The Ritz-Carlton Bangkok, The Riverside คือโรงแรม Ritz-Carlton ที่ Asset World Corporation พัฒนาร่วมกับ Marriott International บนสองฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา ตามตัวเลขล่าสุดของ AWC มี 192 ห้องพัก อยู่ในอาคารใหม่สูง 20 ชั้นและอาคารอนุรักษ์ที่ล้ง 1919 กับตึกแถวที่ทรงวาด กำหนดเปิดปี 2028 สิ่งที่เชื่อมสองฝั่งเข้าหากันคือแม่น้ำ ไม่ใช่ถนน
อัปเดต 22 ตุลาคม 2026: ตัวเลขของ AWC เองเปลี่ยนไปจากตอนลงนามปี 2022 ที่บทความนี้ติดตามในตอนแรก ข่าวประชาสัมพันธ์วันที่ 9 มิถุนายน 2025 ระบุ 192 ห้องพัก แทน 166 ห้อง และไม่ได้ระบุชื่อ The Mansion-SongWad อีก ส่วนข่าววันที่ 11 สิงหาคม 2026 ยังคงระบุการเปิดในปี 2028 ทั้งสองฉบับไม่ได้พูดถึงเรสซิเดนซ์
- 192
- ห้องพักตัวเลขของ AWC เมื่อ 9 มิถุนายน 2025 เพิ่มจาก 166 ห้องในแผนปี 2022
- 20
- ชั้น ของอาคารใหม่อยู่ที่ล้ง 1919 ข้างอาคารเก่า 2 หลังที่บูรณะใหม่
- 2028
- เป้าหมายการเปิดAWC ระบุอีกครั้งเมื่อ 11 สิงหาคม 2026
โรงแรมบนสองฝั่งแม่น้ำ
- 168 ห้องพัก ที่ล้ง 1919 Riverside Heritage Destination ฝั่งเจริญนคร ในอาคารใหม่สูง 20 ชั้นและอาคารอนุรักษ์สองหลัง
- ห้องพักที่เหลือจาก 192 ห้อง อยู่ที่ Song Wat Shophouse ฝั่งตรงข้ามแม่น้ำ
- แผนปี 2022 มี 166 ห้องบนสามพื้นที่ รวมถึง The Mansion-SongWad ซึ่งข่าวของ AWC ปี 2025 ไม่ได้ระบุชื่ออีก
แผนปี 2022 ของ AWC เชื่อมทุกจุดด้วยเรือรับส่งเฉพาะโครงการแทนถนน และข่าวปี 2025 ก็ยังนำเสนอการเข้าพักเป็นการเดินทางทางแม่น้ำ แม่น้ำจึงกลายเป็นทางเดินของโรงแรม ซึ่งคือวิธีที่ย่านนี้ของกรุงเทพฯ ทำงานมาตลอดหนึ่งศตวรรษก่อนที่ถนนจะมาถึง
สิ่งที่ถูกเก็บรักษาไว้
ล้ง 1919 คือกลุ่มอาคารท่าเรือไทย-จีนจากศตวรรษที่ 19 ที่สร้างล้อมลานกลางและศาลเจ้าแม่หม่าโจ้ว เทพีแห่งท้องทะเล AWC ระบุว่าอาคารเดิมและศาลเจ้าจะถูกเก็บไว้ทั้งหมด แนวคิดการออกแบบที่ประกาศไว้คือหยินหยาง ความสงบและสถาปัตยกรรมอนุรักษ์ของล้ง 1919 ฝั่งหนึ่ง ขับกับชีวิตการค้าบนถนนของทรงวาดอีกฝั่งหนึ่ง
ทรงวาดเป็นหนึ่งในถนนการค้าที่เก่าแก่ที่สุดของกรุงเทพฯ เป็นแถวตึกแถวค้าขายริมแม่น้ำของย่านเยาวราช ที่ในไม่กี่ปีมานี้กลายเป็นย่านที่ดีที่สุดย่านหนึ่งของเมือง สำหรับร้านกาแฟ แกลเลอรีเล็กๆ และร้านอาหารอิสระ โดยที่ยังไม่ถูกรื้อสร้างใหม่
สองโครงการที่อยู่รอบๆ
AWC ประกาศอีกสองโครงการฝั่งทรงวาด The Songwad Scape เป็นพื้นที่มิกซ์ยูสที่ระบุว่าประกอบด้วย แกลเลอรี ร้านค้า คาเฟ่ และระเบียงริมน้ำ พร้อมโปรแกรมเชิงวัฒนธรรม ส่วน The Songwad Lanes เป็นโครงการอนุรักษ์ที่ฟื้นแถวตึกแถวเก่าให้กลับมาใช้งานเชิงวัฒนธรรมและพาณิชย์ นอกจากนี้ยังมีการพูดถึงสะพานคนเดินข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาต่อสาธารณะด้วย
เมื่ออ่านรวมกัน นี่ไม่ใช่โรงแรมหลังเดียวที่ถูกแทรกเข้าไปในย่าน แต่เป็นย่านทั้งย่านที่กำลังถูกประกอบขึ้น ซึ่งเป็นรูปแบบเดียวกับที่ AWC ทำที่ Woeng Nakornkasem ย่านเยาวราช
แล้วเรสซิเดนซ์ล่ะ
ประกาศของ AWC ปี 2022 ระบุว่าโครงการจะมีเรสซิเดนซ์ระดับลักชัวรีควบคู่ไปกับโรงแรม แต่ข่าวประชาสัมพันธ์เดือนมิถุนายน 2025 และสิงหาคม 2026 ไม่ได้พูดถึงเรสซิเดนซ์ และ ณ 22 ตุลาคม 2026 ยังไม่มีการเปิดเผยประเภทห้อง ขนาดพื้นที่ ราคา หรือกำหนดการขาย เราพูดเรื่องนี้ตรงๆ เพราะข้อมูลจำนวนมากที่เขียนถึงเรสซิเดนซ์ Ritz-Carlton ริมแม่น้ำกรุงเทพฯ ในเวลานี้เป็นการแต่งขึ้น เมื่อ AWC เปิดเผยตัวเลข ตัวเลขจะปรากฏที่นี่และใน ทะเบียนเรสซิเดนซ์แบรนด์เนม ของเรา
ริมแม่น้ำตั้งราคาอย่างไรเทียบกับแนวสวน
เจ้าพระยาคือแกนลักชัวรีที่สองของกรุงเทพฯ มี ICONSIAM, Four Seasons, Capella และ The Peninsula เป็นหมุดหมาย ทำเลนี้ขายพื้นที่กว้างและวิวแม่น้ำ และขอความอดทนเรื่องการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ส่วนทำเลแนวสวนรอบลุมพินีและถนนวิทยุขายสิ่งตรงข้าม คือพื้นที่ต่อบาทน้อยกว่า แต่เดินถึงทุกอย่าง
ไม่มีคำตอบที่ถูกต้องแบบครอบจักรวาล ผู้ซื้อที่ต้องการห้องแนวราบขนาดใหญ่พร้อมวิวที่จะไม่ถูกอาคารใหม่บัง ควรพิจารณาริมแม่น้ำอย่างจริงจัง ส่วนผู้ซื้อที่ชีวิตประจำวันเกี่ยวข้องกับออฟฟิศ โรงเรียน และโรงพยาบาล ควรดู แนวสวน สิ่งที่เราจะไม่ทำคือบอกคุณว่าทำเลที่เราบังเอิญมีของขายอยู่คือทำเลที่เหมาะกับคุณ
