เพนท์เฮาส์ 2 ห้องนอน 3702

เพนท์เฮาส์สองห้องนอนเพียงยูนิตเดียวในอาคาร C พื้นที่รวม 246 ตารางเมตร: พื้นที่ภายใน 106 ตารางเมตรบนชั้นเจ็ด พร้อมระเบียง 25 ตารางเมตร และด้านบนมีดาดฟ้าของตัวเอง ประกอบด้วยลาน 82 ตารางเมตร สระส่วนตัว 33 ตารางเมตร มุมรับประทานอาหารกลางแจ้ง และฝักบัวกลางแจ้ง ผู้พัฒนาออกแบบไว้เป็นแบบ 2A

ตามเอกสารเงื่อนไขการขายวันที่ 6 ตุลาคม 2026 ยูนิตนี้ว่าง เป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ ราคา 65.72 ล้านบาท ราคาเป็นแบบพร้อมอุปกรณ์ติดตั้ง ส่วนแพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์ของผู้พัฒนาซึ่งขายแยกต่างหาก มีเฟอร์นิเจอร์สำหรับดาดฟ้าด้วย นอกเหนือจากในห้อง

ค่าใช้จ่ายต่อเนื่องตามเอกสารนำเสนอโครงการของผู้พัฒนาเดือนมกราคม 2026: ค่าส่วนกลาง 100 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน และเงินกองทุน 100 บาทต่อตารางเมตรต่อปี ยูนิตมาพร้อมสมาชิกภาพ The Sanctuary Club

ผู้พัฒนาระบุว่าเป็นกรรมสิทธิ์ ก่อนตกลงราคา ควรตรวจให้ชัดว่ายูนิตนั้นอยู่ในโควตาต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ของอาคาร

ราคาคือ ฿65.72M (฿267,154 ต่อ ตร.ม.) ตามเอกสารเงื่อนไขการขายของ Banyan Group ฉบับตุลาคม 2026 เป็นราคาพร้อมอุปกรณ์ติดตั้งและเครื่องใช้แบบบิลต์อิน ส่วนแพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์ขายแยกต่างหาก เอกสารเงื่อนไขการขายมีวิธีชำระสองแบบ: 20 เปอร์เซ็นต์เมื่อทำสัญญา และ 20 เปอร์เซ็นต์ในแต่ละงวดก่อสร้างอีกสี่งวด หรือ 20 เปอร์เซ็นต์เมื่อทำสัญญา 10 เปอร์เซ็นต์ในสามงวดก่อสร้าง และอีกครึ่งหนึ่งหลังแล้วเสร็จ ผ่อนเป็นรายไตรมาสได้หนึ่ง สาม หรือห้าปี โดยคิดดอกเบี้ยจากยอดคงค้างตามอัตราของผู้พัฒนา ซึ่งเราส่งให้พร้อมเอกสาร เงินจองเพื่อกันยูนิตคือ 100,000 บาทสำหรับยูนิตราคาต่ำกว่า 30 ล้านบาท 300,000 บาทสำหรับยูนิตราคาตั้งแต่ 30 ล้านบาท และ 500,000 บาทสำหรับยูนิตราคาตั้งแต่ 50 ล้านบาท เงินจองจะถูกริบหากไม่ได้ลงนามสัญญาภายใน 30 วันนับจากวันที่ผู้พัฒนากำหนด

ในการโอน เอกสารนำเสนอโครงการของผู้พัฒนาระบุค่าธรรมเนียม 2 เปอร์เซ็นต์ของราคาประเมิน ภาษีหัก ณ ที่จ่าย 1 เปอร์เซ็นต์ และภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3 เปอร์เซ็นต์ โดยไม่ได้บอกว่าฝ่ายใดจ่ายรายการใด สัญญาจะซื้อจะขายเป็นตัวกำหนด และเราอ่านสัญญานั้นไปพร้อมกับคุณ ค่าใช้จ่ายต่อเนื่องตามเอกสารนำเสนอโครงการของผู้พัฒนาเดือนมกราคม 2026: ค่าส่วนกลาง 100 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน และเงินกองทุน 100 บาทต่อตารางเมตรต่อปี

กรรมสิทธิ์จดทะเบียนราว 180 วันหลังชำระเงินครบ เมื่ออาคารทุกหลังในโครงการสร้างเสร็จและจดทะเบียนอาคารชุดแล้ว เจ้าของอาจเข้าอยู่ได้ก่อนนั้นตามเงื่อนไข โครงสร้างอาคารรับประกันห้าปี และส่วนอื่นรับประกันสองปี ควรให้ที่ปรึกษากฎหมายไทยอิสระอ่านสัญญาจะซื้อจะขาย

Angsana Golf Residences Topaz คืออาคารทรงโค้งเจ็ดชั้นสามหลังของ Banyan Group ทางขอบด้านใต้ของสนาม Laguna Golf ภายใน Laguna Phuket บนชายฝั่ง Bang Tao อาคาร B มีสกายพูลรูปวงแหวนที่เจ้าของทุกคนใช้ร่วมกัน โครงการมีทั้งหมด 106 ยูนิต: ห้องสองและสามห้องนอนขนาด 121 ถึง 211 ตารางเมตร และเพนท์เฮาส์ขนาด 231 ถึง 408 ตารางเมตรพร้อมสระส่วนตัวบนดาดฟ้า

ในเอกสารเงื่อนไขการขายของผู้พัฒนามีเพียงอาคาร C: ณ วันที่ 6 ตุลาคม 2026 มียูนิตว่าง 19 จาก 37 ยูนิต เป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ 13 ยูนิต และสิทธิการเช่า 6 ยูนิต ราคาตั้งแต่ 26.76 ถึง 98.93 ล้านบาท เอกสารนำเสนอโครงการของผู้พัฒนาประมาณการว่าจะแล้วเสร็จในปี 2030 และระบุว่าเป็นวันที่เบื้องต้น