The Ritz-Carlton Bangkok, The Riverside คือโรงแรมและเรสซิเดนซ์ Ritz-Carlton ขนาด 166 ห้อง ที่ Asset World Corporation พัฒนาร่วมกับ Marriott International กระจายอยู่บนสามพื้นที่อนุรักษ์คนละฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา เชื่อมกันด้วยเรือรับส่งเฉพาะโครงการ กำหนดแล้วเสร็จปี 2028 เป็น Ritz-Carlton แห่งที่สองในกรุงเทพฯ และเป็นโรงแรมแห่งแรกในเมืองนี้ที่ออกแบบให้เดินทางถึงกันทางน้ำ
โรงแรมที่แยกเป็นสามส่วน
- 86 ห้อง ที่ล้ง 1919 Riverside Heritage Destination ฝั่งเจริญนคร
- 24 ห้อง ที่ The Shophouse-SongWad ฝั่งตรงข้ามแม่น้ำ
- 56 ห้อง ที่ The Mansion-SongWad ฝั่งทรงวาดเช่นกัน
ทั้งสามส่วนเชื่อมกันด้วยเรือรับส่ง ไม่ใช่ถนน การตัดสินใจนี้ทำมากกว่าการแก้ปัญหาการเดินทาง มันทำให้แม่น้ำกลายเป็นทางเดินของโรงแรม ซึ่งคือวิธีที่ย่านนี้ของกรุงเทพฯ ทำงานมาตลอดหนึ่งศตวรรษก่อนที่ถนนจะมาถึง
สิ่งที่ถูกเก็บรักษาไว้
ล้ง 1919 คือกลุ่มอาคารท่าเรือไทย-จีนจากศตวรรษที่ 19 ที่สร้างล้อมลานกลางและศาลเจ้าแม่หม่าโจ้ว เทพีแห่งท้องทะเล AWC ระบุว่าอาคารเดิมและศาลเจ้าจะถูกเก็บไว้ทั้งหมด แนวคิดการออกแบบที่ประกาศไว้คือหยินหยาง ความสงบและสถาปัตยกรรมอนุรักษ์ของล้ง 1919 ฝั่งหนึ่ง ขับกับชีวิตการค้าบนถนนของทรงวาดอีกฝั่งหนึ่ง
ทรงวาดเป็นหนึ่งในถนนการค้าที่เก่าแก่ที่สุดของกรุงเทพฯ เป็นแถวตึกแถวค้าขายริมแม่น้ำของย่านเยาวราช ที่ในไม่กี่ปีมานี้กลายเป็นย่านที่ดีที่สุดย่านหนึ่งของเมือง สำหรับร้านกาแฟ แกลเลอรีเล็กๆ และร้านอาหารอิสระ โดยที่ยังไม่ถูกรื้อสร้างใหม่
สองโครงการที่อยู่รอบๆ
AWC ประกาศอีกสองโครงการฝั่งทรงวาด The Songwad Scape เป็นพื้นที่มิกซ์ยูสที่ระบุว่าประกอบด้วย แกลเลอรี ร้านค้า คาเฟ่ และระเบียงริมน้ำ พร้อมโปรแกรมเชิงวัฒนธรรม ส่วน The Songwad Lanes เป็นโครงการอนุรักษ์ที่ฟื้นแถวตึกแถวเก่าให้กลับมาใช้งานเชิงวัฒนธรรมและพาณิชย์ นอกจากนี้ยังมีการพูดถึงสะพานคนเดินข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาต่อสาธารณะด้วย
เมื่ออ่านรวมกัน นี่ไม่ใช่โรงแรมหลังเดียวที่ถูกแทรกเข้าไปในย่าน แต่เป็นย่านทั้งย่านที่กำลังถูกประกอบขึ้น ซึ่งเป็นรูปแบบเดียวกับที่ AWC ทำที่ Woeng Nakornkasem ย่านเยาวราช
แล้วเรสซิเดนซ์ล่ะ
AWC ระบุว่าโครงการมีเรสซิเดนซ์ระดับลักชัวรีควบคู่ไปกับโรงแรม แต่ ณ สิงหาคม 2026 ยังไม่มีการเปิดเผยประเภทห้อง ขนาดพื้นที่ ราคา หรือกำหนดการขาย เราพูดเรื่องนี้ตรงๆ เพราะข้อมูลจำนวนมากที่เขียนถึงเรสซิเดนซ์ Ritz-Carlton ริมแม่น้ำกรุงเทพฯ ในเวลานี้เป็นการแต่งขึ้น เมื่อ AWC เปิดเผยตัวเลข ตัวเลขจะปรากฏที่นี่และใน ทะเบียนเรสซิเดนซ์แบรนด์เนม ของเรา
ริมแม่น้ำตั้งราคาอย่างไรเทียบกับแนวสวน
เจ้าพระยาคือแกนลักชัวรีที่สองของกรุงเทพฯ มี ICONSIAM, Four Seasons, Capella และ The Peninsula เป็นหมุดหมาย ทำเลนี้ขายพื้นที่กว้างและวิวแม่น้ำ และขอความอดทนเรื่องการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ส่วนทำเลแนวสวนรอบลุมพินีและถนนวิทยุขายสิ่งตรงข้าม คือพื้นที่ต่อบาทน้อยกว่า แต่เดินถึงทุกอย่าง
ไม่มีคำตอบที่ถูกต้องแบบครอบจักรวาล ผู้ซื้อที่ต้องการห้องแนวราบขนาดใหญ่พร้อมวิวที่จะไม่ถูกอาคารใหม่บัง ควรพิจารณาริมแม่น้ำอย่างจริงจัง ส่วนผู้ซื้อที่ชีวิตประจำวันเกี่ยวข้องกับออฟฟิศ โรงเรียน และโรงพยาบาล ควรดู แนวสวน สิ่งที่เราจะไม่ทำคือบอกคุณว่าทำเลที่เราบังเอิญมีของขายอยู่คือทำเลที่เหมาะกับคุณ
