Кондоминиум с тремя спальнями 132

Резиденция с тремя спальнями и тремя с половиной ванными комнатами, гостиной со столовой и открытой кухней, второй кухней с прачечной и собственным бассейном: садовый бассейн и джакузи на первом этаже, изогнутый бассейн на террасе и джакузи на этажах выше. По две резиденции на этаж, у каждой свой лифт.

Sirena стоит во втором ряду, позади вилл Aegir и дороги общего пользования. Собственные фотографии застройщика с участка показывают море над деревьями с третьего этажа и выше и не показывают его с первого и второго.

Текущие расходы по презентации застройщика от февраля 2025 года, с возможностью изменения: эксплуатационный сбор оценивается в ฿50 за м² в месяц, специальный фонд в ฿100 за м² в год, со счетами ежеквартально; резервный фонд, вносимый при передаче, не возвращается. К резиденции прилагаются членство в The Sanctuary Club и обычное членство в Laguna Phuket Golf Club; вступительный взнос клуба платит владелец.

Зарегистрированная аренда, а не владение землёй. Что именно вы держите, решают срок и точная формулировка о продлении.

Цена ฿100.2M, по прайс-листу Banyan Group на август 2026 года, с отделкой. По прайс-листу есть два способа оплаты: 20 процентов при подписании договора и по 20 процентов на каждом из четырёх этапов строительства; или 20 процентов при подписании договора, по 10 процентов на трёх этапах и половина после завершения, в течение одного, трёх или пяти лет, ежеквартально, с процентами на остаток по ставкам застройщика, которые мы присылаем вместе с прайс-листом. Плата за бронирование составляет ฿500 000 для резиденции дешевле ฿100 млн и ฿1 млн для более дорогой и не возвращается, если договоры не подписаны в течение 30 дней с даты, которую назначит застройщик.

При аренде регистрация стоит 1.1 процента от арендной платы, за счёт арендатора, как и каждое продление. Текущие расходы по презентации застройщика от февраля 2025 года, с возможностью изменения: эксплуатационный сбор оценивается в ฿50 за м² в месяц, специальный фонд в ฿100 за м² в год, со счетами ежеквартально; резервный фонд, вносимый при передаче, не возвращается.

Шаблон договора аренды даёт один год гарантии и не содержит ни срока завершения, ни мер защиты при задержке. До подписания дайте его прочитать независимому тайскому юристу.

Banyan Tree Beach Residences Sirena — кондоминиум из сорока резиденций с тремя спальнями в пяти четырёхэтажных зданиях от Banyan Group на северном краю Laguna Phuket, позади вилл Aegir и дороги общего пользования от пляжа Bang Tao, у каждой резиденции собственный бассейн.

Прайс-лист застройщика от 28 августа 2026 года даёт цены на семь, от ฿83.8 млн; четыре в полной собственности. Резиденции продаются на стадии проекта.