ห้องชุด 2 ห้องนอนพร้อมสระส่วนตัว 4102

ห้องสองห้องนอนชั้นล่างฝั่งลากูน ขนาด 125 ถึง 126 ตารางเมตร พื้นที่ภายใน 94 ถึง 95 ตารางเมตร พร้อมระเบียง 31 ตารางเมตร และถัดออกไปมีสระและลาน 32 ตารางเมตรสำหรับใช้เฉพาะยูนิต ซึ่งไม่รวมอยู่ในโฉนดและไม่นับในพื้นที่รวม ผู้พัฒนาออกแบบไว้เป็นแบบ 2B-A และ 2B-B ชั้นล่าง

ตามเอกสารเงื่อนไขการขายวันที่ 6 ตุลาคม 2026 ทั้งแปดยูนิตว่างอยู่ เป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์สี่ยูนิต เริ่มต้น 42.89 ล้านบาท และสิทธิการเช่าสี่ยูนิต เริ่มต้น 38.99 ล้านบาท ราคาเป็นแบบพร้อมอุปกรณ์ติดตั้ง

ค่าใช้จ่ายต่อเนื่องตามสัญญาจะซื้อจะขายมาตรฐานของผู้พัฒนา: ค่าส่วนกลาง 100 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน และเงินกองทุน 100 บาทต่อตารางเมตรต่อปี เจ้าของยังร่วมจ่ายค่าดูแลถนนและระบบระบายน้ำของ Laguna Phuket ด้วย ยูนิตมาพร้อมสมาชิกภาพ The Sanctuary Club

ผู้พัฒนาระบุว่าเป็นกรรมสิทธิ์ ก่อนตกลงราคา ควรตรวจให้ชัดว่ายูนิตนั้นอยู่ในโควตาต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ของอาคาร

ราคาคือ ฿42.89M (฿343,120 ต่อ ตร.ม.) ตามเอกสารเงื่อนไขการขายของ Banyan Group ฉบับตุลาคม 2026 เป็นราคาพร้อมอุปกรณ์ติดตั้งและเครื่องใช้แบบบิลต์อิน ส่วนเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวขายแยกต่างหาก เอกสารเงื่อนไขการขายมีวิธีชำระสองแบบ: 20 เปอร์เซ็นต์เมื่อทำสัญญา และ 20 เปอร์เซ็นต์ในแต่ละงวดก่อสร้างอีกสี่งวด หรือ 20 เปอร์เซ็นต์เมื่อทำสัญญา 10 เปอร์เซ็นต์ในสามงวดก่อสร้าง และอีกครึ่งหนึ่งหลังแล้วเสร็จ ผ่อนเป็นรายไตรมาสได้หนึ่ง สาม หรือห้าปี โดยคิดดอกเบี้ยจากยอดคงค้างตามอัตราของผู้พัฒนา ซึ่งเราส่งให้พร้อมเอกสาร เงินจองเพื่อกันยูนิตคือ 100,000 บาทสำหรับยูนิตราคาต่ำกว่า 30 ล้านบาท 300,000 บาทสำหรับยูนิตราคาตั้งแต่ 30 ล้านบาท 500,000 บาทสำหรับยูนิตราคาตั้งแต่ 50 ล้านบาท และ 1 ล้านบาทสำหรับยูนิตราคาตั้งแต่ 100 ล้านบาท เงินจองจะถูกริบหากไม่ได้ลงนามสัญญาภายใน 30 วันนับจากวันที่ผู้พัฒนากำหนด

ในการโอน สัญญาจะซื้อจะขายมาตรฐานของผู้พัฒนากำหนดให้ผู้ขายชำระภาษีเงินได้ ภาษีธุรกิจเฉพาะ และอากรแสตมป์ ส่วนค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายฝ่ายละครึ่ง ค่าใช้จ่ายต่อเนื่องตามสัญญาจะซื้อจะขายมาตรฐานของผู้พัฒนา: ค่าส่วนกลาง 100 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน และเงินกองทุน 100 บาทต่อตารางเมตรต่อปี เจ้าของยังร่วมจ่ายค่าดูแลถนนและระบบระบายน้ำของ Laguna Phuket ด้วย

โครงสร้างอาคารรับประกันห้าปี และส่วนอื่นรับประกันสองปี นับจากวันจดทะเบียนอาคารชุด ผู้ซื้อที่ชำระเงินครบก่อนจดทะเบียนจะสละสิทธิยกเลิกสัญญาและขอเงินคืนกรณีล่าช้า การขายต่อก่อนโอนต้องได้รับความยินยอมจากผู้พัฒนาและมีค่าธรรมเนียม 75,000 บาท ควรให้ที่ปรึกษากฎหมายไทยอิสระอ่านสัญญาจะซื้อจะขาย

Bellaguna Lake Residences Lotus คืออาคารห้าชั้นสองหลังของ Banyan Group ริมลากูนภายใน Laguna Phuket บนชายฝั่ง Bang Tao ข้าง Laguna Bayside และใกล้ Laguna Beach แต่ละอาคารมีสระอินฟินิตี้บนดาดฟ้า มีทั้งหมด 140 ยูนิต ตั้งแต่ห้องหนึ่งห้องนอนขนาด 58 ตารางเมตร ไปจนถึงเพนท์เฮาส์สามห้องนอนขนาด 353 ตารางเมตร

ตามเอกสารเงื่อนไขการขายของผู้พัฒนาวันที่ 6 ตุลาคม 2026 มียูนิตว่าง 89 ยูนิต เป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ 45 ยูนิต ราคา 16.3 ถึง 105.28 ล้านบาท เอกสารนำเสนอโครงการของผู้พัฒนาประมาณการว่าจะแล้วเสร็จปลายปี 2029 และระบุว่าเป็นวันที่เบื้องต้น