เพนท์เฮาส์ 2 ห้องนอน 5501

เพนท์เฮาส์สองห้องนอนพร้อมดาดฟ้าของตัวเอง ในอาคารเฟส 1 ชั้น 4 เป็นห้องนั่งเล่น สองห้องนอน และระเบียง และมีบันไดส่วนตัวขึ้นสู่ลานบนดาดฟ้าที่มีสระ 25 ตารางเมตร ฝักบัวกลางแจ้ง และพื้นที่สำหรับบาร์บีคิว แบบ C มีพื้นที่ภายใน 96 ตารางเมตร รวม 220 ตารางเมตร แบบ D ภายใน 99 รวม 215 ตารางเมตร ส่วนบนชั้นบนสุดของอาคาร Peony ซึ่งอยู่เหนือโรงแรม แบบ E มีพื้นที่ภายใน 113 ตารางเมตร ระเบียง 103 ตารางเมตร และสระ 23 ตารางเมตรบนดาดฟ้า รวม 239 ตารางเมตร

ตามเอกสารเงื่อนไขการขายวันที่ 16 กันยายน 2026 แบบ C ว่าง 4 จาก 8 ยูนิต แบบ D ว่างทั้ง 2 ยูนิต และแบบ E ว่างครบทั้ง 6 ยูนิต ราคา 67.38 ถึง 70.75 ล้านบาทในเฟส 1 และ 74.63 ถึง 80.61 ล้านบาทใน Peony เพนท์เฮาส์ในเฟส 1 เป็นเรสซิเดนซ์ในระบบโรงแรม ปล่อยเช่าได้ผ่าน Garrya Phuket เท่านั้น ภายใต้โปรแกรมปล่อยเช่าที่เป็นเงื่อนไขการซื้อ โบรชัวร์ของผู้พัฒนาจัดเพนท์เฮาส์ของ Peony ไว้ในคอลเลกชันที่บริหารโดยโรงแรมเช่นเดียวกัน แต่ชุดเอกสารของผู้พัฒนาไม่มีสัญญาปล่อยเช่าของ Peony เราจึงยืนยันเงื่อนไขเหล่านั้นเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนคุณจอง

ค่าใช้จ่ายต่อเนื่องในเฟส 1 ตามสัญญาฉบับตัวอย่างของผู้พัฒนา: ค่าส่วนกลาง 60 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน และเงินกองทุน 100 บาทต่อตารางเมตรต่อปี โดยเจ้าของเป็นผู้ดูแลสระส่วนตัวและดาดฟ้า ค่าใช้จ่ายของ Peony ไม่อยู่ในชุดเอกสาร เพนท์เฮาส์ทั้งในเฟส 1 และ Peony มาพร้อมสมาชิกภาพ The Sanctuary Club และ Laguna Phuket Golf Club ภาพของยูนิตใน Peony เป็นภาพจำลองเพนท์เฮาส์สองห้องนอนของผู้พัฒนา

เป็นสัญญาเช่าที่จดทะเบียน ไม่ใช่การถือกรรมสิทธิ์ในที่ดิน สิ่งที่คุณถืออยู่จริงขึ้นอยู่กับอายุสัญญาและถ้อยคำเรื่องการต่ออายุที่ระบุไว้

ราคาคือ ฿74.63M (฿312,259 ต่อ ตร.ม.) ตามรายการราคาของ Banyan Group กันยายน 2026 รวมเฟอร์นิเจอร์แล้ว เอกสารเงื่อนไขการขายมีวิธีชำระสองแบบ: 20 เปอร์เซ็นต์เมื่อทำสัญญา และ 20 เปอร์เซ็นต์ในแต่ละงวดก่อสร้างอีกสี่งวด หรือ 20 เปอร์เซ็นต์เมื่อทำสัญญา 10 เปอร์เซ็นต์ในสามงวดก่อสร้าง และอีกครึ่งหนึ่งหลังแล้วเสร็จ ผ่อนเป็นรายไตรมาสได้ 1, 3 หรือ 5 ปี โดยคิดดอกเบี้ยจากยอดคงค้างตามอัตราของผู้พัฒนา ซึ่งเราส่งให้พร้อมเอกสาร เงินจองเพื่อกันยูนิตคือ 100,000 บาทสำหรับยูนิตราคาต่ำกว่า 30 ล้านบาท 300,000 บาทสำหรับต่ำกว่า 50 ล้านบาท 500,000 บาทสำหรับต่ำกว่า 100 ล้านบาท และ 1 ล้านบาทสำหรับราคาตั้งแต่ 100 ล้านบาทขึ้นไป และเงินจองจะถูกริบหากไม่ได้ลงนามสัญญาเช่า

ค่าใช้จ่ายต่อเนื่องตามสัญญาฉบับตัวอย่างของผู้พัฒนา: ค่าส่วนกลาง 60 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือนในเฟส 1 และ 100 บาทใน Wisteria เงินกองทุน 100 บาทต่อตารางเมตรต่อปี และเงินประกันเท่ากับค่าส่วนกลางหนึ่งปี ผู้ซื้อเป็นผู้จ่ายค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการเช่าและอากรแสตมป์ 1.1 เปอร์เซ็นต์ของราคา ตามเอกสารคำถามที่พบบ่อยของผู้พัฒนาฉบับเมษายน 2024 การขายต่อต้องได้รับความยินยอมจากผู้พัฒนา และมีค่าธรรมเนียมการโอนสิทธิการเช่า 100,000 บาท หรือจำนวนที่ปรับตามดัชนีราคาผู้บริโภค แล้วแต่จำนวนใดสูงกว่า

สัญญาเช่าจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินภายใน 90 วันหลังอาคารแล้วเสร็จและชำระงวดสุดท้ายแล้ว หากเลือกแผนชำระครึ่งหนึ่งหลังแล้วเสร็จ การจดทะเบียนจึงอาจเกิดขึ้นนานถึงห้าปีหลังแล้วเสร็จ การต่ออายุเขียนไว้ในสัญญาเช่า: ครั้งละ 30 ปี ไม่มีค่าเช่าเพิ่ม และจดทะเบียนแต่ละครั้งเมื่อถึงกำหนด ควรให้ที่ปรึกษากฎหมายไทยอิสระอ่านสัญญาเช่าและสัญญาปล่อยเช่า

Residences at Garrya Phuket คือที่พักอาศัยพร้อมเฟอร์นิเจอร์ 68 ยูนิต ในรีสอร์ตที่ Banyan Group กำลังสร้างทางปลายด้าน Surin ของ Laguna Phuket: บีชคลับบนหาด Bang Tao โรงแรม Garrya Phuket พร้อมห้องอาหารที่เปิดตลอดทั้งวัน ศูนย์เวลเนส และอาคารที่พักอาศัยหกหลังรอบสระลากูน เฟส 1 คืออาคารเตี้ยสี่หลังของห้องสองห้องนอนและเพนท์เฮาส์ Wisteria มีห้องหนึ่งห้องนอน 23 ยูนิตที่อยู่อาศัยได้เต็มเวลา และอาคาร Peony ทรงพระจันทร์เสี้ยวเป็นที่ตั้งของโรงแรมและเพนท์เฮาส์ 7 ยูนิต

ทุกยูนิตเป็นสิทธิการเช่า ตามเอกสารเงื่อนไขการขายสามฉบับของ Banyan Group วันที่ 16 กันยายน 2026 มีว่าง 32 จาก 68 ยูนิต ราคาตั้งแต่ 16.36 ถึง 120.22 ล้านบาท รวมเฟอร์นิเจอร์ ไม่มีเอกสารฉบับใดในชุดเอกสารของผู้พัฒนาที่ระบุวันแล้วเสร็จ และหน้านี้ก็ไม่ระบุเช่นกัน