Woeng Nakornkasem Yaowaraj 是 Asset World Corp 最大的單一綜合發展項目，也是其於曼谷唐人街的首個大型項目，佔地逾 14 萊，位處 Yaowarat 核心。2026 年 7 月 16 日，AWC 與 Siam Commercial Bank 簽訂一筆 405 億泰銖的可持續發展掛鈎融資，其中 105 億泰銖專項撥予此項目。本文每一個數字，均取自 AWC 自身的公開披露與具名的行業報道，而非轉述的傳聞。
融資的細節
2026 年 7 月 16 日簽訂的這筆融資，分為兩部分：
- 105 億泰銖的綠色貸款（Green Loan），專項撥予 Woeng Nakornkasem Yaowaraj
- 300 億泰銖的可持續發展掛鈎貸款，撥予 AWC 日後在泰國各地更廣泛的發展計劃，具體項目尚未公布
這延續了兩家公司之間的關係：2022 至 2023 年間，雙方已簽訂一筆 200 億泰銖的可持續發展掛鈎貸款。為求準確，有一點值得明言：只有 105 億泰銖的部分，是與此發展項目掛鈎的專項綠色融資；餘下的 300 億泰銖，是撥予 AWC 整體發展計劃的一筆較廣泛的信貸。
這個項目究竟是什麼
項目坐落 Yaowarat，佔地逾 14 萊（總樓面面積約 135,000 平方公尺）；Yaowarat 常被形容為全球最大的唐人街。項目以「Legacy of the Past, Inspiration of Tomorrow」為理念，AWC 表明總投資額約為 160 億泰銖。
- 酒店。兩個於區內首次出現的 IHG 品牌，InterContinental Bangkok Chinatown 與 Kimpton Bangkok Chinatown，合共逾 500 間客房。Kimpton 是 AWC 沿 Khlong Ong Ang 展開的 River Journey Project 的核心
- 零售與文化。高端零售，設有曼谷最大的地下商場之一；一座八層高的當代中式樓閣；以及記述本區泰華歷史的 Woeng Nakornkasem 博物館
- 娛樂。與 Universal Destinations and Experiences 合作、以 Kung Fu Panda 為主題的設施，與 Universal 已公布位於 Pattaya 的 DreamWorks 水上樂園並非同一回事
- 交通。連接 Yaowarat 一帶的區內電車、通往 Khlong Ong Ang 與 Chao Phraya 河的改善連接、MRT 接駁，以及逾 800 個車位
它的意義何以超出唐人街
Yaowarat 是曼谷人流最盛、商業密度最高的街區之一，但相對於它的文化分量，這裡一直甚少出現大規模的新酒店投資。一個地標級數、以 IHG 為主軸、並有專項綠色融資支持的項目，說明機構資金相信這個街區能夠承載國際五星級產品，而又不至於抹去它自身的面目——後者正是 AWC 一再明言的目標。就更廣泛的市場而言，這也顯示 SCB 願意圍繞特定的傳統與旅遊資產，構築大額而專項的綠色貸款。
Embark Estate 正在追蹤曼谷傳統街區的轉變
Woeng Nakornkasem Yaowaraj 是幾個由機構資金支持的傳統街區重建項目之一，它們正在改變國際資本看待曼谷舊區的方式。我們將這些項目與 Riverside、Lumphini 及 Sukhumvit 幾條走廊一併納入市場觀察。若您正在了解與曼谷旅遊帶動的城市更新相關的機會，歡迎與 Embark Estate 聯繫；實務的一面，則載於曼谷置業指南。