Пентхаус с тремя спальнями 342

Пентхаус с тремя спальнями на четвёртом этаже и крыше: внизу три спальни, три с половиной ванные комнаты, многофункциональная комната, гостиная со столовой и две кухни, а наверху собственная крыша с бассейном и джакузи, обеденной палубой и летней кухней.

С крыши море видно поверх вилл Aegir и деревьев, на собственных фотографиях застройщика. Одна оговорка: дополнительное соглашение застройщика не гарантирует, что бассейн на крыше будет зарегистрирован как частная собственность, и не заполняет формулу цены для этого случая.

Текущие расходы по презентации застройщика от февраля 2025 года, с возможностью изменения: эксплуатационный сбор оценивается в ฿50 за м² в месяц, специальный фонд в ฿100 за м² в год, со счетами ежеквартально; резервный фонд, вносимый при передаче, не возвращается. К резиденции прилагаются членство в The Sanctuary Club и обычное членство в Laguna Phuket Golf Club; вступительный взнос клуба платит владелец.

Застройщик заявляет полную собственность. До согласования цены установите, что конкретный лот попадает в 49-процентную иностранную квоту здания.

Цена ฿154.5M, по прайс-листу Banyan Group на август 2026 года, с отделкой. По прайс-листу есть два способа оплаты: 20 процентов при подписании договора и по 20 процентов на каждом из четырёх этапов строительства; или 20 процентов при подписании договора, по 10 процентов на трёх этапах и половина после завершения, в течение одного, трёх или пяти лет, ежеквартально, с процентами на остаток по ставкам застройщика, которые мы присылаем вместе с прайс-листом. Плата за бронирование составляет ฿500 000 для резиденции дешевле ฿100 млн и ฿1 млн для более дорогой и не возвращается, если договоры не подписаны в течение 30 дней с даты, которую назначит застройщик.

При покупке в полную собственность продавец платит подоходный налог, специальный налог на бизнес и гербовый сбор, а сбор за переоформление делится поровну, по шаблону договора купли-продажи застройщика. Текущие расходы по презентации застройщика от февраля 2025 года, с возможностью изменения: эксплуатационный сбор оценивается в ฿50 за м² в месяц, специальный фонд в ฿100 за м² в год, со счетами ежеквартально; резервный фонд, вносимый при передаче, не возвращается.

Гарантия на конструкции действует пять лет, на прочие элементы два года, с даты регистрации кондоминиума. Шаблон договора купли-продажи обещает передачу до 31 декабря 2028 года с мерами защиты при задержке; запросите действующий договор Sirena.

Banyan Tree Beach Residences Sirena — кондоминиум из сорока резиденций с тремя спальнями в пяти четырёхэтажных зданиях от Banyan Group на северном краю Laguna Phuket, позади вилл Aegir и дороги общего пользования от пляжа Bang Tao, у каждой резиденции собственный бассейн.

Прайс-лист застройщика от 28 августа 2026 года даёт цены на семь, от ฿83.8 млн; четыре в полной собственности. Резиденции продаются на стадии проекта.