公園中軸上最短、最靜的一條街，沿 Lumphini Park 北緣而行；低密度規劃與極少的供應，就是它的全部吸引力。這是一份坦白的街道導覽：街本身、街上的樓宇，以及它適合誰。
Sarasin 是曼谷市中心 Lumphini 公園中軸上，沿 Lumphini Park 北緣而行的一條短小、低密度、臨園的街道。它是中軸上最短的一條街，也是最安靜的其中一條；街上大部分土地由 Crown Property Bureau 持有，低密度規劃因此得以保留。走完全街不用十分鐘，街上的住宅供應也同樣有限。別的街道給你選擇，Sarasin 給你的是難得；對懂得它的買家而言，這正是全部理由。
Sarasin 一覽
Sarasin 的性格親密而臨園。在合適的單位裡，你俯視的是 Lumphini Park 成年樹木的樹冠，這樣的景觀在整條中軸上幾乎無可比擬；而在這條街上，它由公園本身與對面的低密度規劃在結構上守住。街道短，幾乎全為住宅，臨街商舖極少，因此一直安靜。
Sarasin 的住宅價值，大部分繫於 Sindhorn 家族的地塊，即承載了街上數座最出眾住宅的 Sindhorn Village 土地。這片長期持有的土地集中在一起，正是供應如此有限的原因之一：地不賣，成交也就極少。對於看重一個難以複製的臨園地址的買家，供應之少是條件，而不是缺點。
這裡的綠地網路已經擴大。2022 年啟用的 Lumphini to Benjakitti Skywalk 高架步道，以一條行人天橋把 Lumphini Park 直接接上 Benjakitti Park，令 Sarasin 門前可以步行到達的綠地大幅延伸。至於用餐與日常，住客步行幾分鐘便到 Langsuan 或 Ratchadamri，兩者都緊貼在旁；Sarasin 的安靜，並不等於與中軸的生活切斷。
Sarasin 吸引的是一類特定的買家；坦白說，這條街會把人分成兩邊：買家要麼一看就懂，要麼始終不懂。它屬於想要臨園景觀、低密度的安靜，以及一個極少出現的地址的人，而且願意用街上的熱鬧與選擇去換這些東西。
選擇 Sarasin 的人，通常不會拿它和別處比較。他們要的就是這條街，並且願意等。
來 Sarasin 的理由是公園。在合適的單位裡，景觀正對 Lumphini Park 成年樹木的樹冠；這樣的座向既難得，又因為公園本身與低密度規劃而受到保護。對於已經認定景觀就是重點的買家，Sarasin 是中軸上少數幾個不會被新樓封住的臨園位置之一。
Sarasin 的供應是真正有限的，大部分土地長期持有，並不出售。對於看重「別人拿不到、也甚少流入市場」這件事的買家，供應之少是吸引力，不是障礙。這是一條你在合適單位出現時才買的街，而不是你剛好在找樓時就能買的街。
Sarasin 是公園中軸上最安靜的地址之一，低密度，而且幾乎全為住宅；但 Langsuan 與 Ratchadamri 只在步行幾分鐘之外。對於想要真正的安靜、又不願放棄中軸的餐飲與鐵路的買家，這條街給出的平衡，是刻意做得熱鬧的鄰街給不了的。
Sarasin 的樓宇非常少，而且大部分屬於公園北緣的 Sindhorn Village 地塊。這種集中，以及隨之而來的有限供應，就是這條街的性格。以下是塑造它的幾座住宅。
Siam Sindhorn · 租賃業權 · 2018 年落成 · 20 個住宅 · 面向公園 · Embark 提供轉售顧問服務
Sarasin 之中最像 Sarasin 的一座：由 Siam Sindhorn 發展、2018 年於 Sarasin 街角落成的小型面向公園住宅，全座只有 20 個單位，正對 Lumphini Park。它的規模就是重點。數量極少，極少易手，而面向公園的一面受到保護。這座住宅屬租賃業權，位於 Sindhorn 的土地上。Embark 透過建商網路，在此提供轉售及租賃顧問服務。
Siam Sindhorn × Kempinski · 品牌住宅 · 租賃業權 · 2019 年落成 · Embark 提供轉售顧問服務
Sindhorn Village 之內由 Kempinski 冠名的品牌住宅，2019 年落成，由同一地塊上的 Kempinski 酒店提供服務。整片地塊共享 Sarasin 面向公園的一面與它的安靜，並加上酒店級的服務。住宅屬租賃業權，位於 Sindhorn 的土地上。Embark 透過建商網路，在此提供轉售及租賃顧問服務。
Siam Sindhorn · 租賃業權 · LEED Gold · Embark 提供轉售顧問服務
Sindhorn Village 之內取得 LEED Gold 認證的住宅，由 Siam Sindhorn 發展，與整片地塊共享其環保表現、服務，以及公園北緣的安靜。租賃業權，位於 Sindhorn 的土地上。Embark 透過建商網路，在此提供轉售及租賃顧問服務。
在業權這一題上，Sarasin 是六條街中最容易回答的一條：它以租賃業權為主。街上大部分土地屬 Sindhorn 家族，街上的住宅以長期註冊租賃業權持有，而非永久業權。若買家的第一條件是完整擁有，最好在愛上公園景觀之前先知道這件事，因為在 Sarasin 本身，永久業權的選擇非常有限。
在這條街上
Sarasin 上的 Sindhorn Village 住宅，即 Sindhorn Lumpini、The Residences at Sindhorn Kempinski 與 Sindhorn Residence，均為租賃業權，位於 Sindhorn 家族的土地上。你持有的是長期註冊租賃業權，而非永久業權；換來的，是一個受保護的臨園位置與整片地塊級數的服務。
在這條街上
若你的條件是永久業權，它在鄰街，而不在 Sarasin 本身。步行不遠的 Soi Ton Son 有 MUNIQ Langsuan 與 Tonson One 等永久業權樓宇，而 Wireless Road 則是整條中軸上永久業權品牌住宅最密集的一段。這些我們全部提供顧問服務。
沒有哪一種業權天生更好。像 Sarasin 這樣一個受保護的臨園地址，長期租賃業權對於看重位置與服務多於契約上那一行業權寫法的買家，可以恰恰合適，尤其是當同等的臨園永久業權根本不存在。重要的是你明白自己在這裡買的是租賃業權，並且把數字放在業權之上去讀，而不是繞開它。
Sarasin 街上除了住宅與公園幾乎別無他物，這正是重點。用餐、零售與鐵路，中軸的其餘部分向兩邊各走幾分鐘便到。
Sarasin 的日常，發生在街外。用餐是步行不遠進入 Langsuan；零售與鐵路在緊貼在旁的 Ratchadamri。Sarasin 本身給的，是門前的公園，以及較熱鬧的街道給不了的靜，再加上 Benjakitti 連道延伸出去的綠地。
公園中軸對有小孩的家庭照顧周到，數間國際學校與幼稚園距街上只有短短車程，而 St Regis Kindergarten 與 Mater Dei 則在 Langsuan 一側，步行不遠。指定學校的實際通勤時間，我們可應要求逐一計算，因為那比直線距離更有意義。
每條街都有取捨。Sarasin 用選擇、街上的熱鬧與永久業權，換來受保護的公園景觀、安靜，以及極少的供應。以下是這些代價，好讓你在參觀之前就能決定，而不是之後。
Sarasin 的存貨是真正有限的，大部分土地長期持有，並不出售。供應之少是吸引力，但也意味著你可能要等合適的單位，而它一出現，你要有準備立即行動。這不是一條可以按時間表去挑的街。
Sarasin 的安靜是刻意的，街上除了住宅與公園幾乎別無他物。用餐與日常，是步行幾分鐘進入 Langsuan 或 Ratchadamri。對於想要門前一條熱鬧街道的買家，那幾分鐘是真實的代價，Langsuan 會更適合。
Sarasin 本身的永久業權非常少；街上的住宅是租賃業權，位於 Sindhorn 的土地上。決心要完整擁有的買家，應該看附近的 Soi Ton Son 或 Wireless Road。在愛上一個無法以永久業權持有的公園景觀之前，這件事值得先知道。
以上種種，都不是不在 Sarasin 買樓的理由。它是你需要的資料，好讓你判斷這條街獨有的那個取捨，即以選擇與永久業權去換供應之少與公園，是不是你想要的那一個；而這正是在作出承諾之前先聽取意見的全部意義。
以租賃業權為主。Sarasin 大部分土地屬 Sindhorn 家族，街上的住宅，即 Sindhorn Lumpini、The Residences at Sindhorn Kempinski 與 Sindhorn Residence，均以長期註冊租賃業權持有，而非永久業權。若完整擁有是你的第一條件，永久業權的選擇在鄰街，即 Soi Ton Son 與 Wireless Road，而不在 Sarasin 本身。這些我們全部提供顧問服務。
非常少，而且大部分屬於公園北緣的 Sindhorn Village 地塊：Sindhorn Lumpini（一座 20 個單位、面向公園的小型樓宇）、The Residences at Sindhorn Kempinski，以及 Sindhorn Residence。Embark 在這條街上沒有任何委任；Sindhorn Village 各住宅我們透過建商網路代理，並就整條 Sarasin 提供轉售及租賃顧問服務。
兩個原因。街短，低密度，而規劃因 Crown Property Bureau 的土地持有而得以保留，街上本來就沒有多少單位。加上大部分土地是 Sindhorn 家族長期持有、並不出售的地。結果是供應真正有限：Sarasin 上的成交極少發生，而這正是想要它的買家往往願意等的原因。
兩者是鄰居，卻是兩條不同的街。Langsuan 可以步行，生活氣息濃厚，有葡萄酒吧、一間 Villa Market，以及一個熱鬧的長住社群。Sarasin 更短、更靜，幾乎全為住宅，其定義來自臨園的位置與有限的供應。想要街上生活的買家選 Langsuan；想要受保護的公園景觀與難得供應的買家選 Sarasin。兩者我們都提供顧問服務，而它們相距不過步行幾分鐘。
大致上是。街道沿 Lumphini Park 北緣而行，公園本身因此守住南面的景觀，而周邊大部分土地的低密度規劃亦限制了可以興建的東西。這樣的組合在曼谷市中心並不常見：在這裡，一座新樓可以在兩三年內封掉一個景觀。這也是 Sarasin 一個面向公園的單位值得它現在這個價的重要原因。
可以。外籍買家可在一幢樓宇可售面積的 49% 配額之內，以永久業權持有分層住宅單位；亦可以長期註冊租賃業權持有租賃業權單位，而後者正是 Sarasin 上 Sindhorn Village 各住宅的常見結構。合適的結構視乎個別樓宇與你的個人情況而定。以上為一般資料，並非法律意見；作出承諾之前，請與我們，以及具備泰國執業資格的律師商談。
我們在 Sarasin 以買家一方的顧問身分提供意見，並在其 Sindhorn Village 住宅上作為建商網路代理。正因為出來的東西太少，我們在這裡最有用的一件事，是在合適的單位出現時盡早通知你，並在另一條街更適合你時如實說出來。
我們如何在 Sarasin 提供顧問服務
由專人於營業時間內四小時內回覆。我們寧願與你認真談一次，也不想寄一份樓書給你。
Sarasin 回報的，是想要公園、想要安靜、想要一個極少易手的地址的買家。若那就是你，我們能做的最有價值的事，是盯住這條街，並在它一出現時立刻告訴你。