Central Phuket (เซ็นทรัล ภูเก็ต) คือศูนย์การค้าของ Central Pattana ที่ตำบลวิชิต อำเภอเมืองภูเก็ต ประกอบด้วยสองอาคาร คือ Floresta และ Festival ซึ่งแผนขยายมูลค่า 7,000 ล้านบาทที่ประกาศเมื่อกุมภาพันธ์ 2026 จะเพิ่มพื้นที่จาก 300,000 เป็น 500,000 ตารางเมตรภายในปี 2028 Central ระบุว่ามูลค่าโครงการเมื่อแล้วเสร็จจะเกิน 26,000 ล้านบาท บนที่ดิน 110 ไร่ และที่ดินเพิ่มอีก 14 ไร่สำหรับโซน Attraction ใหม่
- 7,000 ล้าน
- เงินลงทุนเพิ่ม (บาท)Central Pattana กุมภาพันธ์ 2026
- 26,000 ล้าน+
- มูลค่ารวมเมื่อแล้วเสร็จ (บาท)Central Group 4 มีนาคม 2026
- 500,000
- ตารางเมตรจากเดิม 300,000
- Q3 2028
- เฟสสุดท้ายเปิดตามที่ Central ระบุ
สามเฟส สามกำหนดเปิด
โซนลักชัวรีมาก่อนภายในปีนี้ ส่วนฝั่งที่ใช้ชีวิตประจำวันและโซน Attraction ตามมาในปี 2028
Floresta โซนลักชัวรีขยายเป็นสองเท่า
มีแบรนด์ที่ระบุชื่อ 15 แบรนด์ เช่น Hermès, Louis Vuitton, Dior, Prada (บูติกขนาด 597 ตร.ม.) และ Tiffany & Co.
Festival ปรับโฉมใหม่
ฝั่งที่ใช้ชีวิตประจำวัน มีแบรนด์แฟชั่นและแบรนด์ยอดนิยมราว 250 แบรนด์ รวมถึงร้านที่ Central ระบุว่าเป็น Zara สาขาใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้
โซน Attraction 14 ไร่
อควาเรียม อารีนาสำหรับการแสดงและวัฒนธรรม และสวนแบบอิมเมอร์ซีฟ
อ่านรายละเอียดทั้งหมดของการประกาศ
Central Pattana แถลงแผนนี้ต่อสื่อไทยเมื่อ 24 กุมภาพันธ์ 2026 และเผยแพร่ในห้องข่าวของกลุ่มเมื่อ 4 มีนาคม 2026 โดยวาง Floresta เป็นศูนย์รวมความหรูหราระดับเมือง และ Festival เป็นประตูสู่ไลฟ์สไตล์ ในชีวิตประจำวัน กำหนดเปิดไตรมาส 4 ปี 2026 และไตรมาส 1 ปี 2028 ตามลำดับ โซน 14 ไร่กำหนดไว้ที่ไตรมาส 3 ปี 2028 ทั้งในข่าวประชาสัมพันธ์และสื่อไทย ส่วนโพสต์ที่นำแผนนี้มาเผยแพร่ซ้ำ เมื่อตุลาคม 2026 ระบุว่าปลายปี 2028
ตลอดโครงการมีโซนอาหารพื้นที่กว่า 20,000 ตารางเมตร ชื่อที่ Central เปิดเผย ได้แก่ Haidilao สาขาแรกนอกกรุงเทพฯ Starbucks Reserve สาขาใหญ่ที่สุดในภูเก็ต Thai Brasserie by Blue Elephant และ % Arabica การออกแบบภายในได้แรงบันดาลใจจากสมญา “ไข่มุกแห่งอันดามัน” และตึกแถวชิโน-โปรตุกีสในย่านเมืองเก่า
ตัวเลขเงินลงทุนมักถูกรายงานคลาดเคลื่อน สื่อภาษาอังกฤษหลายแห่งพาดหัวว่า ขยาย 836 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งเป็นการแปลงจากมูลค่ารวม 26,000 ล้านบาทของโครงการเมื่อแล้วเสร็จ เงินลงทุนใหม่จริงอยู่ที่ราว 7,000 ล้านบาท ตามที่ฐานเศรษฐกิจและไทยรัฐรายงานเมื่อ 24 และ 25 กุมภาพันธ์ 2026
สิ่งที่ยังไม่เปิดเผย
โซน Attraction คือส่วนที่ยังคลุมเครือที่สุด และเรื่องถนนไม่ได้อยู่ในแผนเลย
- อควาเรียมและอารีนา ยังไม่มีการเปิดเผยผู้บริหาร ขนาด หรือความจุ Central บอกเพียงว่าอควาเรียมออกแบบให้ทัดเทียมอควาเรียมชั้นนำระดับนานาชาติ
- ตารางก่อสร้างของแต่ละอาคาร ทั้งสองอาคารยังเปิดให้บริการระหว่างก่อสร้าง จึงควรเผื่อใจไว้สำหรับแผงกั้นและทางเข้าที่ย้ายไปมาตลอดปี 2027 และ 2028
- การจราจร พื้นที่เพิ่ม 200,000 ตารางเมตรจะมาอยู่บนแยกที่รถติดอยู่แล้วในช่วงไฮซีซั่น Central อ้างถึงทางพิเศษกะทู้–ป่าตองที่วางแผนไว้ ซึ่งยังรอเข้าคณะรัฐมนตรี
ห่างจากย่านที่ผู้ซื้ออยู่แค่ไหน
Central อยู่ฝั่งตะวันออกของเกาะ ใกล้ตัวเมืองภูเก็ต ส่วนแบรนด์เรสซิเดนซ์ ที่ผู้ซื้อส่วนใหญ่สนใจอยู่ฝั่งตะวันตก ห่างออกไป 12 ถึง 19 กม. ข้ามเขา
| จาก Central Phuket | ระยะเส้นตรง | คืออะไร |
|---|---|---|
| Bangkok Hospital Phuket | 1.9 กม. | โรงพยาบาลเอกชนหลักของเกาะ |
| เมืองเก่าภูเก็ต | 2.9 กม. | ถนนถลางและย่านตึกแถวเก่า |
| หาด Patong | 7.9 กม. | ข้ามเขากะทู้ |
| ICONPHUKET | 9.0 กม. | โครงการของสยามพิวรรธน์ที่ถลาง เปิดปี 2029 |
| หาด Kamala | 12.4 กม. | หาดฝั่งตะวันตกที่ใกล้ที่สุด |
| หาด Surin | 13.6 กม. | ระหว่าง Kamala กับ Bang Tao |
| Boat Avenue | 13.8 กม. | ย่านร้านค้าข้าง Laguna |
| Laguna Phuket | 15.0 กม. | โครงการของ Banyan Group วัดถึงสนามกอล์ฟ |
| หาด Bang Tao | 15.5 กม. | หาดฝั่งตะวันตกหน้า Laguna |
| หาด Layan | 18.5 กม. | ทางเหนือของ Bang Tao |
| สนามบินภูเก็ต | 25.4 กม. | ทางเหนือของเกาะ |
ระยะเส้นตรงที่ Embark วัดบน OpenStreetMap เมื่อ 11 ตุลาคม 2026 จากอาคาร Central Phuket Floresta ระยะขับรถจริงไกลกว่านี้ เพราะต้องข้ามเขากลางเกาะไปฝั่งตะวันตก
อะไรเปลี่ยนสำหรับผู้ซื้อ และอะไรไม่เปลี่ยน
สิ่งที่เปลี่ยนคือการออกไปจับจ่ายรายสัปดาห์ ไม่ใช่ชีวิตประจำวันฝั่ง ตะวันตก และเราไม่เผยแพร่ตัวเลขใดที่บอกว่าบ้านหลังไหนจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้น
เหตุผลที่จะอยู่ที่นี่ทั้งปี
Central ระบุชัดว่ากลุ่มเป้าหมายคือผู้พำนักระยะยาว ร้านหรูและร้านอาหารที่เพิ่มขึ้นเป็นสิ่งที่คนอยู่จริงใช้ ไม่ใช่แค่นักท่องเที่ยว
Kamala และ Surin หันมาทางตะวันออก
ระยะ 12 ถึง 14 กม. ทำให้เป็นหาดฝั่งตะวันตกที่ใกล้ที่สุด
Bang Tao และ Laguna ยังมีร้านของตัวเอง
Boat Avenue และ Porto de Phuket ยังเป็นที่แวะประจำวัน ส่วน Central อยู่ห่างไป 14 ถึง 16 กม.
ชายหาดยังเป็นตัวตัดสิน
แบรนด์เรสซิเดนซ์ยังเกาะแนวหาดฝั่งตะวันตก และถนนระหว่างสองฝั่งก็ยังเป็นถนนเส้นเดิม
อ่านตัวเลขคาดการณ์ของ Central สำหรับทั้งเกาะ
ในข่าวประชาสัมพันธ์ฉบับเดียวกัน Central Pattana คาดว่าระหว่างปี 2026 ถึง 2029 ภูเก็ตจะมีแบรนด์เรสซิเดนซ์เพิ่มกว่า 4,700 ยูนิตจาก 26 โครงการ และโรงแรมหรูใหม่กว่า 20 แห่ง รวมราว 5,200 ห้อง พร้อมอ้างถึงการขยาย สนามบินและทางพิเศษที่วางแผนไว้ ทั้งหมดนี้เป็นตัวเลขและการคาดการณ์ของ Central ไม่ใช่ของเรา
ทะเบียนแบรนด์เรสซิเดนซ์ภูเก็ต ของเรารวบรวมโครงการที่ระบุชื่อและวันที่ได้ พร้อมบอกว่าโครงการใด สร้างเสร็จแล้ว กำลังก่อสร้าง หรือยังเป็นเพียงแผน สำหรับทางเหนือของเกาะ ICONPHUKET ที่ถลางจะใกล้กว่าเมื่อเปิดในปี 2029 เราสรุปสิ่งที่รู้แล้วไว้ใน บทความ ICONPHUKET
“เมืองชายฝั่งระดับลักชัวรีสำหรับการอยู่อาศัยในระดับโลก”
Central Pattana กล่าวถึงภาพที่อยากให้ภูเก็ตเป็น ในข่าวประชาสัมพันธ์ เมื่อ 4 มีนาคม 2026 (แปลโดยเรา)
บ้านพร้อมอยู่ฝั่งตะวันตก
ถ้าต้องการบ้านที่ใช้ได้ทั้งปี เริ่มจากอาคารที่สร้างเสร็จแล้ว ด้านล่าง คือสามแห่งบนหาดที่ใกล้ Central ที่สุดและบน Bang Tao ส่วนที่เหลืออยู่ใน ทะเบียน
ข้อมูล ณ วันที่ 11 ตุลาคม 2026 จากข่าวประชาสัมพันธ์ของ Central Group วันที่ 4 มีนาคม 2026 และรายงานข่าวที่ระบุวันที่ไว้ในแหล่งอ้างอิง ระยะทางเป็นการวัดของเราเอง ภาพจำลองเป็นของ Central และอาจมีการ เปลี่ยนแปลง ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน
