Upper House Residences Bangkok คือเรสซิเดนซ์แบรนด์เนมของ Swire Properties และ City Realty บน Wireless Road ที่เริ่มต้น จากการได้ที่ดินกรรมสิทธิ์ (freehold) ที่หายาก และเป็นโครงการที่อยู่อาศัยแห่งแรกของผู้พัฒนา จากฮ่องกงรายนี้ในกรุงเทพฯ ก่อนจะมีตัวอาคาร แบรนด์ หรือทีมออกแบบ สิ่งแรกคือที่ดิน สองแปลง กรรมสิทธิ์ที่ติดกันบนแกน Lumphini ซึ่งพันธมิตรทั้งสองได้มาผ่านการร่วมทุน ในนาม City Dynamic Co., Ltd. ในทำเลที่ที่ดินติดสวนแทบไม่เคยเปลี่ยนมือแบบกรรมสิทธิ์ การได้ ที่ดินแปลงนั้นคือจุดกำเนิดทั้งหมดของโครงการ
สองพันธมิตร หนึ่งผืนที่ดิน
ที่ดินถือครองโดย City Dynamic Co., Ltd. การร่วมทุนระหว่าง City Realty ของไทยและ Swire Properties ของฮ่องกง City Realty นำประสบการณ์การพัฒนาในประเทศกว่าสี่ทศวรรษเข้ามา ด้วย พอร์ตโฟลิโอที่รวม Chatrium Hotels & Residences, Emporium Tower, Sathorn City Tower และ วิทยาเขตทั้งสองของ Shrewsbury International School Bangkok ส่วน Swire Properties นำ น้ำหนักระดับสากลเข้ามา เป็นผู้พัฒนาที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฮ่องกง ก่อตั้งปี 1972 อยู่เบื้องหลัง Pacific Place และ Taikoo Place ในฮ่องกง และ Brickell City Centre ในไมอามี และจัดอันดับที่ 1 ใน Dow Jones Best-in-Class World Index 2024 หมวดอสังหาริมทรัพย์ ที่ดินสอง แปลงรวมกันราว 7 ไร่
ก้าวแรกของ Swire สู่ที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ
สำหรับ Swire Properties Wireless Road คือโครงการที่อยู่อาศัยแห่งแรกในกรุงเทพฯ กลุ่มบริษัท ดำเนินงานมายาวนานทั้งในฮ่องกง จีนแผ่นดินใหญ่ และสหรัฐอเมริกา แต่ยังไม่เคยเป็นผู้พัฒนาที่อยู่ อาศัยในเมืองหลวงของไทย การได้ที่ดินกรรมสิทธิ์บนหนึ่งในทำเลที่สั่งสมมายาวนานที่สุดของเมือง คือวิธีที่บริษัทเข้าสู่ตลาด และทำร่วมกับพันธมิตรไทยที่รู้จักพื้นที่นี้อยู่แล้ว ที่ดินแปลงนี้ยัง เป็นที่ที่แบรนด์ Upper House ซึ่งบริหารโดย Swire Hotels ในเครือ ก้าวสู่การถือครองส่วนบุคคล เป็นครั้งแรก
ก่อนจะมีตัวอาคาร แบรนด์ หรือทีมออกแบบ สิ่งแรกคือที่ดิน บน Wireless Road การได้ที่ดินมาคือ เรื่องราวทั้งหมด
เหตุใดกรรมสิทธิ์จึงสำคัญ
ทั่วทั้ง Wireless Road และแกน Lumphini ที่ดินส่วนใหญ่เป็นของสถานทูต มูลนิธิ และสถาบันที่อยู่ มายาวนาน หรือถือครองแบบเช่าระยะยาว ที่ดินกรรมสิทธิ์เพื่อที่อยู่อาศัยแปลงใหม่แทบไม่เคยออกสู่ ตลาด กรรมสิทธิ์ (freehold) ทำให้เจ้าของถือครองตัวที่ดินเอง ภายในโควตาต่างชาติของอาคารชุด สำหรับผู้ซื้อต่างประเทศ และส่งต่อให้ทายาทได้โดยไม่ต้องผ่านกลไกการต่ออายุสัญญาเช่าที่ใช้กับ ทำเลติดสวนส่วนใหญ่ ประวัติของถนนสายนี้ จากถนนสายการทูตสู่ทำเลที่อยู่อาศัยกรรมสิทธิ์ มี รายละเอียดอยู่ใน คู่มือ Wireless Road ของเรา บนทำเลที่หายาก รูปแบบการถือครองที่ได้มาพร้อมที่ดินคือมูลค่าส่วนใหญ่ของโครงการ
ที่ดินแปลงนี้กลายเป็นอะไร
ที่ดินแปลงนี้ได้กลายเป็น Upper House Residences Bangkok และ The Wireless Residences by Upper House อาคารกรรมสิทธิ์สองหลังออกแบบโดย Foster + Partners และเป็นเรสซิเดนซ์แบรนด์ Upper House แห่งแรกของโลก การเปิดตัวอย่างเป็นทางการ การเปรียบเทียบอาคารสองหลัง และทีม ออกแบบ มีอยู่ในบทความ การเปิดตัวเรสซิเดนซ์แบรนด์เนม แห่งแรกบน Wireless Road ส่วนไทม์ไลน์ สัดส่วนยูนิต และห้องว่างที่เป็นปัจจุบัน อยู่บน หน้าโครงการ Upper House Residences
Embark อยู่ตรงไหน
Embark Estate เป็นตัวแทนที่ได้รับการแต่งตั้งให้เป็นตัวแทนของ Upper House Residences Bangkok หากคุณกำลังพิจารณา เราพร้อมพาคุณดูรายละเอียดอาคาร ทั้งสองหลัง โครงสร้างกรรมสิทธิ์ และห้องว่างปัจจุบัน และบอกตามตรงว่าเหมาะกับคุณหรือไม่