Резиденция с двумя спальнями и бассейном 5102

Резиденция с двумя спальнями на первом этаже площадью от 125 до 126 м² со стороны лагуны: от 94 до 95 м² внутри с террасой 31 м², а за ней бассейн и настил 32 м² для собственного пользования, которые не входят в титул собственности и в общую площадь. Застройщик обозначает их как типы 2B-A и 2B-B первого этажа.

По прайс-листам от 6 октября 2026 года в наличии были все восемь: четыре в полной собственности, от ฿42.89 млн, и четыре на аренде, от ฿38.99 млн. Цена указана с отделкой.

Текущие расходы по стандартному договору купли-продажи застройщика: эксплуатационный сбор ฿100 за м² в месяц и резервный фонд ฿100 за м² в год; владельцы также совместно оплачивают содержание дорог и дренажа комплекса. К резиденции прилагается членство в The Sanctuary Club.

Застройщик заявляет полную собственность. До согласования цены установите, что конкретный лот попадает в 49-процентную иностранную квоту здания.

Цена ฿43.27M, ฿343,413 за м², по прайс-листу Banyan Group на октябрь 2026 года, с отделкой: встроенное оснащение и встроенная техника входят в цену, а мебель продаётся отдельно. По прайс-листу есть два способа оплаты: 20 процентов при подписании договора и по 20 процентов на каждом из четырёх этапов строительства; или 20 процентов при подписании договора, по 10 процентов на трёх этапах и половина после завершения, в течение одного, трёх или пяти лет, ежеквартально, с процентами на остаток по ставкам застройщика, которые мы присылаем вместе с прайс-листом. Резиденцию закрепляет плата за бронирование: ฿100 000 при цене до ฿30 млн, ฿300 000 при цене от ฿30 млн, ฿500 000 при цене от ฿50 млн и ฿1 млн при цене от ฿100 млн; она не возвращается, если договор не подписан в течение 30 дней с даты, которую назначит застройщик.

При передаче права собственности стандартный договор купли-продажи застройщика возлагает на продавца подоходный налог, специальный налог на бизнес и гербовый сбор, а сбор за переоформление делит поровну. Текущие расходы по стандартному договору купли-продажи застройщика: эксплуатационный сбор ฿100 за м² в месяц и резервный фонд ฿100 за м² в год; владельцы также совместно оплачивают содержание дорог и дренажа комплекса.

Гарантия на конструкции действует пять лет, на остальные элементы два года, с регистрации кондоминиума. Покупатель, который полностью оплачивает резиденцию до регистрации, отказывается от права расторгнуть договор с возвратом денег из-за задержки. Для перепродажи до передачи права собственности нужны согласие застройщика и плата ฿75 000. Дайте договор купли-продажи прочитать независимому тайскому юристу.

Bellaguna Lake Residences Lotus — два пятиэтажных корпуса Banyan Group у лагуны внутри Laguna Phuket на берегу Bang Tao, рядом с Laguna Bayside и недалеко от Laguna Beach, с бассейном-инфинити на крыше каждого. Всего 140 резиденций, от квартир с одной спальней площадью 58 м² до пентхаусов с тремя спальнями площадью 353 м².

По прайс-листам застройщика от 6 октября 2026 года в наличии были 89, из них 45 в полной собственности, от ฿16.3 млн до ฿105.28 млн. Презентация застройщика предварительно оценивала завершение строительства в конце 2029 года.