เรสซิเดนซ์ 4 ห้องนอน 203

เรสซิเดนซ์สี่ห้องนอนบนชั้นสามของอาคาร 2 ชั้นละหนึ่งยูนิต พื้นที่ภายใน 317.44 ตารางเมตร มีสี่ห้องนอน สี่ห้องน้ำครึ่ง ห้องทำงาน และห้องนั่งเล่นกับห้องรับประทานอาหารกว้างกว่า 13 เมตร เปิดออกสู่ระเบียงเต็มความกว้างที่หันสู่ทะเล พื้นที่รวม 415.94 ตารางเมตร นับรวมที่จอดรถยนต์และรถกอล์ฟ 16.5 ตารางเมตร

ตามเอกสารเงื่อนไขการขายของผู้พัฒนาวันที่ 28 เมษายน 2026 บ้านหลังนี้เป็นหนึ่งในสองหลังที่ยังว่าง ขายแบบสิทธิการเช่า 30 ปี ราคา 191 ล้านบาท รวมอุปกรณ์ติดตั้งและอุปกรณ์มาตรฐาน ส่วนเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวคิดแยก อาคาร 2 และ 3 เป็นสิทธิการเช่า ส่วนบ้านกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ในอาคาร 1 และ 4 จองแล้วทั้งหมดในเอกสารฉบับนั้น

ค่าใช้จ่ายต่อเนื่องตามตัวเลขของผู้พัฒนา: ค่าส่วนกลางราว 60 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน และเงินกองทุน 100 บาทต่อตารางเมตรต่อปี เอกสารไม่ได้ระบุว่าอัตรานี้คิดจากพื้นที่ส่วนใด เราจะสอบถามให้ บ้านมาพร้อมสมาชิกภาพ The Sanctuary Club สมาชิกภาพแบบปกติของ Laguna Phuket Golf Club และ Banyan Tree Private Collection เป็นเวลาสิบปี

เป็นสัญญาเช่าที่จดทะเบียน ไม่ใช่การถือกรรมสิทธิ์ในที่ดิน สิ่งที่คุณถืออยู่จริงขึ้นอยู่กับอายุสัญญาและถ้อยคำเรื่องการต่ออายุที่ระบุไว้

ราคาคือ ฿191M ตามเอกสารเงื่อนไขการขายของ Banyan Group ฉบับเมษายน 2026 รวมอุปกรณ์ติดตั้งและอุปกรณ์มาตรฐาน ส่วนเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวคิดแยก เอกสารเงื่อนไขการขายมีวิธีชำระสองแบบ: 20 เปอร์เซ็นต์เมื่อทำสัญญา และ 20 เปอร์เซ็นต์ในแต่ละงวดก่อสร้างอีกสี่งวด หรือ 20 เปอร์เซ็นต์เมื่อทำสัญญา 10 เปอร์เซ็นต์ในสามงวดก่อสร้าง และอีกครึ่งหนึ่งหลังแล้วเสร็จ ผ่อนเป็นรายไตรมาสได้หนึ่ง สาม หรือห้าปี โดยคิดดอกเบี้ยจากยอดคงค้างตามอัตราของผู้พัฒนา ซึ่งเราส่งให้พร้อมเอกสาร เงินจองสำหรับบ้านราคาตั้งแต่ 100 ล้านบาทขึ้นไปคือ 1 ล้านบาท และจะถูกริบหากไม่ได้ลงนามสัญญาภายใน 30 วันนับจากวันที่ผู้พัฒนากำหนด

กรณีสิทธิการเช่า ผู้พัฒนาระบุค่าจดทะเบียน 1.1 เปอร์เซ็นต์ของค่าเช่า และการต่ออายุเป็นค่าใช้จ่ายของผู้เช่า ค่าใช้จ่ายต่อเนื่องตามตัวเลขของผู้พัฒนา: ค่าส่วนกลางราว 60 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน และเงินกองทุน 100 บาทต่อตารางเมตรต่อปี เอกสารไม่ได้ระบุว่าอัตรานี้คิดจากพื้นที่ส่วนใด เราจะสอบถามให้

โครงสร้างรับประกันห้าปี และส่วนอื่นรับประกันสองปี ตามเงื่อนไขของผู้พัฒนาเอง ชุดเอกสารของผู้พัฒนายังไม่มีสัญญาจะซื้อจะขายหรือสัญญาเช่า ควรให้ที่ปรึกษากฎหมายไทยอิสระอ่านทั้งสองฉบับก่อนคุณลงนาม

Banyan Tree Beach Residences Oceanus คือบ้านสี่ห้องนอนสิบหกหลังในอาคารเตี้ยสี่หลังของ Banyan Group บนหาด Bang Tao ภายใน Laguna Phuket ระหว่าง Dusit Thani กับ SAii โดยมีลากูนอยู่ด้านหลัง ผู้พัฒนาตั้งเป้าแล้วเสร็จไตรมาสที่สี่ของปี 2028

ตามเอกสารเงื่อนไขการขายวันที่ 28 เมษายน 2026 บ้านสิบสี่หลังจองแล้ว และเหลือสองหลัง ทั้งสองเป็นสิทธิการเช่า ได้แก่เรสซิเดนซ์ 203 ราคา 191 ล้านบาท และเพนท์เฮาส์ 204 ราคา 339 ล้านบาท