ห้องชุด 1 ห้องนอน 3202

ห้องหนึ่งห้องนอน มีห้องนั่งเล่น ครัว ห้องนอน ห้องน้ำ และระเบียง 11 ตารางเมตร ในอาคาร Pentas (อาคาร B) มีขนาด 54 ตารางเมตร พื้นที่ภายใน 43 ตารางเมตร และอาคารมีสระว่ายน้ำส่วนกลางบนดาดฟ้า ส่วนในอาคาร Hibiscus (อาคาร C) มีขนาด 67 ตารางเมตร พื้นที่ภายใน 56 ตารางเมตร แต่ละแบบมีแปลนกลับด้าน

ตามเอกสารเงื่อนไขการขายเดือนตุลาคม 2026 ห้องหนึ่งห้องนอนในอาคาร Pentas ว่าง 62 จาก 63 ยูนิต เป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์บนชั้นห้าถึงชั้นเจ็ด เริ่มต้น 12.2 ล้านบาท และสิทธิการเช่าบนชั้นที่ต่ำกว่า เริ่มต้น 10.01 ล้านบาท ในอาคาร Hibiscus ว่าง 25 จาก 27 ยูนิต เป็นสิทธิการเช่า เริ่มต้น 12.81 ล้านบาท โดยเจ็ดยูนิตลดราคา 1 ล้านบาทในแคมเปญของผู้พัฒนาถึง 31 ธันวาคม 2026 ราคาเป็นแบบพร้อมอุปกรณ์ติดตั้ง ส่วนแพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์คิดแยกต่างหาก

ค่าใช้จ่ายต่อเนื่องตามสัญญาจะซื้อจะขายมาตรฐานของผู้พัฒนา: ค่าส่วนกลาง 100 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน เรียกเก็บล่วงหน้ารายไตรมาส และเงินกองทุน 100 บาทต่อตารางเมตรต่อปี เจ้าของยังร่วมจ่ายค่าดูแลถนนและระบบระบายน้ำของ Laguna Phuket ด้วย สำหรับ 54 ตารางเมตร คิดเป็นค่าส่วนกลาง 5,400 บาทต่อเดือน ยูนิตมาพร้อมสมาชิกภาพ The Sanctuary Club

เป็นสัญญาเช่าที่จดทะเบียน ไม่ใช่การถือกรรมสิทธิ์ในที่ดิน สิ่งที่คุณถืออยู่จริงขึ้นอยู่กับอายุสัญญาและถ้อยคำเรื่องการต่ออายุที่ระบุไว้

ราคาคือ ฿11.81M (฿176,269 ต่อ ตร.ม.) ตามเอกสารเงื่อนไขการขายของ Banyan Group ฉบับตุลาคม 2026 เป็นราคาพร้อมอุปกรณ์ติดตั้งและเครื่องใช้แบบบิลต์อิน ส่วนแพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์ขายแยกต่างหาก เอกสารเงื่อนไขการขายมีวิธีชำระสองแบบ: 20 เปอร์เซ็นต์เมื่อทำสัญญา และ 20 เปอร์เซ็นต์ในแต่ละงวดก่อสร้างอีกสี่งวด หรือ 20 เปอร์เซ็นต์เมื่อทำสัญญา 10 เปอร์เซ็นต์ในสามงวดก่อสร้าง และอีกครึ่งหนึ่งหลังแล้วเสร็จ ผ่อนเป็นรายไตรมาสได้หนึ่ง สาม หรือห้าปี โดยคิดดอกเบี้ยจากยอดคงค้างตามอัตราของผู้พัฒนา ซึ่งเราส่งให้พร้อมเอกสาร เงินจองเพื่อกันยูนิตคือ 100,000 บาทสำหรับยูนิตราคาต่ำกว่า 30 ล้านบาท 300,000 บาทสำหรับยูนิตราคาตั้งแต่ 30 ล้านบาท และ 500,000 บาทสำหรับยูนิตราคาตั้งแต่ 50 ล้านบาท เงินจองจะถูกริบหากไม่ได้ลงนามสัญญาภายใน 30 วันนับจากวันที่ผู้พัฒนากำหนด

เมื่อจดทะเบียนสัญญาเช่า ผู้เช่าเป็นผู้ชำระค่าธรรมเนียมและอากร ค่าใช้จ่ายต่อเนื่องตามสัญญาจะซื้อจะขายมาตรฐานของผู้พัฒนา: ค่าส่วนกลาง 100 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน เรียกเก็บล่วงหน้ารายไตรมาส และเงินกองทุน 100 บาทต่อตารางเมตรต่อปี เจ้าของยังร่วมจ่ายค่าดูแลถนนและระบบระบายน้ำของ Laguna Phuket ด้วย

สัญญาเช่ามีอายุ 30 ปี สัญญาเช่ามาตรฐานของผู้พัฒนารับรองสิทธิโดยเด็ดขาดในการต่ออายุสามครั้ง ครั้งละ 30 ปี โดยผู้เช่าเป็นผู้ชำระค่าใช้จ่ายในการต่ออายุ หากกฎหมายไม่อนุญาตให้ต่ออายุ ผู้ให้เช่าจะคืนค่าเช่าบางส่วน และผู้เช่ามีสิทธิซื้อยูนิตเป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ในภายหลังในราคา 10 เปอร์เซ็นต์ของค่าเช่า หากกฎหมายเปิดให้ทำได้ เนื่องจากเป็นสัญญา ที่ปรึกษากฎหมายไทยอิสระจึงควรอ่านก่อน

Bellaguna Golf Residences คือคอนโดมิเนียมริมสนามกอล์ฟของ Banyan Group ภายใน Laguna Phuket บนชายฝั่ง Bang Tao มีอาคารเตี้ยสองหลังที่เปิดขาย ได้แก่ Pentas ซึ่งมีห้องหนึ่งและสองห้องนอน 82 ยูนิตพร้อมสระว่ายน้ำส่วนกลางบนดาดฟ้า และ Hibiscus ซึ่งมี 61 ยูนิต ตั้งแต่ห้องหนึ่งห้องนอนไปจนถึงเพนท์เฮาส์สามห้องนอนที่มีสระบนดาดฟ้าของตัวเอง

ตามเอกสารเงื่อนไขการขายของผู้พัฒนาเดือนตุลาคม 2026 มียูนิตว่าง 135 จาก 143 ยูนิต เป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ 52 ยูนิต ราคา 10.01 ถึง 71.6 ล้านบาท สัญญาจะซื้อจะขายมาตรฐานกำหนดให้อาคารพร้อมโอนภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2032 เป็นอย่างช้า