Читать наEnglishไทย繁體中文（香港）繁體中文（台灣）简体中文
The Estates by Four Seasons Koh Samui
The Estates by Four Seasons Koh Samui — собрание частных вилл под управлением отеля на мысе Laem Yai над Maenam на Koh Samui, спроектированных Bill Bensley и управляемых курортом Four Seasons Resort Koh Samui; виллы с четырьмя и пятью спальнями продаются лишь время от времени.
Embark Estate организует показ, получает актуальные цены и ведёт документы для покупателей The Estates by Four Seasons Koh Samui. →
На мысе Laem Yai над Maenam, с видом на Сиамский залив.
Сложившееся поместье · виллы под управлением отеля, отдельные продажи
Что мы проверилиМы внесли этот проект в реестр, но не осматривали его. То, что мы публикуем, взято из источников, которые противоречат друг другу и которые мы не сверили. Последняя проверка: 24 августа 2026.
Как оформляется именно этот проект.
- Формат
- частные виллы под управлением отеля
- Спален
- 4 и 5
- Автор проекта
- Bill Bensley
- Оператор
- Four Seasons Resort Koh Samui
Мы уточняем форму собственности у застройщика, прежде чем её утверждать. Мы предпочитаем показать вам пробел, а не заполнить его догадкой.
Что установить до принятия решения
По собственным материалам оператора не установлена, а вилловый продукт в Таиланде обычно предлагается иностранным покупателям на зарегистрированной долгосрочной аренде, а не в полную собственность (freehold), поскольку тайское право ограничивает иностранное владение землёй. До принятия решения установите с независимым тайским юристом точную структуру, срок и механику продления. Это общая информация, а не юридическая консультация.
Общая информация, а не юридическая или налоговая консультация. Любой договор аренды должен прочитать независимый тайский юрист до подписания.
Цены, наличие, ход строительства и формулировки о собственности меняются. Мы обновляем их перед любым бронированием и предпочитаем показать вам дату, чем выдать устаревший факт за свежий.
Что такое The Estates by Four Seasons Koh Samui на самом деле.
Виллы под управлением отеля на мысе Laem Yai в северо-западном углу острова, управляемые курортом Four Seasons Resort Koh Samui и спроектированные Bill Bensley, чей почерк ни с чем не спутать и который составляет существенную часть того, что здесь покупают.
Читать дальше · ещё два абзацаСвернуть
Виллы с четырьмя и пятью спальнями здесь по-настоящему большого масштаба. Владение сосредоточено в узком кругу, а продажи случаются время от времени, а не выставляются в открытых объявлениях; так устроена вся вершина рынка Koh Samui: лучший продукт переходит из рук в руки тихо, и покупатель, обратившийся с улицы, часто не найдёт ничего публично доступного.
Структура владения и текущие цены по собственным материалам оператора не установлены, а цифры в публикациях расходятся очень широко, поэтому эта страница не публикует ни того, ни другого. Koh Samui к тому же тот прибрежный рынок, где мы настойчивее всего требуем решить вопрос собственности до того, как обсуждать архитектуру.
The Estates by Four Seasons Koh Samui, коротко и по делу.
Можно ли купить виллу в The Estates by Four Seasons Koh Samui?
Время от времени. Это частные виллы под управлением отеля внутри курорта Four Seasons Resort Koh Samui, владение ими сосредоточено в узком кругу, и продаются они нерегулярно, а не через открытые объявления. Как и с Amanpuri на Пхукете, на вершине этих рынков лучший продукт переходит из рук в руки тихо, поэтому покупатель, обратившийся с улицы, часто не найдёт ничего публично доступного. Терпение и настоящее представление значат здесь больше, чем бюджет.
Какова структура владения?
По собственным материалам оператора она не установлена, поэтому эта страница её не называет. Вилловый продукт в Таиланде обычно предлагается иностранным покупателям на зарегистрированной долгосрочной аренде, а не в полную собственность, потому что тайское право ограничивает иностранное владение землёй, а у виллы под управлением отеля сверху обычно лежит ещё и договор управления, который регулирует пользование владельцем и сдачу в аренду. Прежде всего остального установите с независимым тайским юристом срок аренды, механику продления и то, к чему обязывает договор управления. Это общая информация, а не юридическая консультация.
Почему на этой странице нет цены?
Потому что цифры в обороте расходятся очень широко, и ни одна из них не исходит от оператора. Публиковать цену, которую мы не можем подтвердить источником, было бы хуже, чем бесполезно, на продукте, который продаётся так редко: одна устаревшая цифра становится числом, которое цитируют все. Если вы рассматриваете покупку всерьёз, полезнее всего поговорить с жилой командой, а не искать опубликованный диапазон.
Факты на этой странице актуальны на октября 2026 года и взяты из собственного рыночного брифинга Embark и опубликованных материалов застройщика. Там, где написано, что факт уточняется, мы подтверждаем его у застройщика, прежде чем утверждать.
Свяжитесь с Embark.
Думаете о проекте The Estates by Four Seasons Koh Samui?
Наша команда отвечает в течение четырёх часов, с 9 до 19 по Бангкоку.
Наша позиция
У Embark нет мандата на этот проект, и мы его не приписываем. Здесь мы работаем на стороне покупателя.
Наша работа по мандату находится в Бангкоке, на Wireless Road, и она указана в бангкокском реестре брендированных резиденций. На побережье мы работаем на стороне покупателя: сравниваем проекты, разбираем форму собственности и положение с иностранной квотой и говорим прямо, когда здание не подходит под задачу. Застройщик ведёт собственный канал по этому проекту на www.fourseasons.com/residences/private_residences/kohsamui/.
Мы не публикуем по этому проекту ни доходность, ни прогноз роста стоимости. Единственная рыночная цифра, которую мы приводим, — данные Knight Frank Thailand: типичная доходность кондоминиумов на Пхукете 5–8% годовых, вилл — 10–15% (итоги 2024 года, до вычета расходов); отдельное здание может показать результат лучше или хуже. Там, где оператор публикует аудированные цифры по конкретному зданию, мы приводим их с датой, потому что гарантированная доходность обычно оказывается скидкой в цене, переодетой в доходность.
Стоит посмотреть также
Прежде чем решать, посмотрите и на это.
Список из одного пункта — не список. Это ближайшие настоящие альтернативы проекту The Estates by Four Seasons Koh Samui в нашем реестре, сопоставленные с ним по шести признакам, которые и решают выбор.
| Сравнение | Эта страницаThe Estates by Four Seasons Koh Samui | Amanpuri Residences | Andara | COMO Point Yamu |
|---|---|---|---|---|
| Берег | Maenam | Surin | Kamala | Cape Yamu |
| Отношение к воде | Вид на море | Вид на море | Вид на море | Вид на море |
| Стадия | Только вторичный рынок | Только вторичный рынок | Только вторичный рынок | Только вторичный рынок |
| Тип сделки | Готовое брендированное жильё, вторичный рынок | Готовое брендированное жильё, вторичный рынок | Готовое брендированное жильё, вторичный рынок | Готовое брендированное жильё, вторичный рынок |
| Форма собственности | Уточняется | Полная собственность | Уточняется | Уточняется |
| Владелец бренда | Four Seasons | Aman | Независимые проекты | Независимые проекты |
Отмеченные ячейки совпадают с этим проектом. Это отметка сходства, а не оценка: другой берег часто и есть причина съездить посмотреть.
Куда дальше
