Двухуровневый кондоминиум с тремя спальнями 101

Дуплекс с тремя спальнями на первом и втором этажах здания на две резиденции: три спальни внизу, у каждой своя ванная комната и терраса; жилой этаж наверху, с гостиной и столовой, кухней, кабинетом, домашним тренажёрным залом и собственным бассейном на жилой террасе; и сад в личном пользовании на уровне земли. Лифт открывается в холл.

По прайс-листу застройщика от 19 сентября 2026 года два нижних дуплекса предлагаются в аренду на 30 лет, с отделкой; отдельно стоящая мебель продаётся отдельно. Резиденции продаются на стадии проекта: информационный пакет застройщика называет начало строительства в 2028 году, срок уточняется, и завершение в 2030 году, подлежит подтверждению, после получения разрешений.

Текущие расходы по информационному пакету застройщика от сентября 2026 года: эксплуатационный сбор ฿100 за м² в месяц и резервный фонд ฿100 за м² в год; его собственный пример, резиденция 400 м², даёт около ฿480 000 и ฿40 000 в год. К резиденции прилагаются членство в The Sanctuary Club и обычное членство в Laguna Phuket Golf Club.

Зарегистрированная аренда, а не владение землёй. Что именно вы держите, решают срок и точная формулировка о продлении.

Цена ฿102.3M, по прайс-листу Banyan Group на сентябрь 2026 года, с отделкой. По прайс-листу есть два способа оплаты: 20 процентов при подписании договора и по 20 процентов на каждом из четырёх этапов строительства; или 20 процентов при подписании договора, по 10 процентов на трёх этапах и половина после завершения, в течение одного, трёх или пяти лет, ежеквартально, с процентами на остаток по ставкам застройщика, которые мы присылаем вместе с прайс-листом. Плата за бронирование составляет ฿1 млн и не возвращается, если договоры не подписаны в течение 30 дней с даты, которую назначит застройщик.

При аренде FAQ застройщика называет сбор за регистрацию 1.1 процента от арендной платы, а каждое продление за счёт арендатора. Текущие расходы по информационному пакету застройщика от сентября 2026 года: эксплуатационный сбор ฿100 за м² в месяц и резервный фонд ฿100 за м² в год; его собственный пример, резиденция 400 м², даёт около ฿480 000 и ฿40 000 в год.

По FAQ застройщика гарантия на конструкции действует пять лет, на прочие элементы два года. Договора купли-продажи и договора аренды в пакете пока нет; до подписания дайте оба прочитать независимому тайскому юристу.

Banyan Tree Beach Residences Nerea — кондоминиум из шести двухуровневых резиденций с тремя спальнями в трёх невысоких зданиях от Banyan Group, у главного въезда в Laguna Phuket, рядом с виллами Yara; между ним и пляжем Bang Tao лежат таунхаусы Nammu и дорога общего пользования.

Прайс-лист застройщика от 19 сентября 2026 года даёт цены на четыре из шести, от ฿100.7 млн; оба пентхауса в полной собственности. Строительство запланировано с 2028 года.