一房住宅 2204

一房住宅，設客廳、廚房、臥室、浴室及 11 平方公尺露台。Pentas（B 座）的一房住宅為 54 平方公尺，室內 43 平方公尺，大樓天台設共用泳池；Hibiscus（C 座）的一房住宅為 67 平方公尺，室內 56 平方公尺。每個平面都有鏡像版本。

按 2026 年 10 月的條款表，Pentas 63 個一房住宅之中有 62 個有售：5 至 7 樓為永久業權，由 1,220 萬泰銖起，以下樓層以租約出售，由 1,001 萬泰銖起。Hibiscus 27 個之中有 25 個有售，以租約出售，由 1,281 萬泰銖起，其中七個在建商至 2026 年 12 月 31 日的推廣中各減 100 萬泰銖。售價已包括固定裝置；家具套餐另計。

持續開支，按建商的標準買賣協議：管理費每平方公尺每月 100 泰銖，按季預先收取，維修基金每平方公尺每年 100 泰銖；屋主亦須分擔園區道路及排水的保養費用。以 54 平方公尺計，即每月 5,400 泰銖。住宅附 The Sanctuary Club 會籍。

這是註冊租賃業權，不是持有土地。您實際握有什麼，取決於租期年數，以及合約中續約條款的確切措辭。

價格為 ฿10.01M（每平方公尺 ฿185,370），按 Banyan Group 2026 年 10 月條款表，已包括固定裝置及嵌入式電器，家具套餐另行出售。條款表上有兩種付款方式：簽約時付 20%，其後四個工程階段各付 20%；或簽約時付 20%，三個工程階段各付 10%，其餘一半於落成後分一年、三年或五年按季支付，餘額須按建商的利率付息，利率我們會連同條款表一併傳送。預留住宅須繳付預訂金：售價 3,000 萬泰銖以下為 10 萬泰銖，3,000 萬泰銖或以上為 30 萬泰銖，5,000 萬泰銖或以上為 50 萬泰銖；若未能在建商指定日期起計 30 日內簽署協議，預訂金不獲退還。

租約註冊時，費用及稅項由承租人支付。持續開支，按建商的標準買賣協議：管理費每平方公尺每月 100 泰銖，按季預先收取，維修基金每平方公尺每年 100 泰銖；屋主亦須分擔園區道路及排水的保養費用。

租約為期 30 年。建商的標準租約保證承租人擁有三次續期的絕對權利，每次 30 年，續期費用由承租人承擔；若法律令續期無法進行，會退還部分租金；若法律容許，承租人日後亦可按租金的 10% 購入住宅的完整業權。這是一份合約，因此應交由獨立泰國律師細閱。

Bellaguna Golf Residences 是 Banyan Group 在 Bang Tao 海岸 Laguna Phuket 園區之內、高爾夫球場旁的分層住宅，兩座低層大樓正在銷售：Pentas 有 82 個一房及兩房住宅，天台設共用泳池；Hibiscus 有 61 個住宅，由一房至設自家天台泳池的三房頂層單位。

按建商 2026 年 10 月的條款表，143 個住宅之中有 135 個有售，52 個為永久業權，價格由 1,001 萬至 7,160 萬泰銖。標準買賣協議訂明，大樓最遲於 2032 年 12 月 31 日可供過戶。