เพนท์เฮาส์ 3 ห้องนอน 5504

ยูนิตสามห้องนอนเพียงยูนิตเดียวในโครงการ: 5504 เพนท์เฮาส์ตรงกลางของอาคาร Peony พื้นที่ภายใน 149 ตารางเมตรบนชั้น 5 สามห้องนอน สามห้องน้ำ พร้อมระเบียง 145 ตารางเมตรและสระ 22 ตารางเมตรบนดาดฟ้าของตัวเอง รวม 316 ตารางเมตร ครัวมีเครื่องกำจัดเศษอาหารเพิ่มจากอุปกรณ์ครัวแพนทรี

ตามเอกสารเงื่อนไขการขายวันที่ 16 กันยายน 2026 ยูนิตนี้ว่างในราคา 120.22 ล้านบาท ราว 380,000 บาทต่อตารางเมตรของพื้นที่รวม โบรชัวร์ของผู้พัฒนาจัดเพนท์เฮาส์ของ Peony ไว้ใน Investment Collection ที่บริหารโดยโรงแรม แต่ชุดเอกสารไม่มีสัญญาเช่า ตารางค่าใช้จ่าย หรือสัญญาปล่อยเช่าของ Peony เราจึงยืนยันทั้งสามเรื่องเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนชำระเงินจอง 1 ล้านบาท

ผู้พัฒนายังไม่ได้เผยแพร่ภาพจำลองของยูนิตนี้โดยตรง ภาพที่แสดงเป็นเพนท์เฮาส์สองห้องนอนใน Peony ซึ่งเป็นอาคารและงานตกแต่งเดียวกัน เอกสารเงื่อนไขการขายของ Peony ระบุสมาชิกภาพ The Sanctuary Club และ Laguna Phuket Golf Club

เป็นสัญญาเช่าที่จดทะเบียน ไม่ใช่การถือกรรมสิทธิ์ในที่ดิน สิ่งที่คุณถืออยู่จริงขึ้นอยู่กับอายุสัญญาและถ้อยคำเรื่องการต่ออายุที่ระบุไว้

ราคาคือ ฿120.22M (฿380,443 ต่อ ตร.ม.) ตามรายการราคาของ Banyan Group กันยายน 2026 รวมเฟอร์นิเจอร์แล้ว เอกสารเงื่อนไขการขายมีวิธีชำระสองแบบ: 20 เปอร์เซ็นต์เมื่อทำสัญญา และ 20 เปอร์เซ็นต์ในแต่ละงวดก่อสร้างอีกสี่งวด หรือ 20 เปอร์เซ็นต์เมื่อทำสัญญา 10 เปอร์เซ็นต์ในสามงวดก่อสร้าง และอีกครึ่งหนึ่งหลังแล้วเสร็จ ผ่อนเป็นรายไตรมาสได้ 1, 3 หรือ 5 ปี โดยคิดดอกเบี้ยจากยอดคงค้างตามอัตราของผู้พัฒนา ซึ่งเราส่งให้พร้อมเอกสาร เงินจองเพื่อกันยูนิตคือ 100,000 บาทสำหรับยูนิตราคาต่ำกว่า 30 ล้านบาท 300,000 บาทสำหรับต่ำกว่า 50 ล้านบาท 500,000 บาทสำหรับต่ำกว่า 100 ล้านบาท และ 1 ล้านบาทสำหรับราคาตั้งแต่ 100 ล้านบาทขึ้นไป และเงินจองจะถูกริบหากไม่ได้ลงนามสัญญาเช่า

ค่าใช้จ่ายต่อเนื่องตามสัญญาฉบับตัวอย่างของผู้พัฒนา: ค่าส่วนกลาง 60 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือนในเฟส 1 และ 100 บาทใน Wisteria เงินกองทุน 100 บาทต่อตารางเมตรต่อปี และเงินประกันเท่ากับค่าส่วนกลางหนึ่งปี ผู้ซื้อเป็นผู้จ่ายค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการเช่าและอากรแสตมป์ 1.1 เปอร์เซ็นต์ของราคา ตามเอกสารคำถามที่พบบ่อยของผู้พัฒนาฉบับเมษายน 2024 การขายต่อต้องได้รับความยินยอมจากผู้พัฒนา และมีค่าธรรมเนียมการโอนสิทธิการเช่า 100,000 บาท หรือจำนวนที่ปรับตามดัชนีราคาผู้บริโภค แล้วแต่จำนวนใดสูงกว่า

สัญญาเช่าจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินภายใน 90 วันหลังอาคารแล้วเสร็จและชำระงวดสุดท้ายแล้ว หากเลือกแผนชำระครึ่งหนึ่งหลังแล้วเสร็จ การจดทะเบียนจึงอาจเกิดขึ้นนานถึงห้าปีหลังแล้วเสร็จ การต่ออายุเขียนไว้ในสัญญาเช่า: ครั้งละ 30 ปี ไม่มีค่าเช่าเพิ่ม และจดทะเบียนแต่ละครั้งเมื่อถึงกำหนด ควรให้ที่ปรึกษากฎหมายไทยอิสระอ่านสัญญาเช่าและสัญญาปล่อยเช่า

Residences at Garrya Phuket คือที่พักอาศัยพร้อมเฟอร์นิเจอร์ 68 ยูนิต ในรีสอร์ตที่ Banyan Group กำลังสร้างทางปลายด้าน Surin ของ Laguna Phuket: บีชคลับบนหาด Bang Tao โรงแรม Garrya Phuket พร้อมห้องอาหารที่เปิดตลอดทั้งวัน ศูนย์เวลเนส และอาคารที่พักอาศัยหกหลังรอบสระลากูน เฟส 1 คืออาคารเตี้ยสี่หลังของห้องสองห้องนอนและเพนท์เฮาส์ Wisteria มีห้องหนึ่งห้องนอน 23 ยูนิตที่อยู่อาศัยได้เต็มเวลา และอาคาร Peony ทรงพระจันทร์เสี้ยวเป็นที่ตั้งของโรงแรมและเพนท์เฮาส์ 7 ยูนิต

ทุกยูนิตเป็นสิทธิการเช่า ตามเอกสารเงื่อนไขการขายสามฉบับของ Banyan Group วันที่ 16 กันยายน 2026 มีว่าง 32 จาก 68 ยูนิต ราคาตั้งแต่ 16.36 ถึง 120.22 ล้านบาท รวมเฟอร์นิเจอร์ ไม่มีเอกสารฉบับใดในชุดเอกสารของผู้พัฒนาที่ระบุวันแล้วเสร็จ และหน้านี้ก็ไม่ระบุเช่นกัน