The Ritz-Carlton Residences Bangkok
關於此住宅
此住宅
位於 51 樓的單位位於 The Ritz-Carlton Residences Bangkok，是 2 房住宅，連露台，面積 236 平方米（51 樓，可覽城市與 Chao Phraya 河，設私人露台。全屋傢俬齊備，室內由 dwp 主理），由 Embark Estate 直接管理。現可入住。叫價 ฿135,000,000。
- Embark 編號
- RCR-03
- 間隔
- 2 房
- 面積
- 236 平方米
- 叫價
- ฿135,000,000
- 業權
- 永久業權
- 狀態
- 現可出售
此大樓
The Ritz-Carlton Residences, Bangkok 位於 King Power MahaNakhon 第 23 至 73 層，地址為 Bang Rak 區 Silom 的 114 Naradhiwas Rajanagarindra Road。這個地址值得直說，因為這座大樓經常被誤認為在 One Bangkok 之內。它不在 One Bangkok。MahaNakhon 是一座獨立的大樓，建於自己的地皮上，位處西南約兩公里，BTS Chong Nonsi 站就在樓下。
這個混淆是有來由的。One Bangkok 自己也有一間 Ritz-Carlton，即 Wireless Road 上 ONE89 Wireless 之下的那間酒店，於是曼谷市中心有兩座不同的樓宇掛着同一個酒店名字。兩者並不是同一種買賣。MahaNakhon 的住宅屬永久業權，由 PACE Development 發展，2016 年落成；ONE89 Wireless 屬租賃業權，由 One Bangkok 發展，2025 年落成。若有人告訴買家兩者是同一回事，那個說法改變的，是他將要買的東西本身。
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重點資料
此地區
Lumphini 公園中軸由 Wireless Road 起，經 Langsuan 與 Tonson 伸展至 Ratchadamri，以全市最大的市中心公園為核心，並由 MRT 與 BTS 的交匯點串連。
Sathorn常見問題
The Ritz-Carlton Residences, Bangkok 在哪裏？它在 One Bangkok 之內嗎？
它不在 One Bangkok。The Ritz-Carlton Residences, Bangkok 位於 King Power MahaNakhon 第 23 至 73 層，地址為 Bang Rak 區 Silom 的 114 Naradhiwas Rajanagarindra Road，BTS Chong Nonsi 站就在樓下。One Bangkok 是東北約兩公里外一個獨立的總體規劃，位處 Wireless Road 與 Rama IV。這個混淆情有可原，因為 One Bangkok 自己也有一間 Ritz-Carlton，即 ONE89 Wireless 住宅之下的那間酒店。兩座樓宇共用的只有一個酒店品牌，此外別無共通之處：MahaNakhon 屬永久業權，由 PACE Development 發展，2016 年落成；ONE89 Wireless 屬租賃業權，由 One Bangkok 發展，2025 年落成。
屬永久業權還是租賃業權？
永久業權。業主持有完整業權並可傳予後人，沒有需要續期的租約年限。這也是 MahaNakhon 與 Wireless Road 上較新品牌大樓之間較為清晰的分別之一，後者的業權形式是租賃業權。
外籍人士可以在此置業嗎？
可以，但須在外籍配額之內。泰國法律容許外籍買家以永久業權持有任何一座分層住宅最多 49% 的可售面積；配額一旦用滿，餘下的住宅便只能透過其他結構持有。所以問題從來不是外籍人士是否可以在 MahaNakhon 置業，而是那個指定的住宅在您購入當日是否落在配額之內。Embark 會先確立這一點，再談其他；我們送給您的任何一個單位，這都是第一件要核實的事。
由誰發展，由誰設計？
由 PACE Development 發展，Büro Ole Scheeren 設計。King Power MahaNakhon 樓高 314 米，2016 年落成。Embark 並未獲 PACE Development 委任，亦不作此聲稱；我們在此為買家就轉售及租賃提供顧問服務。
查詢此住宅
The Ritz-Carlton Residences Bangkok 51 樓 單位，2 房住宅，連露台，面積 236 平方米，由 Embark Estate 直接管理。請回覆以安排參觀，或查詢更多細節。
我們將於營業時間內 4 小時內回覆。參觀須預約，可親臨現場，亦可在任何地方透過視像通話即時看房。
橫跨 Lumphini 公園中軸、Sukhumvit 主幹及河畔的品牌住宅與個別豪華單位。
由主理人親自跟進。同一時間只服務少數買家。先作簡短通話；待需求明確後方安排參觀。
大量刊登、銷售壓力，以及在另一個住宅更切合買家需要時仍強行推銷某單位。
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