Garrya или Laguna Residences, под управлением отеля или нет.
Garrya и Laguna Residences — продукты одной группы, Banyan Group, внутри одного комплекса на берегу Bang Tao острова Пхукет, и граница между ними в том, управляет ли зданием отель: в этом реестре числится 1 адрес Garrya и 3 адреса под именем Laguna Residences, из 20 жилых проектов комплекса.
Квартиры Garrya находятся под управлением отеля: договор управления с оператором определяет, что и когда владелец может делать со своим домом. Здания Laguna Residences носят имя самого комплекса, а не отеля, и продаются как дома, а не как номерной фонд.
Один из трёх адресов Laguna Residences достроен, и пройти по нему можно уже сегодня. На стороне Garrya статус строительства единственного адреса Garrya не подтверждён, потому что ни один документ в нашем распоряжении его не устанавливает.
Что это за бренд Garrya / Laguna Residences
Garrya
Garrya — тихий гостиничный бренд Banyan Group, выстроенный вокруг здоровья и покоя; в Laguna Phuket его имя носят квартиры и пентхаусы под управлением отеля рядом с курортом Garrya, самые компактные форматы в этом сравнении.
Где расположены адреса. Рядом с пляжем и Под управлением отеля.
Формат.
- Residences at Garrya Phuket: Апартаменты и пентхаусы с одной – двумя спальнями, 57 – 316 м², под управлением отеля
Что построено, а что нет. Ни один адрес Garrya ещё не достроен. Статус строительства единственного адреса Garrya не подтверждён, потому что ни один документ в нашем распоряжении его не устанавливает.
Какая форма собственности заявлена. Единственный адрес Garrya не публикует структуры собственности, которую мы могли бы проверить по документам.
Сервис. Здание находится под управлением отеля, поэтому уборка, обслуживание и сдача в аренду лежат на операторе по договору управления, и именно этот договор, а не планировка, определяет, насколько свободно владелец распоряжается своим домом.
Кому подходит. Покупатель, которому нужна квартира в формате «закрыл и уехал», где всем занимается кто-то другой; кто проводит на Пхукете часть года и прочитает договор управления строка за строкой, прежде чем подписать.
Laguna Residences
Laguna Residences — собственное жилое имя комплекса, а не отеля; под ним собран самый широкий диапазон размеров в этом сравнении, от самых маленьких квартир комплекса и выше, рядом с лагуной и пляжем.
Где расположены адреса. Рядом с пляжем и У лагуны.
Формат.
- Laguna Beach Residences Bayside: Кондоминиумы с одной – тремя спальнями и пентхаусы с двумя – тремя, 75 – 358 м²
- Laguna Lake Residences Aster: Кондоминиумы с одной – тремя спальнями, 55 – 113 м²
- Laguna Beach Residences Seashore: Кондоминиумы с одной – тремя спальнями, от 60 м², у каждой полуоткрытая веранда, в нескольких метрах от пляжа
Что построено, а что нет. Один из трёх адресов Laguna Residences достроен, и пройти по нему можно уже сегодня (Laguna Beach Residences Seashore). Статус строительства двух из трёх адресов Laguna Residences не подтверждён, потому что ни один документ в нашем распоряжении его не устанавливает.
Какая форма собственности заявлена. Все три адреса Laguna Residences не публикуют структуры собственности, которую мы могли бы проверить по документам.
Сервис. Инфраструктура комплекса доступна этим зданиям: поле для гольфа, пляжные клубы, шаттл, клиники и международный детский сад, и между владельцем и его домом не стоит гостиничный оператор.
Кому подходит. Семья, которая переезжает ради школ и круглогодичной жизни в комплексе, или первая покупка на Пхукете, когда нужна инфраструктура без договора управления.
Строки о бренде, сервисе и покупателях на этой странице взяты со страниц самой Banyan Group и из досье Embark Estate по этому комплексу. Каждое число, название, расположение, стадия строительства и форма собственности читаются из записей в момент сборки страницы. Проверено .
Кому каждый из них не подходит.
Garrya. Не для покупателя, которому нужны полный контроль над собственным домом, формат виллы или таунхауса, либо здание, стадию строительства которого можно подтвердить уже сегодня.
Laguna Residences. Не для покупателя, который хочет, чтобы отель вёл дом в его отсутствие, и не для того, кому нужны самые большие брендированные виллы комплекса: они стоят под другими именами.
Каждый адрес комплекса, с его расположением, стадией строительства и формой собственности, собран на странице комплекса Laguna Phuket. Что зарегистрированная аренда и полная собственность на деле означают для иностранного покупателя на этом острове, разобрано в нашем материале о формах собственности на Пхукете.
Каждый факт, которым мы располагаем по этому комплексу, записан отдельным предложением с источником и датой на листе фактов Laguna Phuket
