Резиденция с двумя спальнями B101

Единственная планировка с двумя спальнями в проекте: 58,68 кв. м в корпусе B — одна вертикаль из четырёх квартир, по одной на этаж, с двумя спальнями, двумя ванными, кухней вдоль стены и гостиной с выходом на террасу, с видом на море. По презентации застройщика у каждой квартиры этого корпуса свой лифт. На картинках — рендеры застройщика гостиной и бассейнов; чертёж — план B101 от застройщика.

B101, первый этаж, была единственной свободной по прайс-листу застройщика от 4 октября 2026 года: 11,74 млн батов в полной собственности, 200 000 батов за кв. м, или 9,1 млн на зарегистрированной аренде, 155 000 за кв. м. Три этажа над ней проданы. Взнос на содержание — 80 батов за кв. м в месяц, около 4 700 батов в месяц; резервный фонд — 800 батов за кв. м единовременно.

Подходит покупателю, которому нужна самая большая квартира в проекте и вид на море, или семье на отдыхе. Застройщик рекламирует арендную программу; доходность мы не публикуем.

Застройщик заявляет полную собственность. До согласования цены установите, что конкретный лот попадает в 49-процентную иностранную квоту здания.

Цена — ฿11.74M в полной собственности, ฿200 000 за кв. м, по прайс-лист застройщика, октября 2026 года. Та же квартира предлагается на зарегистрированной аренде за ฿9.1M по тому же прайс-листу. Условия оплаты застройщика по его презентации: бронирование 50 000 батов; 30 процентов за вычетом брони при подписании договора в течение 7–15 дней; 40 процентов по завершении каркаса; 20 процентов с началом отделки; 10 процентов при передаче. Каркас в презентации датирован концом 2025 года, отделка — началом 2026-го, поэтому при покупке сейчас мы письменно уточняем, какие этапы подлежат оплате при договоре. Есть и план на 18 месяцев: 30 процентов при договоре, затем 4 процента в месяц 17 месяцев и 2 процента в конце.

Текущие расходы по данным застройщика: взнос на содержание 80 батов за кв. м в месяц; резервный фонд 800 батов за кв. м единовременно; государственный сбор за передачу 1 процент.

Титул — полная собственность. Иностранный покупатель должен перевести деньги из-за рубежа в иностранной валюте, чтобы банк выдал письмо, нужное Земельному департаменту, и в 49-процентной иностранной квоте здания должно быть место, что мы для этой квартиры подтверждаем письменно до любой оплаты.

ANAVA Samui — 564 квартиры в тринадцати четырёхэтажных корпусах, от A до N, вокруг бассейна-лагуны и круглого центрального павильона в Bo Phut на северном берегу Koh Samui, от Zhongfa Property (HK) Limited. Студии 28–38 кв. м, одна спальня 34–49, две спальни 58,68. По прайс-листу застройщика от 4 октября 2026 года оценены 322 квартиры в девяти корпусах, 56 были свободны.

Строительство началось в апреле 2025 года; по графику застройщика первые передачи в декабре 2026-го, последние в апреле 2027-го. Застройщик заявляет прямой выход к пляжу; его аэрорендер ставит участок во второй линии от песка, за пляжной дорогой, что мы проверяем при визите. Embark не имеет назначения от застройщика и говорит об этом прямо.