Кондоминиум с тремя спальнями 3501

Квартира с тремя спальнями общей площадью 131 м²: 92 м² внутри, три спальни, у каждой своя ванная комната, кухня и гостиная, а также ланай около 35 м² во всю ширину, открытая или закрытая стеклянным экраном по желанию. На крышах длинный бассейн-инфинити, беговая дорожка и кабаны.

Reef был запущен в 2022 году как Laguna Beachside. Корпус 3 стоит позади пляжа Bang Tao у края Laguna Phuket в сторону Surin, со стороны пляжа у него дорога, а затем роща пальм перед песком. В пакете застройщика нет ни срока завершения, ни фотографии построенного корпуса, поэтому состояние квартиры мы подтверждаем письменно.

Текущие расходы по презентации застройщика, с возможностью изменения: эксплуатационный сбор ฿600 за м² в год, около ฿6 550 в месяц за эту квартиру, и специальный фонд ฿100 за м² в год, со счетами ежеквартально вперёд. Застройщик может оставлять квартиры для использования в качестве гостиничных апартаментов и просит покупателей дать согласие на гостиничную лицензию; домашние животные запрещены, а сдача на срок меньше шести месяцев идёт только через его арендную службу.

Застройщик заявляет полную собственность. До согласования цены установите, что конкретный лот попадает в 49-процентную иностранную квоту здания.

Цена ฿30.3M, по предложению застройщика до 31 декабря 2026 года, по листу спецпредложений Banyan Group на октябрь 2026 года. Лист печатает два плана: 20 процентов при подписании договора и остальное по этапам строительства, или половина с отсрочкой на один, три или пять лет, ежеквартально, с процентами по ставкам застройщика, которые мы присылаем вместе с листом; как они применяются к готовой квартире, не указано, и мы уточняем. Ступень платы за бронирование для этой цены в листе — ฿300 000; форма застройщика печатает ฿100 000, и мы уточняем, какая плата применяется.

По презентации застройщика покупатель платит сбор за переоформление 2 процента, а продавец подоходный налог и специальный налог на бизнес; регистрация проходит примерно через 90 дней после полной оплаты и завершения строительства. Текущие расходы по презентации застройщика, с возможностью изменения: эксплуатационный сбор ฿600 за м² в год, около ฿6 550 в месяц за эту квартиру, и специальный фонд ฿100 за м² в год, со счетами ежеквартально вперёд.

Laguna Beach Residences Reef, запущенный в 2022 году как Laguna Beachside, — кондоминиум из пятиэтажных корпусов от Banyan Group позади пляжа Bang Tao рядом с SAii Laguna Phuket, с длинным бассейном на крыше, по соседству с Laguna Beach Residences Seashore.

Лист спецпредложений застройщика от 8 октября 2026 года даёт цены на две квартиры Reef, обе с тремя спальнями и в полной собственности, ฿27 и 30.3 млн до 31 декабря 2026 года.