำสัญญา 10 เปอร์เซ็นต์ในสามงวดก่อสร้าง และอีกครึ่งหนึ่งหลังแล้วเสร็จ ผ่อนเป็นรายไตรมาสได้หนึ่ง สาม หรือห้าปี โดยคิดดอกเบี้ยจากยอดคงค้างตามอัตราของผู้พัฒนา ซึ่งเราส่งให้พร้อมเอกสาร สำหรับบ้านที่สร้างเสร็จแล้ว เอกสารคำถามที่พบบ่อยของผู้พัฒนาเสนอให้ชำระเต็มจำนวนเมื่อซื้อ หรือชำระครึ่งหนึ่งเมื่อซื้อและอีกครึ่งหนึ่งชำระภายหลัง เงินจองสำหรับบ้านราคาตั้งแต่ 100 ล้านบาทขึ้นไปคือ 1 ล้านบาท และจะถูกริบหากไม่ได้ลงนามสัญญาภายใน 30 วันนับจากวันที่ผู้พัฒนากำหนด

ผู้ซื้อชำระค่าธรรมเนียมและภาษีในการโอนและการจดทะเบียนสัญญาเช่า ยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะและภาษีหัก ณ ที่จ่ายของผู้ขาย ค่าใช้จ่ายต่อเนื่องตามเอกสารนำเสนอโครงการของผู้พัฒนาเดือนกุมภาพันธ์ 2025 ซึ่งอาจเปลี่ยนแปลงได้: ค่าส่วนกลางประมาณการไว้ที่ 1,400 บาทต่อตารางวาของที่ดินต่อปี และกองทุนพิเศษ 100 บาท เรียกเก็บรายไตรมาส สำหรับที่ดิน 200 ตารางเมตร ผู้พัฒนาให้ตัวเลขราว 70,000 บาท และ 5,000 บาทต่อปี

โครงสร้างรับประกันหนึ่งปี หลังโอนแล้ว หากผิดสัญญาและไม่แก้ไข ผู้พัฒนาเรียกทรัพย์สินคืนได้ในราคา 5 เปอร์เซ็นต์ของราคา ควรให้ที่ปรึกษากฎหมายไทยอิสระอ่านสัญญาวิลล่าและสัญญาเช่าที่ดิน

Banyan Tree Beach Residences Nammu คือทาวน์โฮมสี่ชั้นสิบห้าหลังเรียงเป็นแถวของ Banyan Group ทางปลายด้านเหนือของ Laguna Phuket แบ่งเป็นห้ากลุ่ม กลุ่มละสามหลัง ระหว่าง Banyan Tree Lagoon กับหาด Bang Tao โดยมีถนนสาธารณะคั่นจากชายหาด และมี Banyan Tree Phuket อยู่ทางทิศใต้

ภาพถ่ายของผู้พัฒนาเมื่อมกราคม 2026 แสดงบ้านทั้งสิบห้าหลังสร้างขึ้นครบแล้วและหนึ่งหลังเสร็จสมบูรณ์ สิบสี่หลังจองแล้ว เหลือวิลล่า 13 ราคา 116 ล้านบาทถึง 31 ธันวาคม 2026