บันทึกราคาขายต่อและค่าเช่า Dusit Central Park
บันทึกราคาขายต่อและค่าเช่า Dusit Central Park คือสรุปราคาเสนอฉบับลงวันที่ของ Embark Estate สำหรับ Dusit Residences และ Dusit Parkside กรุงเทพฯ ณ มิถุนายน 2026 ประกอบด้วยราคาเสนอขายต่อ 87 รายการ เริ่มต้น 17.63 ล้านบาท และรายการให้เช่า 3 รายการ เริ่มต้น 120,000 บาทต่อเดือน
หน้าเดียว เก็บไว้อ่านได้ สั่งพิมพ์ บันทึกเป็นไฟล์ PDF หรือส่งลิงก์ทาง WhatsApp หรือ LINE ทุกตัวเลขนับจากข้อมูลชุดเดียวกับที่หน้าโครงการแสดง จึงขยับตามตลาดเสมอ
- ราคาเสนอขายที่สำรวจได้
- 87
- ขายต่อเริ่มต้น
- 17.63 ล้านบาท
- รายการให้เช่า
- 3
- ค่าเช่าเริ่มต้น
- 120,000 บาท
ราคาเสนอขาย แยกตามคอลเลกชัน
อาคาร 69 ชั้นหลังเดียวที่ 946 Rama IV มีสองคอลเลกชัน Dusit Parkside อยู่ชั้น 9 ถึง 28 ส่วน Dusit Residences เริ่มที่ชั้น 30 ตารางด้านล่างนับจากราคาเสนอขายต่อ 87 รายการที่ Embark สังเกต ณ มิถุนายน 2026 จัดกลุ่มตามจำนวนห้องนอนภายในแต่ละคอลเลกชัน
Dusit Parkside
ชั้น 9 ถึง 2855 รายการ · 17.63 ล้านบาท ถึง 99 ล้านบาท| ห้องนอน | จำนวนรายการ | ขนาด | ราคาเสนอขาย | ต่อ ตร.ม. |
|---|---|---|---|---|
| 1 ห้องนอน | 22 | 55.75 – 78 ตร.ม. | 17.63 – 34 ล้านบาท | 309,000 – 459,000 บาท |
| 2 ห้องนอน | 32 | 85 – 144 ตร.ม. | 25 – 63 ล้านบาท | 291,000 – 445,000 บาท |
| 3 ห้องนอน | 1 | 244.6 ตร.ม. | 99 ล้านบาท | 405,000 บาท |
Dusit Residences
ชั้น 30 ขึ้นไป32 รายการ · 57.5 ล้านบาท ถึง 198 ล้านบาท| ห้องนอน | จำนวนรายการ | ขนาด | ราคาเสนอขาย | ต่อ ตร.ม. |
|---|---|---|---|---|
| 2 ห้องนอน | 14 | 145 – 169 ตร.ม. | 57.5 – 76.9 ล้านบาท | 397,000 – 519,000 บาท |
| 3 ห้องนอน | 11 | 173 – 315 ตร.ม. | 78.5 – 198 ล้านบาท | 395,000 – 629,000 บาท |
| 4 ห้องนอน | 7 | 291 – 292 ตร.ม. | 128 – 156.5 ล้านบาท | 438,000 – 538,000 บาท |
เป็นราคาเสนอขายตามที่สังเกตได้ ไม่ใช่ราคาที่ปิดได้จริง และไม่ใช่คำเสนอขาย ชั้น วิว และราคาที่ผู้ขายรับได้ยืนยันเมื่อพบกัน การรับโอนดำเนินอยู่ตั้งแต่กรกฎาคม 2026
ยูนิตให้เช่า
ยูนิตที่ Embark ถือให้เช่าที่ Dusit Central Park ในขณะนี้ แต่ละแถวเปิดไปยังหน้าของยูนิตนั้น พร้อมภาพถ่าย ชั้น และเงื่อนไขสัญญาเช่า
| ห้องนอน | ขนาด | ค่าเช่าต่อเดือน | คอลเลกชัน | สถานะเข้าอยู่ |
|---|---|---|---|---|
| 1 ห้องนอนR51 | 56 ตร.ม. | 120,000 บาท | Dusit Parkside | เข้าอยู่ได้ทันที |
| 2 ห้องนอนR52 | 110 ตร.ม. | 275,000 บาท | Dusit Parkside | เข้าอยู่ได้ทันที |
| 2 ห้องนอนR54 | 133.36 ตร.ม. | 350,000 บาท | Dusit Residences | เข้าอยู่ได้ตั้งแต่กลางเดือนตุลาคม 2026 |
เฟอร์นิเจอร์ เงินประกัน และระยะสัญญาเช่ายืนยันเมื่อพบกัน ยูนิตให้เช่าที่นี่หมุนเวียนตามการรับโอนของเจ้าของ รายการจึงเปลี่ยนไปในแต่ละเดือน
ยูนิตที่ Embark Estate ถือโดยตรง
2 ยูนิตที่เราถือจากเจ้าของโดยตรง ไม่มีคนกลางคั่นระหว่างทาง ชั้น ราคา และเอกสารทั้งหมดถึงมือผู้ซื้อผ่านเรา เมื่อรวมกับราคาเสนอขายและยูนิตให้เช่าด้านบน จะมีทั้งหมด 92 ยูนิตที่ระบุราคาของ Dusit Central Park บนเว็บไซต์นี้
สิทธิการเช่าที่นี่ทำงานอย่างไร
Dusit Central Park เป็นสิทธิการเช่า ภายใต้โครงสร้าง 30 + 30 ปี สัญญาเช่าระยะแรก 30 ปีจดทะเบียนกับสำนักงานที่ดิน และในสัญญามีสิทธิต่ออายุอีก 30 ปีเมื่อครบกำหนด ภายใต้กลไกการจดทะเบียนสิทธิการเช่าแบบไทยมาตรฐาน ณ เวลาต่ออายุ ควรอ่าน 30 + 30 ว่าสามสิบปีบวกคำสัญญา เพราะการต่ออายุเป็นคำสัญญาในสัญญา ไม่ใช่สิทธิที่เขียนไว้บนโฉนด
ยูนิตหนึ่งที่เราถืออยู่เองมีสัญญาเช่าจดทะเบียนอายุคงเหลือรวมประมาณ 59.5 ปี และไม่มีค่าต่ออายุสัญญา ที่อยู่อาศัยแบบสิทธิการเช่าเปิดให้ผู้ซื้อต่างชาติถือครองได้ โดยไม่ติดข้อจำกัดโควตาต่างชาติ 49% ที่ใช้กับห้องชุดแบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ในไทย ทุกยูนิตมีที่จอดรถประจำ ส่วนกฎเรื่องสัตว์เลี้ยงยืนยันเป็นรายยูนิตและเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนการจอง
Embark Estate ให้คำแนะนำเรื่องการขายต่อและการเช่าที่ Dusit Central Park โดยไม่ได้รับการแต่งตั้งจากผู้พัฒนาโครงการ ราคาเสนอขายไม่ใช่ราคาที่ปิดได้จริง
ขั้นตอนต่อไป
บอกเราว่าสนใจยูนิตไหน และต้องการซื้อหรือเช่า เราจะตอบกลับพร้อมชั้น วิว และตำแหน่งของราคานั้นเมื่อเทียบกับรายการทั้งหมด
คุณ Luka ตอบกลับด้วยตนเองภายใน 4 ชั่วโมง
ข้อมูล ณ มิถุนายน 2026 จัดทำโดย Embark Estate กรุงเทพฯ จากการสังเกตตลาดของเราเองที่ Dusit Central Park, 946 Rama IV Road, Silom, Bang Rak ตัวเลขทั้งหมดนับใหม่ทุกครั้งที่เปิดหน้านี้
กลับไปที่หน้า Dusit Residences