SC Residences：黃昏時分自 Lumphini Park 望向階梯狀大樓的效果圖，頂冠呈金色調，前景為亮燈的公園樹影，後方為曼谷市中心天際線

SC Residences：近觀大樓的效果圖，深色金屬與淺色石材的層疊露台、高層逐級退台的植栽平台，以及亮燈的地面層到達柱廊

SC Residences 的周邊環境效果圖：大樓置身曼谷市中心天際線，高出 Lumphini Park 的樹冠，右方可見 HSBC 大樓與 Park Ventures 的拱形頂部

項目 · SC Residences

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SC Residences 是曼谷市中心 Lumphini Park 旁一座永久業權品牌分層住宅，由 SC Asset 發展，樓高 37 層、共 85 個住宅，面積由 173 至 648 平方米，預計以 Rosewood Residences Bangkok 之名開幕，SC Asset 與 Rosewood 均尚未正式公布；落成日期亦未公布。

Inquire

85
個住宅: 37
層: 173–648
每戶平方米: ฿150M
示意起價2026 年 8 月，開售前

永久業權，外籍配額 49% 之內
每戶設私人電梯
298 個車位
毗鄰 Lumphini Park

住宅

大面積住宅，兩房起

2 房173–194 平方米

3 房223–279 平方米

4 房270–364 平方米

5 房648 平方米僅一個單位

登記開售消息

營運品牌預計

Rosewood Residences Bangkok

預計如此。SC Asset 與 Rosewood 均尚未正式公布；一經公布，我們即日更新本頁。

項目現處階段

預售前. 落成日期尚未公布。SC Asset 銷售資料示意起價 1.5 億泰銖，2026 年 8 月。

01紀錄

SC Asset 已公布的事實，附日期。品牌屬預計，尚未公布。

紀錄

甚麼已確認，何時確認

3 項附日期的事實本紀錄最後更新於 2026 年 9 月 27 日

營運品牌：預計為 Rosewood（Rosewood Residences Bangkok），尚未正式公布。
來源
永久業權，37 層 85 個住宅，173 至 648 平方米，每戶設私人電梯。
來源
2026 年 8 月銷售資料示意起價 1.5 億泰銖；應當預期會變動。
來源

尚未公布：

營運品牌
落成日期
完整價目表
SC Asset 自家網站上的項目頁面

全部 3 項事實及來源

每一行是一項已公布的事實、它的來源，以及記下它的日期。最新的在前。

營運品牌：預計為 Rosewood（Rosewood Residences Bangkok）。SC Asset 與 Rosewood Hotels & Resorts 均尚未正式公布。
Embark 自己的資料，於 2026 年 9 月 27 日記下。在 SC Asset 或 Rosewood 公布之前，這個名字維持標示為預計。來源
永久業權（freehold），85 個住宅，樓高 37 層，面積 173 至 648 平方米，每戶設私人電梯，車位 298 個。外籍買家可在大樓 49% 的外籍配額之內持有。
SC Asset 的銷售資料，由 Embark 閱讀並於 2026 年 8 月 26 日記下，即誌記刊出這座大樓解讀的日期。當時 SC Asset 尚未在自己的網站上載這個項目。來源
指示性價格由 1.5 億泰銖起，於 2026 年 8 月所見。這是此階段的銷售資料，而非一份定稿的價目表；這個數字應當預期會變動。
SC Asset 的銷售資料，由 Embark 閱讀，並於 2026 年 8 月 26 日在誌記刊出。來源

02建築

37 層、85 個永久業權住宅，毗鄰 Lumphini Park。

大樓

關於這座大樓

SC Residences 是 Lumphini Park 旁一座樓高 37 層、共 85 個住宅的大樓，由 SC Asset Corporation 發展。它屬永久業權，意即業權完整持有並可傳予後人，而不是一份需要續期的租約；外籍買家可在大樓 49% 外籍配額之內持有永久業權單位。戶型組合對曼谷市中心而言相當大，起步的面積已是多數大樓的上限：兩房 173 至 194 平方米，三房 223 至 279，四房 270 至 364，另有一個 648 平方米的五房住宅。每一戶都設自用的私人電梯，而大樓在 85 個住宅之外，設有 298 個車位。

閱讀完整介紹

它以品牌住宅的形式發售，預計以 Rosewood Residences Bangkok 之名開幕，SC Asset 與 Rosewood Hotels & Resorts 均尚未正式公布。我們直說而不含糊帶過，因為品牌決定服務模式、管理費，以及轉售理據當中相當一部分。在 SC Asset 或 Rosewood Hotels & Resorts 公布之前，本頁會一直把這個名字標示為預計；公布當日，我們會即時更新本頁。

現行銷售資料所示的價格由 1.5 億泰銖起，為 2026 年 8 月的觀察；落成日期尚未公布。兩者都應當預期會變動：這是一座推售前的大樓，SC Asset 尚未在自家網站刊載，而這個階段的數字來自銷售資料，而不是一份定稿的價目表。SC Residences 可透過 Embark 的發展商網絡入手；我們在查詢時以私人方式確認現行價格、可售存貨與外籍配額狀況。

03社區

Lumphini Park 南側，臨 Rama IV Road。

周邊地段

關於這一帶

六條街道、四個細分市場，以及它們共同面向的一座 142 英畝公園。

公園Lumphini Park 佔地 142 英畝，位處市中心，這條走廊亦因它得名：環抱公園的六條街道，價格取決於面向公園的角度有多直接。
街道Wireless、Langsuan、Ratchadamri、Sarasin、Chidlom 與 Ploenchit，以及 Upper Sathorn。每一條的成交情況都不一樣，地段指南逐條分述。
在售的是甚麼曼谷永久業權（freehold）品牌住宅最密集的一群，就在這條中軸上；而這一帶的地皮，大多以長期租約持有。

位置

The south side of Lumphini Park, off Rama IV Road

13.726762, 100.542657在 Google 地圖開啟 →

Lumphini park-axis閱讀地段指南

04常見問題

品牌公布之前，我們今天給買家的答案。

常見問題

SC Residences 將由哪個品牌營運？

預計是 Rosewood：這座大樓預計以 Rosewood Residences Bangkok 之名開幕，SC Asset 與 Rosewood Hotels & Resorts 均尚未正式公布。發展商已刊出的任何資料都沒有點名營運方，因此在其中一方公布之前，這個名字會一直標示為預計；公布當日，我們會即時更新本頁。品牌影響服務、費用與轉售理據，所以我們直說。

SC Residences 屬永久業權嗎？外籍人士可以買嗎？

屬永久業權。外籍買家可在大樓 49% 外籍配額之內完整持有一個單位；該配額按整座大樓的可售面積計算，而不是按單位數目。Embark 會在查詢時、任何預訂之前，確認指定單位的配額狀況。

住宅有多大，價格多少？

兩房 173 至 194 平方米，三房 223 至 279，四房 270 至 364，另有一個 648 平方米的五房住宅。現行銷售資料所示的價格由 1.5 億泰銖起，為 2026 年 8 月的觀察。這是一座推售前的大樓，因此價目表與戶型組合都應當預期會變動；至於實際可以買到甚麼、價格多少，我們在查詢時確認。

SC Residences 何時落成？

尚未公布落成日期。發展商的銷售資料表示日期將會公布。與其印出一個買家可能據以計劃的估算，我們寧願先留空。

Embark 與 SC Asset 是甚麼關係？

SC Asset 屬於 Embark 的發展商網絡。我們並非 SC Residences 的獲委任代理，亦不作此聲稱。我們就這座大樓為買家提供顧問服務，作為我們涵蓋 Lumphini 公園中軸的一部分，同時涵蓋整條走廊的轉售與租賃；正因如此，我們才說得出一個新盤相對周邊已在交投的樓宇如何定價。

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