Rosewood Residences Bangkok：黃昏時分自 Lumphini Park 望向階梯狀大樓的效果圖，頂冠呈金色調，前景為亮燈的公園樹影，後方為曼谷市中心天際線

Rosewood Residences Bangkok：近觀大樓的效果圖，深色金屬與淺色石材的層疊露台、高層逐級退台的植栽平台，以及亮燈的地面層到達柱廊

Rosewood Residences Bangkok 的周邊環境效果圖：大樓置身曼谷市中心天際線，高出 Lumphini Park 的樹冠，右方可見 HSBC 大樓與 Park Ventures 的拱形頂部

項目 · Rosewood Residences Bangkok

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Rosewood Residences Bangkok 是曼谷市中心 Rama IV Road 上一座俯瞰 Lumphini Park 的永久業權品牌分層住宅，由 SC Asset 與 Tokyo Tatemono Thailand 合作發展，並於 2026 年 10 月 28 日與 Rosewood Hotel Group 聯合公布：樓高 37 層、共 85 個住宅，面積由 173 至 648 平方米，計劃於 2030 年落成。

查詢

85
個住宅: 37
層: 173–648
每戶平方米: ฿150M
示意起價2026 年 8 月，開售前

永久業權，外籍配額 49% 之內
每戶設私人電梯
298 個車位
毗鄰 Lumphini Park

住宅

大面積住宅，兩房起

2 房173–194 平方米

3 房223–279 平方米

4 房270–364 平方米

5 房648 平方米僅一個單位

登記開售消息

營運品牌已公布

Rosewood Residences Bangkok

SC Asset 與 Rosewood Hotel Group 於 2026 年 10 月 28 日聯合公布。住戶享有 Rosewood Hotel Group 的服務及專屬住宅團隊，業主可使用集團旗下全球酒店的服務。2026 年 10 月前以 SC Residence 之名推廣。

項目現處階段

預售前. 2026 年 4 月動工，計劃 2030 年落成（Tokyo Tatemono，2026 年 10 月 29 日）。開售日期尚未確定。銷售資料示意起價 1.5 億泰銖，2026 年 8 月。

01紀錄

SC Asset、Rosewood Hotel Group 與 Tokyo Tatemono 已公布的事實，附日期。

紀錄

甚麼已確認，何時確認

5 項附日期的事實本紀錄最後更新於 2026 年 10 月 30 日

地址 7 Rama IV Road；2026 年 4 月動工；計劃 2030 年落成。
來源
SC Asset 與 Rosewood Hotel Group 公布大樓名為 Rosewood Residences Bangkok。
來源
營運品牌：預計為 Rosewood（Rosewood Residences Bangkok），尚未正式公布。
來源

尚未公布：

價目表
開售日期
管理費
服務協議年期

全部 5 項事實及來源

每一行是一項已公布的事實、它的來源，以及記下它的日期。最新的在前。

地址為 7 Rama IV Road；2026 年 4 月動工；計劃 2030 年落成；開售日期尚未定。這份新聞稿計地面以上 39 層，聯合公布則為 37 層。
Tokyo Tatemono Co., Ltd. 2026 年 10 月 29 日的新聞稿（日文），由 Embark 於 2026 年 10 月 30 日閱讀。來源
SC Asset 與 Rosewood Hotel Group 公布大樓名為 Rosewood Residences Bangkok：85 個私人住宅，樓高 37 層，位於 Rama IV Road、俯瞰 Lumphini Park，由 SC Asset 與 Tokyo Tatemono Thailand 合作發展；住宅由 Rosewood Hotel Group 提供服務，並設專屬的住宅團隊。
SC Asset 與 Rosewood Hotel Group 2026 年 10 月 28 日的聯合公布，由 Embark 於 2026 年 10 月 30 日閱讀。它取代了 2026 年 9 月 27 日記下的預計名稱。來源
營運品牌：預計為 Rosewood（Rosewood Residences Bangkok）。SC Asset 與 Rosewood Hotels & Resorts 均尚未正式公布。
Embark 自己的資料，於 2026 年 9 月 27 日記下。在 SC Asset 或 Rosewood 公布之前，這個名字維持標示為預計。來源
永久業權（freehold），85 個住宅，樓高 37 層，面積 173 至 648 平方米，每戶設私人電梯，車位 298 個。外籍買家可在大樓 49% 的外籍配額之內持有。
SC Asset 的銷售資料，由 Embark 閱讀並於 2026 年 8 月 26 日記下，即誌記刊出這座大樓解讀的日期。當時 SC Asset 尚未在自己的網站上載這個項目。來源
指示性價格由 1.5 億泰銖起，於 2026 年 8 月所見。這是此階段的銷售資料，而非一份定稿的價目表；這個數字應當預期會變動。
SC Asset 的銷售資料，由 Embark 閱讀，並於 2026 年 8 月 26 日在誌記刊出。來源

02建築

37 層、85 個永久業權住宅，毗鄰 Lumphini Park。

大樓

關於這座大樓

Rosewood Residences Bangkok 是一座樓高 37 層、共 85 個住宅的大樓，地址為 7 Rama IV Road，俯瞰 Lumphini Park，由 SC Asset Corporation 與日本發展商 Tokyo Tatemono 的泰國公司 Tokyo Tatemono Thailand 合作發展。它屬永久業權，意即業權完整持有並可傳予後人，而不是一份需要續期的租約；外籍買家可在大樓 49% 外籍配額之內持有永久業權單位。戶型組合對曼谷市中心而言相當大，起步的面積已是多數大樓的上限：兩房 173 至 194 平方米，三房 223 至 279，四房 270 至 364，另有一個 648 平方米的五房住宅。每一戶都設自用的私人電梯，而大樓在 85 個住宅之外，設有 298 個車位。

閱讀完整介紹

SC Asset 與 Rosewood Hotel Group 於 2026 年 10 月 28 日公布這個名字。在此之前，大樓以 SC Residence 之名推廣；自 2026 年 9 月 27 日起，本頁把 Rosewood Residences Bangkok 標示為預計、尚未公布。根據公布，住戶享有 Rosewood Hotel Group 的服務與專屬的住宅團隊，業主亦可使用集團旗下遍布全球的酒店。項目公司 SC CD4 Co., Ltd. 負責發展及銷售住宅，並以特許方式使用 Rosewood Residences Bangkok 之名，因此任何預訂都是與 SC Asset 旗下公司訂立的合約，而不是與 Rosewood Hotel Group 訂立。

據 Tokyo Tatemono 2026 年 10 月 29 日的新聞稿，大樓於 2026 年 4 月動工，計劃 2030 年落成；開售日期尚未定。銷售資料所示的價格由 1.5 億泰銖起，為 2026 年 8 月的觀察，而公布並未附上價目表，因此兩者都應當預期會變動。Embark Estate 透過發展商網絡，就 Rosewood Residences Bangkok 為買家提供顧問服務，並在查詢時以私人方式確認現行價格、可售存貨與外籍配額狀況。

03社區

Rama IV Road 7 號，Lumphini Park 南側。

周邊地段

關於這一帶

六條街道、四個細分市場，以及它們共同面向的一座 142 英畝公園。

公園Lumphini Park 佔地 142 英畝，位處市中心，這條走廊亦因它得名：環抱公園的六條街道，價格取決於面向公園的角度有多直接。
街道Wireless、Langsuan、Ratchadamri、Sarasin、Chidlom 與 Ploenchit，以及 Upper Sathorn。每一條的成交情況都不一樣，地段指南逐條分述。
在售的是甚麼曼谷永久業權（freehold）品牌住宅最密集的一群，就在這條中軸上；而這一帶的地皮，大多以長期租約持有。

位置

Rama IV Road 7 號，Lumphini Park 南側，步行約 7 分鐘至 MRT Lumphini

13.726762, 100.542657在 Google 地圖開啟 →

Lumphini 公園中軸閱讀地段指南

04常見問題

品牌已公布，這是我們今天給買家的答案。

常見問題

SC Residence 如今就是 Rosewood Residences Bangkok 嗎？

是。SC Asset 與 Rosewood Hotel Group 於 2026 年 10 月 28 日公布，SC Asset 在 Rama IV 的永久業權大樓，即此前以 SC Residence 之名推廣的項目，就是 Rosewood Residences Bangkok；住戶享有 Rosewood Hotel Group 的服務與專屬的住宅團隊。本頁自 2026 年 9 月 27 日起把它標示為預計，並在公布之後，於 2026 年 10 月 30 日改為已確認。

Rosewood Residences Bangkok 屬永久業權嗎？外籍人士可以買嗎？

屬永久業權。外籍買家可在大樓 49% 外籍配額之內完整持有一個單位；該配額按整座大樓的可售面積計算，而不是按單位數目。Embark 會在查詢時、任何預訂之前，確認指定單位的配額狀況。

住宅有多大，價格多少？

兩房 173 至 194 平方米，三房 223 至 279，四房 270 至 364，另有一個 648 平方米的五房住宅。銷售資料所示的價格由 1.5 億泰銖起，為 2026 年 8 月的觀察。2026 年 10 月 28 日的公布並未附上價目表，因此價格與戶型組合都應當預期會變動；至於實際可以買到甚麼、價格多少，我們在查詢時確認。

Rosewood Residences Bangkok 何時落成？

計劃於 2030 年落成。SC Asset 在這個項目上的合作夥伴 Tokyo Tatemono，在 2026 年 10 月 29 日的新聞稿中給出這個年份，並指大樓於 2026 年 4 月動工，開售日期尚未定。這個階段的日期仍可能變動，我們會在查詢時確認最新的時間表。

Rosewood Residences Bangkok 由誰發展及銷售？Rosewood Hotel Group 擔當甚麼角色？

SC Asset 與 Tokyo Tatemono Thailand 透過項目公司 SC CD4 Co., Ltd. 合作發展，由該公司銷售住宅，並以特許方式使用 Rosewood Residences Bangkok 之名，項目網站有此列明。Rosewood Hotel Group 帶來名字、服務與專屬的住宅團隊，業主亦可使用集團旗下遍布全球的酒店（2026 年 10 月 28 日聯合公布）。任何預訂都是與發展商訂立的合約：請問清楚誰有權代表發展商接受預訂，並要求對方出示書面授權。

Embark 與 SC Asset 是甚麼關係？

SC Asset 屬於 Embark 的發展商網絡。Embark Estate 就 Rosewood Residences Bangkok 為買家提供顧問服務，作為我們涵蓋 Lumphini 公園中軸的一部分，同時涵蓋整條走廊的轉售與租賃；正因如此，我們才說得出一個新盤相對周邊已在交投的樓宇如何定價。

如何就 Rosewood Residences Bangkok 聯絡 Embark Estate？

查詢 Rosewood Residences Bangkok，請聯絡 Embark Estate：WhatsApp +66 64 773 5098、微信 Embarkestate、LINE @embarkestate 或電郵 contact@embarkestate.com。我們的中文顧問會於辦公時間（曼谷時間星期一至六，上午9時至晚上7時）4小時內以中文書面回覆您；如需通話，可用普通話或英語。

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